Сколько нужно воды чтобы затопить соседей

Каждый из нас может столкнуться с ситуацией, когда по причине прорыва трубы или поломки бытовой техники потоком воды затопило соседей снизу. Что делать в этом случае?

Многие страховые компании предлагают страхование квартиры от затопления соседей. В этом случае вам остается только связаться с представителями компании, и решением проблемы займутся они.

Но что делать, если затопили соседей снизу не по своей вине? Как доказывать свою невиновность самостоятельно? Главное – не впадать в панику и действовать организованно.

Прорвало трубу отопления, затопили соседей. Кто виноват?

• Поскольку затопление может произойти по разным причинам, виноват не всегда собственник жилья, находящегося над залитой квартирой. Кто должен нести ответственность в случае, когда было точно установлено, что «потоп» произошел из-за прорыва трубы отопления?
• Если вы проживаете в квартире по договору социального или частного найма, капитальный ремонт является обязанностью собственника жилья и ответственность за прорыв трубы лежит на нем. Исключение составляют только случаи, когда договором найма предусмотрены другие условия.
• В остальных случаях ответственность за затопление несут управляющие организации, в обязанность которых входит обслуживание дома.

Затопил соседей снизу. Какой ущерб я должен возместить?

Когда в «потопе» виноваты вы, ваша обязанность – компенсировать причиненные неудобства и порчу имущества. Что нужно делать, если вы затопили соседей, и как оценить ущерб?

• В первую очередь пообщайтесь с жильцами из квартиры снизу. Выясните, насколько пострадала квартира от затопления: повреждены ли обои и потолок, не нанесла ли вреда вода мебели, коврам и бытовой технике. Предложите провести ремонт и устранить прочие причиненные неприятности.
• Если договоренность была достигнута, ее необходимо документально зафиксировать. После выполнения ремонта следует обязательно взять с соседей расписку о том, что они не имеют к вам претензий.
• Однако договориться получается не всегда. Бывают случаи, когда соседи снизу выдвигают неадекватные требования, намеренно завышая размер ущерба, и грозят подать в суд. Что можно сделать в такой ситуации?

Независимая экспертиза

Дело в том, что по закону суд принимает во внимание только оценку ущерба специалистами. Если соседи не позаботились о составлении акта, их личное мнение относительно причиненного вреда учитываться не может и требования легко оспорить.

В этой ситуации настаивайте на проведении независимой экспертизы. Пока материальный вред не будет оценен специалистом, никто не сможет заставить вас платить за ремонт, испорченную мебель и технику. Самостоятельно оценивать свой ущерб и на этом основании выдвигать требования ваши соседи не могут.

Судебный процесс

Дело доходит до суда в случаях, когда стороны не смогли достигнуть договоренности. При подаче искового заявления истец обязуется заплатить государственную пошлину, размер которой определяется в зависимости от размера суммы иска. Когда проигравшей стороной в процессе является ответчик, обязанность по возмещению пошлины ложится на него.

В процессе каждая сторона вправе представлять доказательства и выдвигать требования. Позиция истца по поводу размеров нанесенного ущерба должна быть документально подтверждена, ответчик же вправе представлять доказательства своей невиновности и требовать проведения повторной оценки.

Необходимо знать, что пострадавшая сторона вправе требовать не только компенсации реального вреда, но и упущенной выгоды, а также морального ущерба.

Что такое компенсация упущенной выгоды? Требовать взыскания определенной суммы истец может, если по причине затопления он был вынужден продать жилье значительно дешевле его реальной стоимости или же водой были повреждены вещи, предназначенные для продажи или получения материального дохода иным способом. Позиция истца должна подкрепляться соответствующими документами.

Сколько нужно воды, чтобы затопить соседей?

Точного ответа на вопрос, сколько нужно воды, чтобы затопить соседей, дать невозможно. Это зависит от состояния жилого помещения.

Если в доме плохая гидроизоляция, достаточно 10–15 литров жидкости, чтобы у соседей закапало с потолка.

Если в квартире снизу качественные натяжные потолки, воды потребуется в разы больше, поскольку плотный материал будет сдерживать проникновение жидкости.

Если затопили соседей, как доказать свою невиновность?

Если жильцы затопили соседей снизу, то первой мыслью у большинства людей будет, как не платить за причиненный и оцененный специалистами ущерб.

Следует знать, что не в каждом случае жилец, проживающий над затопленной квартирой, обязан возмещать ущерб. Вы не несете ответственность за «потоп», если:

• затопление произошло из-за неграмотных действий сотрудников обслуживающих организаций (например, производился ремонт крыши во время сильного дождя);
• неприятность случилась в результате поломки коммуникаций;
• причиной «наводнения» послужил брак оборудования (при наличии чека) или неправильная его установка (когда ее проводил наемный работник, а не сам хозяин).

Для того чтобы доказать свою непричастность к произошедшему, вам потребуется документально подтвердить тот факт, что затопление произошло по одной из указанных причин. Например, обратиться в управляющую организацию за копией акта, в котором должны быть указаны причины залива соседней квартиры и размер нанесенного ущерба.

Если соседи подали в суд, лучше всего обратиться за помощью к адвокату. Если такой возможности нет, соберите максимальное количество документальных подтверждений вашей невиновности. Также вы имеете право требовать проведения повторной экспертизы для установления истинных причин произошедшего.

Квартиранты затопили соседей. Кто должен платить?

Если вы сдаете жилье в многоквартирном доме, ответственность за затопление может лечь как на собственника, так и на арендатора.

В каких случаях обязан платить арендатор? Возмещать ущерб соседям квартирант обязан, когда неприятность произошла по его вине (например, не был закрыт кран или самостоятельно устанавливалось сантехническое оборудование, стиральная или посудомоечная машина). Также жилец несет ответственность за ущерб, который был причинен соседям по причине проводимого им текущего ремонта.

Однако заставить квартиранта платить можно только в случаях, если между вами был заключен договор об аренде жилого помещения. Если затопивший соседей жилец находится в вашей квартире на основании устной договоренности, вся ответственность ляжет на собственника квартиры.

Клуб защитников тишины

Меня, наверное, поймет тот, кто в моей шкуре побывает, не поспит сутками, борясь каждый день за минуту спокойствия. Когда с низу квартира сдаётся «по часам» через фирму и там каждый день новые люди пришедшие отметить что-нибудь, побухать компанией и послушать громкую музыку с сабвуфером, потанцевать, поорать на балконе, побросать бутылки и бычки, позапускать фейверки под окном.

LJ Magazine

(Друзья, а это правда — если когда-то кого-то затопили, смотрите на качество ремонта. Обычная покраска, побелка стен и кафель в десятилетней ржавчине это стоит рублей 500 от силы). Я оценил ее ремонт, посмотрел тоже с деловым видом и сказал «ну 1000 рублей — и у вас ванная будет как новая».

Она согласилась, на том и расстались. Через пару дней занес деньги и мы расстались с улыбками.

Через какое примерно время пролитая вода попадает к соседям снизу (см

Живём на съемной квартире и ввиду того что износилась сантехника, залили соседей снизу. Никакого акта составлено не было. Поначалу сосед никакого ущерба у себя не обнаружил.

Сейчас по прошествии 5 дней, он вызвал хозяина нашей квартиры и стал угрожать нам обоим судом, указывая на небольшой дефект ламината в коридоре на значительном удалении от с/у. Первоначально договорились вскрыть ламинат с профессиональным отделочником и проверить, есть ли под ним вода. Однако встречу сосед отменил, скрывая причину отказа.

Утром был слышен звук работы внизу. Назавтра вызвана комиссия из управляющей компании.

Рекомендуем прочесть: Госпошлина на завещание недвижимости

Как быстро бетонные полы пропустят воду

Пропускает не сам бетоц(цемент) а именно участки -стыки и щели в соединениях плит! Сам бетон не пропустит ничего. Если разлито такое количество воды (например 50 литров ), было не продолжительный промежуток времени (до получаса) то не страшно, я думаю соседи тут же бы примчались с визгами к вам, если бы вы их затопили

Что делать, если залил соседей снизу?

Как бы аккуратно вы ни обращались с водопроводной и отопительной системой, с техникой, в какой-то момент в квартире может лопнуть стояк или труба, или вдруг потечёт стиральная машина.

Если в этот время никого не оказалось дома, то масштабы протечки могут оказаться глобальными. Что делать, если затопили соседей снизу?

Алгоритм действий, если залил соседей

Во-первых, не нужно поддаваться панике, чтобы не усугубить своё положение. Следует взять себя в руки (никто не умер – и Слава Богу!) и предпринять следующие шаги:

Правильные действия помогут избежать многих проблем. «Расхлёбывать» эту ситуацию придётся не один день. И на это нужно настроиться.

Если затопили соседей, обязательно спуститесь к ним для проведения первичной оценки повреждений, нанесённых квартире. Всё, что увидите, сразу же зафиксируйте на фото- или видеокамеру. Это пригодится, если разбирательство дойдёт до суда.

Как поступить, если в затопленную квартиру не хотят пускать? Ведь виновнику необходимо увидеть, что ущерб соответствует заявленным требованиям. В этом случае зафиксируйте отказ пострадавшей стороны на видеокамеру или запишите на диктофон при свидетелях.

Для проведения точной оценки придётся пригласить независимых экспертов (пусть даже и за свой счёт). Если соседи снизу не откроют двери даже экспертам, то разбирательство в суде, скорее всего, закончится положительно для вас.

Экспертиза позволит определить причину протечки и установит сумму понесённого ущерба.

Обязательно пригласите сотрудников управляющей компании, в присутствии которых будет составлен акт о затоплении. Следите за тем, чтобы в акте записывались достоверные данные.

Для пострадавшей стороны некорректная информация может принести убыток в виде заниженной стоимости ущерба, а для виновной стороны неверные сведения приведут к непомерному завышению суммы ущерба, которую ему необходимо будет заплатить за ремонт.

Очень важно, чтобы стороны договорились о сумме возмещения мирным соглашением, в результате чего можно будет обойтись без экспертов и судебного разбирательства.

Кто виноват, если прорвало стояк и затопило соседей?

Во всех помещениях многоквартирных домов размещены элементы системы коммуникаций и инженерного оборудования, а именно:

• стояк водоснабжения;
• система центрального отопления;
• канализационный стояк.

Ответственность за ненадлежащее содержание вышеуказанного имущества возложена на организации, управляющие многоквартирным домом (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.).

Отвечать за ущерб, причинённый вследствие прорыва стояка должна управляющая компания. Следует помнить, что самостоятельная замена стояков без согласования с эксплуатирующей организацией не является законной.

Что делать, если в потопе виновата управляющая организация?

Если вы затопили соседей снизу не по своей вине, а из-за некачественного обслуживания дома управляющей компанией, нужно приложить немало усилий для решения проблемы в свою пользу.

Необходимо доказать свою непричастность к аварии и добиться возмещения ущерба, нанесённого вашему и соседскому имуществу.

В первую очередь следует принять меры для остановки залива (см. выше), затем сразу же вызвать специалистов аварийной службы или домоуправления. Далее нужно спуститься к соседям и зафиксировать последствия на фото- видеокамеру.

Если вина управляющей компании очевидна, всем собственникам пострадавших квартир следует начинать сбор документов для получения возмещения за ущерб.

Акт о затоплении квартиры

В этом важном документе фиксируется следующая информация:

• Факт залива помещений.
• Описание повреждений имущества.
• Причины протечки.

Акт составляют специалисты УК с участием потерпевших и свидетелей.

Процесс оформления акта нужно тщательно контролировать, так как представители УК нередко перекладывают ответственность за аварийную ситуацию на собственников квартиры, в которой находится источник залива, или же пытаются минимизировать масштаб ущерба.

Если возникли разногласия между представителями управляющей компании и жильцами, то все замечания следует отразить в акте.

Как составить претензию в управляющую организацию?

Претензия с требованием о возмещении ущерба составляется в форме коллективного заявления с подписью всех пострадавших или каждым потерпевшим самостоятельно. Дальнейшие шаги будут зависеть от реакции УК на претензию.

Если управленцы многоквартирного дома не признают себя виновными в причинении ущерба, то единственный способ получить компенсацию – судебное разбирательство.

Как проводится независимая экспертиза квартиры после залива?

Независимая экспертиза потребуется в том случае, когда не удаётся договориться с пострадавшими соседями. Кто будет оплачивать услуги эксперта — решают стороны конфликта (можно разделить оплату поровну).

На основании заключения эксперта производится выплата. Если же одна из сторон не согласна с заключением экспертизы, дело передаётся в суд.

В случае необходимости суд назначит проведение дополнительной экспертизы. При этом оплата за оценку ущерба будет разделена между сторонами конфликта на усмотрение суда.

Как выиграть суд и доказать свою невиновность?

Для судебных дел, касающихся возмещения ущерба вследствие затопления, порядок досудебного урегулирования конфликта не является обязательным. Зачастую соседи, не прибегая к мирному соглашению спора, передают дело в суд.

Судебная практика по данному вопросу показывает: в большинстве случаев суд обязывает ответчика, т.е. виновника потопа, возместить ущерб, если он не предоставит веских доказательств своей невиновности.

Доводы в свою пользу ответчик излагает в возражении на исковое заявление. В качестве доказательств можно привести следующие факты:

Ответчик вправе подать ходатайство о проведении судебной экспертизы. Если суд сочтёт доводы отвечающей стороны убедительными, назначается повторная экспертиза.

Если доводы ответчика не будут приняты судом, то он, помимо основной суммы иска, обязан будет возместить судебные издержки.