Накопившиеся долги по коммунальным платежам могут быть взысканы с граждан в принудительном порядке. Но существует срок исковой давности, за который потерпевшая сторона вправе предъявить свои требования.
- Статья 196 ГК РФ — общий срок исковой давности
- Сколько лет хранить квитанции об оплате коммунальных услуг в России?
- Что из себя представляет заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам?
- Как правильно его составить?
- Образец заявления о сроке исковой давности 2022 года
- Куда нужно подать заявление?
- Какие нужны документы к заявлению?
- Судебная практика исковой давности по коммунальным платежам
Все собственники квартир ;в доме обязаны вносить ежемесячно плату за фактически израсходованные ресурсы и оказываемые управляющей организацией коммунальные услуги. Статьей 153 Жилищного кодекса определено, что плата должна производиться своевременно и полностью.
В ряде ситуаций граждане не справляются со своими обязанностями и не оплачивают по коммунальным счетам добросовестно. В результате ресурсоснабжающие организации могут отключить квартиру от электричества и воды, а долги взыскать через суд. Но здесь учитывается период времени, задолженность по которому возможно вернуть истцу.
Это срок исковой давности и для коммунального долга он применяется в соответствии с Гражданским кодексом.
Статья 196 ГК РФ — общий срок исковой давности
Лицо, права которого нарушены, вправе защищать их в суде. Но для этого отведен период времени, называемый сроком исковой давности (ст. 195 ГК РФ).
Общая продолжительность срока исковой давности, установлена ст. 196 ГК и составляет следующие рамки:
- в общем порядке — 3 года;
- специальный срок, может составлять от 3 месяцев до 10 лет в зависимости от типа нарушенного права.
Срок, по которому на должника возможно обратить взыскание, не может быть более десяти лет от даты нарушения права.
К задолженности за услуги ЖКХ может быть использован общий порядок применения искового срока. Он установлен законом и не может быть изменен договорами между сторонами. Поэтому, если в течение продолжительного периода гражданин не оплачивал счета по коммунальным услугам и управляющая компания подала на него в суд на взыскание, то к оплате будет предъявлен только последний трехгодичный период.
Суммы за предшествующие годы аннулируются.
Как правило, судебные разбирательства являются крайними мерами. Сначала управляющая компания пытается обратиться к должнику в письменной форме с указанием на сумму долга и предложением ее погасить. Приглашают в офис компании, где стороны могут придти к договоренности об удобном графике погашения.
Если же эти меры воздействия себя исчерпали, то остается только обратиться в суд.
Чтобы не пропустить срок исковой давности, управляющая организация самостоятельно ведет учет начисления и поступления платы за свои услуги по каждой квартире.
Что из себя представляет заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам?
Обычно юрист от управляющей компании в суде не указывает на срок исковой давности с целью максимального взыскания с должника всей суммы. Поэтому ответчик должен сам позаботиться о том, чтобы списать долг, который окажется за его пределами. Для этого необходимо написать соответствующее заявление.
Это можно сделать при соблюдении следующих условий:
- полный отказ должника от признания требований по коммунальной задолженности (не признавать его ни письменно, ни устно) в течение трех лет;
- не оплачивать никаких сумм по услугам ЖКХ, чтобы срок не отодвигался.
Как правильно его составить?
Заявление составляется в свободной форме на имя рассматривающего дело судьи. Обязательно указываются контактные данные ответчика, проставляется дата составления, личная подпись.
Изложенные в тексте моменты должны быть подтверждены документально. Перечень документов можно прописать в заявлении.
Образец заявления о сроке исковой давности 2022 года
Куда нужно подать заявление?
Заявление подается в судебный орган по месту рассмотрения искового требования по взысканию задолженности. Его будет рассматривать судья, ведущий процесс.
Какие нужны документы к заявлению?
В качестве доказательства следует приложить:
- если предъявлены требования, но платежи производились, прикладываются квитанции за три последних года;
- если платежи не производились в связи со сложным финансовым состоянием, необходимо этот факт доказать следующими документами: справками о полученных доходах с места работы, Пенсионного фонда, выписками из банковского счета и т.д.;
- при не согласии с суммой требований приложите свой расчет задолженности.