Забор вокруг снт закон

Высота забора на участках в садоводческих товариществах — одна из некоторых причин разногласий, споров и ссор между соседями. Без необходимых минимальных знаний существующих норм, собственники участков часто устанавливают ограждения с нарушением требований законодательства.

Для того, чтобы исключить ошибки и проблемы с соседями в дальнейшем, при установке забора между участками или вокруг всей территории СНТ нужно соблюдать правила, прописанные в СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Этот документ вступил в свою законную силу в апреле 2020 года.

Ограждение территории СНТ

Новый свод правил пришел на смену старому документу — СП 53.13330.2011 и внес некоторые коррективы не только в правила установки заборов между участками, но и в особенности ограждения садоводческого товарищества.

В свою очередь, Федеральный закон № 217-ФЗ не прописывает норм ограждения СНТ, однако в своде правил 53.13330.2019 установке заборов вокруг территории товарищества посвящен отдельный пункт 5.1. Согласно документу, садоводческим объединениям следует предусматривать ограждения вокруг всей территории. Также правилами установлены и нормы высоты забора — от 1,5 до 2 метров.

Особые требования к материалам не указаны: выбирать их разрешается «с учетом местных условий». Если у СНТ есть естественная граница (например, она проходит вдоль русла реки), то ставить забор с этой стороны не нужно. В пункте 5.1 говорится о том, что вдоль границы береговой линии должны находиться земли общего пользования.

Таким образом, ни в одном документе не прописана обязанность СНТ устанавливать забор по всему периметру. Свод правил рекомендует, но не обязывает этого делать.

Высота забора между участками

Заборы между соседями в СНТ вызывают гораздо больше споров. Но в СП 53.13330.2019 указаны конкретные нормы, которых придется придерживаться каждому владельцу участка.

В предыдущей редакции свода правил не были прописаны ограничения высоты заборов между соседями в СНТ. Поэтому в судебной практике для решения споров применялись нормы землеустройства, утвержденные на местном уровне. Так, в Московской области раньше разрешалось устанавливать на участках заборы высотой до двух метров.

В пункте 6.2 новой редакции свода правил появились нормы высоты забора между соседними участками — не менее 1,2 м и не более 1,8 м. Как и раньше, свод правил рекомендует устанавливать между участками ограждения из сетчатого материала.

Разрешенную высоту заборов в СНТ важно соблюдать, чтобы на каждый участок беспрепятственно попадал солнечный свет. Чем выше забор, тем сильнее он затеняет двор. И это самая главная причина, по которой стоит отказаться от глухих ограждений.

Глухой забор между участками

Как и в случае с ограждением вокруг СНТ, прописанные в пункте 6.2 правила являются лишь рекомендательными. Это значит, что соседи могут отгородиться друг от друга не только прозрачной сеткой-рабицей, но и глухим забором. А можно и вообще обойтись без ограждения. Но и в том, и в другом случае потребуется:

1. Получить письменное согласие каждого из соседей;

2. Согласовать установку забора с правлением СНТ.

А чтобы поставить глухой забор со стороны улицы, нужно получить согласие от всех членов садоводческого товарищества. Для этого придется направить заявление в адрес председателя с просьбой организовать общее собрание садоводов. Если на нем будет принято положительное решение, владельцу участка нужно получить от председателя выписку из протокола и только потом приступать к строительству забора.

Что будет, если установить забор без согласования

Многие дачники стремятся к тому, чтобы их личная жизнь оставалась максимально закрытой от соседей. Да и не всегда отношения с садоводами складываются хорошо. Поэтому владельцы участков самовольно устанавливают глухие ограждения в нарушение требований и без получения согласия.

Но если сосед окажется очень принципиальным и будет против такого забора, то он может подать в суд и потребовать сноса конструкции. В иске он укажет, что возведенный забор затеняет его участок, мешает свободному проветриванию территории и не позволяет выращивать урожай.

Следующим этапом станет судебная проверка, цель которой — определить, насколько указанный забор соответствует строительным нормам и правилам. Ограждение придется сносить, если:

1. Нарушения установки будут подтверждены;

2. Сосед сможет наглядно подтвердить, что конструкция вредит его участку. Нарушения установки будут подтверждены.

Также перед установкой капитального забора нужно обязательно провести межевание соседних участков. Ведь если ограждение будет установлено не четко по границе участка, то можно случайно выйти за пределы своей территории и нарушить права соседей.

Если у Вас имеются вопросы по данной теме или необходима консультация и помощь — вы можете написать нашим специалистам через форму обратной связи — и мы обязательно рассмотрим обращение!

Каким должен быть забор: учтите, правила с этого года поменялись!

В апреле вступил в силу обновленный Свод правил СП 53.13330.2019, касающийся планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. В принципе, документ касается многих моментов. Там, в частности, упоминается и забор.

Причем это не просто упоминание. В Своде правил установлены четкие правила, в соответствии с которыми эти сооружения должны устанавливаться.

Кого касается обновленный Свод правил и ответственность за его соблюдение

Пожалуй, следует уточнить, что названный выше Свод правил касается только садоводческих товариществ. И не относится к товариществам огородническим.

Однако документ этот очень серьезный. Потому что в нем прописаны не только нормативные правила и требования. Но также указаны и меры ответственности за их несоблюдение. В частности, на граждан могут быть наложены следующие штрафные санкции:

• 1000-2000 рублей за первое нарушение;
• 4000-5000 рублей, если нарушение совершено повторно;
• 2000-4000 рублей за первое нарушение, если оно повлекло за собой какие-то тяжелые последствия.

Забор: каким может быть его максимальная высота

Впрочем, вернемся к теме нашей статьи. То есть поговорим, каким в соответствии с новыми требованиями должен быть забор.

Итак, как правило, забор должен быть сетчатым.

Причем высота забора определяется его местоположением:

• если установка забора производится по периметру участка, то его высота может составлять 1,2-1,8 м;
• если же он находится на границе садоводческого товарищества, то его можно делать выше – 1,5-2 м.

Что делать, если сетчатый забор не устраивает владельца участка

Если владельцу участка сетчатый забор по каким-то причинам не подходит, то он может установить и другой тип ограждения. Но при условии выполнения двух следующих действий:

• во-первых, заручиться согласием соседей;
• во-вторых, согласовать этот вопрос в правлении.

Если же имеется желание глухой забор установить со стороны улиц, то это можно сделать только с согласия общего собрания.

Какими должны быть въезды и сколько их должно быть

Если в составе садоводческого товарищества насчитывается 50 участков и менее, то можно ограничиться одним въездом на его территорию. Если участков больше, то въездов должно быть, как минимум, два.

Причем, ширина въездных ворот должна составлять 4,5 м или более. А ширина калитки – 1 м.

Что делать, если соседский забор не соответствует установленным нормам

Если такое произошло, то вопрос следует решать, направляя соответствующие жалобы. Причем компетентными органами в данной области являются:

• правление садоводства;
• местная администрация.

Конечно, вопрос можно решить и через суд. Но при этом придется доказать, что действия соседа нарушают право собственности. То есть что они причиняют ущерб или вред.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

Буду знать, что в этом вопросе появилось что-то новенькое

Это простому народу по СНП а ЛЮДЯМ какой хотим такой и строим….

Это касается только СТ или частного сектора тоже?

А почему надо будет опять что-то доказывать в суде? И что такое «если соседский забор не соответствует установленным нормам»? Ранее установленный или забор, неправильно установленный уже после нового закона? Короче говоря, это опять касается только простого люда.

Вот этот закон нашим толстосумам. А то отгородились 3-4 х метровыми заборами. А закон должен быть для все одинаков.

А я бы тоже отгородился таким забором, что бы толстосумов не видеть, а иже с ними алкашей и прочих неформалов, и желательно до неба, чтобы пустые бутылки и другой мусор на участок не могли перебросить) А закон, неодинаков — если не устраивает надо еще доказать, что нарушаются права собственности… то есть кто проплатит тот все равно поставит. Не будет в России одинакового для всех закона.

А что вам за тем забором надо? Смотрите Малахова и прочих на1 канале, там полно необходимой вам информации. А заборы такие нужны, что бы вы нос не сорвали в чужую жизнь!

Уважаемый, Сергей! Радует,что есть еще не безразличные люди. Вот только вводить в заблуждение окружающих не надо. Первое: Сп 53.13330.2019 носит рекомендательный характер согласно ФЗ от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании»
Статья 4.

Законодательство Российской Федерации о техническом регулировании.
3. Федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера, за исключением случаев, установленных статьями 5 и 9.1 настоящего Федерального закона.

Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос» вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера.
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Статья 6. Документы в области стандартизации, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.
1.

Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.
4. Национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный в части 1 настоящей статьи перечень, являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.

5. Национальный орган Российской Федерации по стандартизации обеспечивает в информационной системе общего пользования доступ на безвозмездной основе к национальным стандартам и сводам правил, включенным в указанный в части 1 настоящей статьи перечень.
7.

Национальным органом Российской Федерации по стандартизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании утверждается, опубликовывается в печатном издании федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и размещается в информационной системе общего пользования в электронно-цифровой форме перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.
Посмотрите область применения этого СП. В таком документе как СП не могут фигурировать суммы штрафов это пререготива
«Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ.

Законные требования изложены в «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
Именно градостроительный регламент правил землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, определяет высоту тип и др. требования к заборам строениям итд. И не надо вводить людей в заблуждение

Забор с соседями: кто должен ставить по закону 2022 года на дачном участке и в частном доме

В частном секторе и в СНТ нередко возникают сложности еще на момент планирования постройки. К примеру, одним из сложных вопросов является: кто должен ставить забор между соседями. Он вызывает споры и провоцирует многочисленные конфликты, которых можно избежать, если знать, как все сделать правильно.

Кто должен ставить забор по закону

Юридически не закреплено, кто должен осуществлять обустройство изгороди на смежных сторонах. И дело тут не в том, кому именно принадлежит надел. Далеко не редкость — длительное отсутствие смежного ограждения.

Что делать в этом случае — попробовать договориться со второй стороной. Соседи могут не хотеть нести расходы, но если предложить им разделить финансовую ношу, то возможно они передумают.

Исключением из общих правил выступает ситуация, когда соседи разводят скот или содержат иных животных, которые без присмотра свободно выгуливаются и заходят на вашу территорию. Уничтожение и порча плодородного слоя почвы недопустимы, поэтому при подобных обстоятельствах вы вправе привлекать соседа к ответственности, в том числе путем обязания оградить его надел, чтобы тем самым препятствовать попаданию его животных на вашу часть земли.

Для начала можно попробовать урезонить нерадивого животновода мирно путем переговоров. Потом обращаются к местному участковому. Конечная инстанция — суд

Правила постройки забора между соседями

Как надлежит устанавливать изгородь, зависит от категорийного типа, к которому принадлежат используемые земли. В СНТ при ее установке, помимо общих санитарно-строительных норм, берут в расчет уставные положения товарищества. Когда же рассматривается вопрос, как возводить ограждения в ИЖС, обращаются к муниципальным актам в сфере земельных правоотношений.

Обращают внимание первоочередно на муниципальные положения о землепользовании и застройке.

Правила пожарной безопасности на участке

При расположении изгороди учитывают и противопожарные требования:

1. Между оградой из негорючих стройматериалов, к примеру, из профлиста, и капстроением из негорючих стройматериалов дистанция от 6 м. Это относится к таким материалам как камень, бетон, кирпич и пр.
2. Если конструктивно включено дерево, а поблизости стоит капстроение с деревянными перекрытиями, то отступают от 8 м. Это применимо ко всем ситуациям, когда и изгородь, и строение частично из дерева. К примеру, в бетонную основу включены металлические опоры, между которыми — доски, а недалеко кирпичный дом с деревянной мансардой.
3. Если и ограждение, и стоящее вблизи капстроение полностью из дерева, то их дистанцируют на 15 м.

Перечисленные нормы относятся только к отступам для капобъектов, то есть построек, стоящих на фундаменте и числящихся в Росреестре как объекты капстроительства.

Если рядом с оградой хозпостройки из дерева, то отмеряют от 1 м. Кустарниковые растения высаживают за 1 м до изгороди, небольшие насаждения — от 2 м, высокие — от 4 м.

Финансовые затраты на забор между соседскими участками

С правовой точки зрения не регламентировано, кому финансировать ограждение, поскольку не закреплено обязательство устанавливать ограждение по меже. Соответственно, финансовые обязательства никак не оговариваются законодательно. Огораживать или нет свой участок — это личное дело владельцев.

На практике нередко встречаются ситуации, когда ограждение присутствует только с внешней стороны, а между соседями — его нет. То есть территория за забором частного дома остается огороженной не полностью.

Таким образом, обязанность устанавливать ограду на границе участка не принадлежит тому, чей это надел. Если ваш сосед не хочет ставить ограждение, то это его право. Закон не обязывает его это делать.

Судебная практика знает случаи, когда неправильная установка ограды повлекла финансовые обязательства для ответчика за весь период существования постройки. Так, горсуд в свердловской области в 2018 г. решил обязать ответчика демонтировать ограду, установленную с захватом чужой территории, а также возместить незаконное обогащение за счет использования соседского надела.

Кто должен оплачивать возведение и ремонт забора и отвечать за него

Обычно издержки на заборы разделяют поровну: к примеру, первый собственник оплачивает стройматериал, то второй финансирует монтажную работу. Тут допустимы различные варианты. Рекомендуется фиксировать соглашения письменно, а если передаются денежные средства в руки, то делается это под расписку.

Что необходимо, чтобы при споре имелась возможность отсылаться к документации, подтверждающей доводы.

Если соседствующее лицо не согласно спонсировать обустройство изгороди, тут ничего не поделать — придется раскошелиться самостоятельно или остаться без забора. Обязать соседей оплачивать оградительные мероприятия юридически невозможно. Законодательно это не предусмотрено.

Кто несет издержки и будет в ответственности за сохранность ограды, зависит от ее места расположения:

• приграничный забор принадлежит тому, на чьей стороне надела он находится;
• за физическое состояние отвечает владелец земли, где находится забор;
• когда ограждение возводят ровно между участками, все следующие операции, согласовываются сторонами.

Что касается последующего содержания и ремонта ограждения, то здесь все зависит от его правовой принадлежности. Несение подобных расходов возлагается на законных владельцев. Соответственно необходимо смотреть в техническую документацию на участок и определить, включена ли ограда туда или нет.

Если забор возводился совместными усилиями, то и последующие ремонтно-восстановительные работы следует разделить поровну. Лучше если подобные нюансы будут оговорены письменно в соответствующем соглашении.

Следует также заблаговременно оговаривать принадлежность общей изгороди при продаже домовладения. Желательно, добавить ее в предмет сделки дополнительным условием. Это избавит от дальнейших споров с другими собственниками по поводу принадлежности изгороди и прав распоряжения ею.

Юридические нюансы при определении забора и его постройке

Если в правилах СНТ имеются строгие нормативы по ограде, лучше заблаговременно все согласовать с соседями. К примеру, оформить письменно договоренность, в которой указать, высотность ограждения и применимый стройматериал. Такой акт подписывают оба владельца.

Случается, что кто-то из собственников желает установить пограничный забор и не против сам нести расходы, а другой категорически возражает. Тогда желающий поставить забор, все равно вправе реализовать задумку. Главное — осуществить это должным образом, не нарушая действующие регламенты.

Куда обращаться, если сосед нарушил правила и что делать, если закон нарушили вы

Когда один из соседей полагает, что второй поставил забор неправильно, прирезав себе землю, для начала проводится межевание. Это осуществляет кадастровый инженер, определяющий точные пределы участка и составляющий межевой план — документ, юридически закрепляющий границы.

«Заборные» войны между соседями

Сосед вправе соглашаться с планом межевания или нет. Если он станет придерживаться версии, что сооружение возведено правомерно, или начнет создавать препятствия к его демонтажу, потребуется обращаться к судебному порядку.

Надо подавать иск об истребовании участка из чужого неправомерного владения. Судебная инстанция изучит земельные правоустанавливающие и иные акты и вынесет вердикт. При наличии на то правовых оснований гражданина могут обязать демонтировать ограду, потому надо дождаться судебного вердикта.

И лишь по его исполнению можно приступать к дополнительным мероприятиям.

Если хозяин участка, где находится забор, допустит правонарушение и соседствующие граждане подадутся в суд, последний обяжет демонтировать ограждение или переделать все как надо. Если не выполнить судебное предписание, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют соседский забор принудительно. А понесенные затраты возложат на владельца-нарушителя.

Чтобы не допустить промашек самому, до начала обустройства ограждения изучите соответствующие нормативы, проконсультировавшись со специалистами правления СНТ и/или местной администрации. Если ошибка уже допущена, попробуйте мирно договориться с соседями и заключить соответствующее соглашение. Когда подразумеваются конфликтные ситуации на даче, требуется также согласовывать вопрос с правлением.

Можно или нет ставить глухой забор от соседей в СНТ и ИЖС: закон от 2022 года

Определяясь, можно ли ставить глухой забор на земельном наделе между соседними участками, сразу не понять, так как СНиП 30-02-97, устанавливавший нюансы в подобной постройке на даче, был отредактирован дважды. В прошлой редакции, известной как СП 53.13330.2011, постройка изгороди между соседями на дачном участке еще была возможна.

Это разрешалось, если строительство забора необходимой высоты производилось с нужной аэрацией и проникновением солнечного света. Но затем как в 2018 году была утверждена новая редакция, вопрос, можно ли на даче ставить сплошную изгородь решетчатого типа между соседскими участками в частном доме, строго отрицается.

Определяющие документы, положение которых действует в нынешнем 2021 году, требуют от собственников обязательно загораживаться, то есть нужно ставить ограждения на границе своего участка.

Это можно сделать только после размежевания, за которым необходимо обращаться в специализированные кадастровые организации, обладающие государственными лицензиями.

Данная процедура необходима для точного обозначения границ, подтвержденных документами на право владения, и это касается не только владельцев частных домов. Итак:

Каждый стандартный дачный надел, ЛПХ или дом в садовом товариществе – все это должно быть размежевано с соседями, прежде чем можно решать вопрос о строительстве забора, его высоте и материале, последующей регистрации построек.

Нормы Закона Российской Федерации предполагают защиту прав владельца и уголовную или административную ответственность за препятствия, чинимые их осуществлению. Поэтому вопрос, можно ли ставить сплошной забор на наделе между соседями, находится в судебной компетенции.

Отметим, что установка глухого забора между дачными участками – это препятствование собственнику в возможности использования своей территории. Отгораживая грядки от света и воздуха на даче или в садоводческом товариществе, ограждение лишает возможности соседа выращивать на огороде урожай овощей и фруктов.

Подписанные в 2018 году изменения в СП, с 2010 г. работавшие на уровне закона, теперь однозначно оговаривают не только допустимую высоту, на которой можно устанавливать изгородь на межевом разграничении, но и материал, из которого ее можно ставить. И это – сетка рабица.

Строительство сплошной ограды между соседскими наделами при любом типе существующего землевладения официально не разрешено. Но опытные юристы советуют сразу несколько способов, позволяющих обойти существующие нормы закона 2021 года

Существуют разные варианты поиска выхода из тупика и разрешения проблемы возможной постройки сплошного ограждения между соседями. Можно ли ставить глухое сооружение, чтобы отгораживаться от улицы, проезда или автомагистрали, любой СНиП отвечает положительно.

Помешать строить ограждение желаемой высоты с фасада могут только указы местных властей или ограничения, установленные правлением СНТ, дачного кооператива, методические указания, которые принял город. Но для того, чтобы построить глухой забор между соседями и своим участком (неважно, по каким причинам), придется предпринять особые действия.

Нормы и правила
Большинство строителей, аргументируя свое мнение о возможной величине забора, разграничивающего участок собственника и соседний, ссылаются на СНиП 30-02-97, известный под названием «Планировка и застрой территорий садоводческих, дачных объединений граждан. Здания и сооружения».

С 2010 года этот СНиП действительно приобрел силу законодательного документа, на который опираются в спорных вопросах при разрешении взаимных претензий застройщиков в СНТ, ИЖС, ОНТ, ДНП и так далее.

Создатели новой редакции учли драгоценный опыт строительства в эпоху общегосударственной стандартизации, направленный на обеспечение безопасности людей, проживающих в жилом строении или находящихся на участке.

Тем не менее одним из первых пунктов данного документа утверждается, что все постройки в дачном кооперативе или на территории СНТ осуществляются на основе индивидуального проекта администрации кооператива или товарищества, утвержденного местной администрацией. В частном доме, предназначенном для постоянного пребывания, такие вопросы решает только местное самоуправление или государственная администрация.

Но вышеуказанный документ несколько раз редактировался. После внесения изменений в него появился СП 53.13330.2019, на основе которого уже вполне законно можно выносить судебные решения, а в 2020 году начали действовать дополнительные поправки, обсуждаемые еще в 2018 г. и вступившие в силу с 1 января.

На заметку
Отметим, что новый закон, вступивший в силу в 2020 году и обязательный для соблюдения в наступившем, 2021 г., предъявляет следующие требования и нормы к сооружению изгороди:

заградительная постройка является обязательной и выполняет функцию разграничения земли, находящейся в пользовании у собственников;

их наделы разделяет межа, установленная кадастровой организацией на основании документов, подтверждающих право собственности;
установка изгороди глухого типа допустима только со сторон, обращенных к улице, оврагу или автотрассе (сложный рельеф местности может предполагать и отсутствие забора, это вполне законно);

открытый забор должен обеспечивать циркуляцию воздуха (это требование и в интересах собственника, иначе он и свой надел лишит необходимых условий);

забор может устанавливаться не далее линии разграничения, и построить его можно только так, чтобы лаги или штакетник находились на стороне владельца изгороди;

при необходимости может возводиться глухая изгородь, высотой от 0,75 до 1 м (для защиты от проникновения домашнего скота или птицы), остальная часть должна быть свето- и воздухопроницаемой.
Все это важные моменты Свода правил (ранее – СНиП), которые необходимо учитывать при строительстве заграждения.

СП 53.13330.2011 еще разрешал делать забор выше норматива при условии, что он пропускает солнечные лучи и обеспечивает аэрацию, но в новой редакции регламентируется не только высота, но и тип забора, которым можно отгораживать свой участок от соседских угодий.

Для дачных кооперативов и садоводческих некоммерческих товариществ рекомендована установка сетчатой изгороди.

Данное требование можно легко обойти, и есть множество способов сделать непрозрачным сетчатый забор, используя подручные материалы.

В этом помогут и советы людей бывалых, столкнувшихся на собственной практике с проблемой постоянно присутствующего чужого взгляда.

Разрешение спорных вопросов: судебная практика

В настоящее время нужно получать разрешение на все. Даже на межевое ограждение, которое владелец обязан воздвигнуть согласно действующему законодательству. Копать яму или ров, чтобы разграничивать участки, владельцу запрещено – это сооружение потенциально способно причинить вред посторонним.

Но чтобы выполнить свои законные обязанности, необходимо разрешение на постройку.

Тем самым владелец получает право на выполнение своей обязанности, но это и шанс избежать нарушений, не указанных в СНиП, потому что требования могут быть в документах разрешающей инстанции. Выдачей занимается градостроительный отдел, соответствие нормам проверяет опытный специалист.

Важно не забывать, что в деревне, городе или в поселке иметь такое разрешение, особенно если к запросу было приложено письменное согласие соседей, заверенное соответствующим образом, – значит застраховать себя от всех возможных неприятностей. Частный сектор – постоянный источник жалоб и исков по поводу несоблюдения нормы, вне зависимости, расположен он в сельской местности или в загородном поселении.

Постройка в коттеджном поселке ИЖС и других строений в частном секторе всегда кажется людям на соседнем участке чем-то, что ущемляет их законные права. Чтобы избежать нареканий, разбирательств и штрафов, достаточно поддерживать с соседями хорошие отношения и делать все на законной основе РФ.

Тонкости юридической практики
В России юридическая практика показывает, что консультация с грамотным юристом может помочь преодолеть и требования СНиП по закону. Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, можно воспользоваться следующими практическими наработками:

Законом о пасеке. Достаточно одного улья на территории участка, чтобы появилась возможность отгородиться от соседей забором не менее 2 м. Подобная высота изгороди является одним из условий существования пчел на участке собственника.

Мед для этого не обязательно поставлять в промышленных масштабах, но насекомые должны жить в улье. Это будет проверяться надзирающими инстанциями. Это как раз самый законный ответ на вопрос о возможности сделать изгородь от соседей высокой и глухой.

Можно отступить от размежевания не менее метра (расстояние будет скрупулезно проверяться, если возникнут недоразумения) и поставить изгородь нужных параметров не на меже. Фото подобных сооружений часто приводится в судебной практике негодующими соседями, однако если требуемое расстояние соблюдено, можно огородить ИЖС и собственный двор от любопытных взглядов на законных основаниях.

Правда, при этом владелец теряет часть территории, так что этим лучше заниматься на участке значительной площади. Зато постройка подпадает под действие положения о бытовых или хозяйственных сооружениях с требуемой дистанцией в 1 м.

Ограничить обзор смежному участку можно и более дорогостоящим способом. Например, построить для аэрации проницаемый забор нужной высоты, а сверху нарастить прозрачным материалом с отражающими свойствами. Сетчатую изгородь доводят до требуемых хозяину параметров, продевая в звенья сетки пластиковые ламели и натягивая на них камуфляжную сетку.

Данные нормы распространяются на Московскую и Ленинградскую области (МО, ЛО), Москву, Санкт-Петербург и все иные субъекты Российской Федерации.

В виде памятки
Естественно, бороться за правое дело некоторым людям доставляет удовольствие. Однако удовлетворить пожелания каждого из соседей не всегда удается. Тем не менее добрые и человеческие отношения избавят от ненужных претензий по поводу того, что окно смотрит не в ту сторону или расстояние до курятника не 4 метра, а 3,9.

Зачастую и собственники соседнего землевладения не меньше заинтересованы в сохранении своей конфиденциальности.

В таком случае глухая постройка будет возведена по обоюдному согласию, и можно ограничиться одной стеной на двоих, разделив ее стоимость между собой.

Резюме
Данная информация будет полезна во всех субъектах РФ: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО.

Ох и сложная это работа, постигать что-то юридическое, нужное в жизни.

Эту тему я, извините, слямзила, в садово-огородной группе вКонтакте. Эта группа заслужила у меня наибольшего доверия. Народ там обычный, а создал ее специалист, старший научный сотрудник Центра им. Мичурина. Специалистам больше доверяешь.

Так вот, о заборах.

В предыдущем моем опыте в Саратове все было для меня просто — вокруг была рабица и менять ничего не хотелось, между участками ограждения не ставили по старым советским правилам — было неположено. Отношения с соседями, слава богу, были хорошими.

В Подмосковье купили давно, очень давно не используемый участок. Забор тесовый, стоял, едва держась. С соседями — с одной стороны — высокущий с северной стороны, его высота нам не мешает, он не затеняет .

С южной — такая же пока развалюха подпираемая и проницаемая, часто и для энергичных собачек соседки. Когда они прорываются на наш участок, то начинаются лихие гонки, в которые включается и наш Аскар с неменьшим удовольствием — это же такое развлечение. Раз им удалось проскочить и в дом, пробежались по моей кровати, забежали на 2й этаж.

Эх, суматоха была. Но мой огород имеет дополнит ельное внут реннее ограждение небольшое.

Взавимоотношения с соседкой нормальные, потому проблем и в этом нет. Мы и сами собачники.

С улицы поставили стандартный металлический забор, ворота.

Ребята предполагали, по моему, такой же забор и с соседкой, но не обсуждали с ней пока. Думаю, ей это не очень комфортно будет — они приезжают на все лето со старенькой матерью, сама соседка уж немного моложе меня, да и мать, похоже, ушла в мир иной этой осенью дома. А за их участком — только электричка.

Мы даем им воду на полив от нашей скважины, вообще, в основном общение соседки ограничено нами и тут вдруг забор сплошной. Неплохо, я думаю, если все-таки только сетка — рабица положена в нашей ситуации. Но представить, что из-за забора постоянно смотрят недружелюбные глаза.

Проводятся недружественные операции. Если бы это касалось садового, дачного участка. в Саратове были у соседей такие ситуации -я бы продала или поменялась: невозможно ехать, вроде, и морально отдыхать, на самом деле всегда ожидать враждебных действий.

Даже если соседка решит как-то продать свой участок, это на законном основании едва ли возможно — часть ее участка заходит в полосу отвода железной дороги. Участок не приватизирован.

Эти мои рассуждения на бытовом уровне и рассуждения женщины — не хозяйки.

Кому это решать и претворять в жизнь, надеюсь, эта тема поможет, что то подскажет.

Кстати, о подсказке.

Во времена моей работы перед пенсией мы в отделе изумлялись, как одна из нас ведет приемы населения — она вела долгие разъяснительные беседы, рассматривая разные аспекты проблемы и мы слушали, что она рассказывала, что нужно, что можно сделать по закону и. как можно проманеврировать, что то без ущерба обойти. Какими словами можно поговорить с оппонентом, чтобы был лучший результат.

Собиралась очередь, которую мы вмеру своей возможности рассеивали, оставляя сложные случаи ей. Хотя у нас у каждой был свой участок работы, не связанный с частным сектором. Но несложно помочь, выписать справки — мы перед ее способностями преклонялись и для нас взаимоотношения с частным сектором всегда были непонятными — сложнейший участок жизни.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Требование к высоте ограды согласно законодательству

Изгородь по периметру призвана оградить доступ посторонних и просмотр участка, однако в ряде случаев возникает опасность чрезмерного затемнения и иных неудобств соседей. Чтобы высота ограды не нарушала прав и интересов соседей-землевладельцев, необходимо учитывать максимальную высоту по СНиП в пределах 1,5 м, а используемый материал должен иметь сетчатую или решетчатую структуру.

Допустимая высота ограждения в СНТ и ИЖС по нормативам СНиП (СП) и СанПиН

Несмотря на то, что среди хозяев наделов распространено мнение, что согласовывать забор нужно только с соседями в СНТ и дачных кооперативах, а для заборов в частном секторе законы не писаны, нужно учитывать, что при наличии поблизости от границ соседского дома, можно создать постоянную тень в одной из частей строения, что грозит развитием грибков и болезней.

Чтобы узнать точные нормативы касательно заборов и их высоты, стоит обратиться к региональным стандартам, поскольку они учитывают особенности конкретного места. Не исключено, что на региональном уровне окажется, что высота забора со стороны дороги может быть и более 2 метров.

Кто должен платить и отвечать за забор

Решение, кто понесет расходы и будет считаться за ответственным за сохранность изгороди, зависит от конкретного местоположения ограды:

• красивый забор по границе участка принадлежит тому, на чьей стороне надела находится постройка;
• за состояние ограды отвечает хозяин участка, где находится забор;
• когда изгородь возводят ровно по границе наделов, все мероприятия, касательно смежного забора, стороны обязаны согласовывать.

Некоторые особенности

Вряд-ли кто-то хочет нести дополнительные расходы в связи с оградой. Как правило затраты несет тот, кто заинтересован в обособлении и располагает финансовыми ресурсами. Достичь согласия соседей всегда сложно, поэтому у владельцев участков остается 2 варианта:

• возводить конструкцию исключительно на территории своего надела и самостоятельно;
• отказаться от ограды вообще.

При намеренном разрушении забора в таком случае необходимо вызвать полицию и зафиксировать факт порчи чужого имущества. Нарушитель должен отремонтировать конструкцию, либо построить ее заново.

При возведении забора учитывают, что установленные СНиП нормы являются рекомендательными. Чтобы проблем не возникло, лучше дополнительно обратиться в местную администрацию.

Размещение строений на даче

Юристы советуют изначально обсуждать детали возведения ограды с соседями и фиксировать их письменно. В этом случае, собственник защищает себя от посягательств на демонтаж конструкции, строительство которой было согласовано.