Льготная ипотека под ижс

* Ставки указаны при подтверждении занятости и дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденной занятости и доходе надбавка к ставке составит 0,5 п.п., первоначальный взнос от 20%.

Скидки

Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
Заемщик должен получать заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ в течение последних 3 месяцев

Электронная регистрация *
При электронном оформлении и регистрации сделки

* Существуют ограничения по возможности применения

Большие суммы

При сумме кредита (включительно)

• от 20 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
• от 10 млн ₽ для остальных регионов

Скидки суммируются между собой

Сумма кредита

Срок кредитования

Ипотека без подтверждения дохода

Оформите ипотеку без предоставления документов о занятости и доходе.

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита.

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Требования к недвижимости

Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам

Удаленность объекта комплексной застройки:
— не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами)
— не более 70 км от границ МКАД города Москвы
— не более 70 км от границ города Санкт-Петербурга

Транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км.

Жилой дом может строиться

на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости/предварительного договора купли-продажи, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров

без привлечения аккредитованный банком строительной организации при условии передачи в залог имеющейся квартиры/апартаментов

Субъект нахождения: вся территория Российской Федерации, кроме субъектов Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика

Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли)

Документы

Перечень документов по Заемщику (ИЖС)

Перечень документов по Предмету ипотеки (ИЖС) с 13.05.2021

Требования к Предмету ипотеки_ИЖС

Перечень аккредитованных страховых компаний

Кредитно-обеспечительная документация с 28.03.2022

Согласия и заверения заявителя

Список рекомендуемых оценочных компаний

Перечень аккредитованных объектов и партнеров для строительства дома

Обязательное страхование

Обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5 процентных пункта.

Хотите аккредитовать свой объект в нашем Банке?
Ознакомьтесь с условиями, оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с Вами!

Информация для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Требования к Строительной организации и объекту комплексного строительства (ОКС)

Планируете строительство собственного дома? Узнайте, какие программы позволяют получить льготный ипотечный кредит

Осуществить мечту о покупке загородной недвижимости стало возможно благодаря программам господдержки. С 2021 года вступили в силу изменения в условиях льготных ипотечных программ. Для получения льготного кредита можно воспользоваться:

Льготная ипотека по ставке до 12%

Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей для всех российских регионов (12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области). При этом стать участником программы может любой совершеннолетний гражданин России. Ограничений по возрасту или семейному положению не установлено.

Семейная ипотека по ставке до 6%

Ипотечный кредит может быть использован для покупки жилья на первичном рынке или для индивидуального жилищного строительства. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей (и 12 млн для Москвы, МО, СПб и ЛО).

Сельская ипотека по ставке до 3%

Дальневосточная ипотека по ставке до 2%

Материнский капитал

Данная федеральная выплата полагается семьям, в которых появились дети. В 2022 году сумма маткапитала составляет 524 тыс. рублей при рождении первого ребенка и 693 тыс. рублей – при рождении второго.

Маткапитал может быть использован для улучшения жилищных условий:

• в качестве первоначального взноса по ипотеке
• для досрочного погашения ипотечного кредита
• при покупке жилья по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве
• при строительстве или реконструкции жилого дома

Как получить сертификат?

Первым шагом к получению льготы является оформление сертификата на маткапитал. С апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка. Документ появляется в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или направляется через портал «Госусулуги».

Если сертификат не был оформлен автоматически, необходимо подать заявление на его получение в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ.

Как использовать сертификат?

Убедиться, что квартира соответствует всем условиям (в частности, жилье должно находиться на территории РФ).

Подписать договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно оговорить условие, что жилье приобретается с использованием маткапитала. В договор также вписываются банковские реквизиты получателя, по которым Пенсионный фонд проведет необходимый расчет.

Зарегистрировать сделку в Росреестре (онлайн на сайте Росреестра или через МФЦ)

Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России через портал «Госуслуги», через МФЦ или территориального отделение ПФР.

Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре купли-продажи