Расторжение договора подряда в судебном порядке

Расторжение договора подряда — это процедура прекращения действия сделки, основанная на воле одной из сторон, по их взаимному соглашению или по решению суда.

Когда можно отказаться от контракта в одностороннем порядке

Не всегда, заключая контракт, стороны, как заказчик, так и подрядчик, адекватно оценивают силы, способность выполнить все принятые на себя обязательства.

Отказаться возможно, если такое право предоставлено сторонам законом или сделкой (п. 1, 2 ст. 310, ст. 450.1 ГК РФ ).

Закон разрешает подрядчику отказаться от сделки при наличии оснований расторжения договора подряда:

1. если вы уведомили заказчика о необходимости устранить обстоятельства, которые несут риск негативного воздействия на результат, а заказчик их не устранил (п. 3 ст. 716 ГК РФ): не заменил бракованные материалы, предоставил непригодное оборудование;
2. заказчик не исполняет встречные обязательства (п. 2 ст. 719 ГК РФ): не предоставляет материалы или оборудование, не платит аванс (постановлениеПленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54);
3. предоставленные материалы и оборудование невозможно использовать без ущерба для качества (п. 3 ст. 745 ГК РФ).

Предпринимательским контрактом (с юрлицом или ИП) допустимо предусмотреть немотивированный отказ (без объяснения причин).

Заказчику ст. 717 ГК РФ предоставлена возможность немотивированного отказа (как в предпринимательских, так и в бытовых отношениях) в случае, если подрядчик в установленный срок не сдал работу и в контракте нет запрета на такое право.

По тексту необходимо четко прописать возможность одностороннего уведомления (не по соглашению сторон или решению суда) во избежание признания действий неправомерными (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.10.2015 по делу № А56-57201/2014).

При мотивированном отказе (условия предполагают наличие какого-либо основания) основания для расторжения договора подряда следующие:

• нарушен срок сдачи (п. 3 ст. 708 ГК РФ);
• из-за дополнительных работ увеличилась цена (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
• работа не начата в срок или выполняется настолько медленно, что сдача в срок невозможна (п. 2 ст. 715 ГК РФ);
• подрядчик не устраняет недостатки и становится очевидно, что работа не будет выполнена надлежаще (п. 3 ст. 715 ГК РФ);
• недостатки работы существенны и неустранимы или не устранены в установленный срок (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс.

Как уведомить подрядчика

Заказчику не требуется обращаться в суд, достаточно только уведомить подрядчика. Важно соблюдать сроки уведомления об отказе от договора подряда (если он установлен сделкой, руководствуйтесь им, закон специальных сроков не предусматривает) и порядок расторжения договора подряда (контракт прекращается с момента получения уведомления (п. 1 ст.

450.1 ГК РФ).

Если в контракте предусмотрена форма письма, используйте ее. При отсутствии напишите письмо в свободной форме.

Составляйте письмо о расторжении договора подряда с указанием:

• четкой формулировки о внесудебном отказе от сделки;
• причины;
• ссылки на норму закона;
• номера и даты контракта.

Вручите письмо лично уполномоченному лицу (с документальным подтверждением полномочий) или направьте заказным письмом с описью вложения по адресу, указанному в контракте.

Какие могут быть последствия одностороннего отказа

При прекращении сделки обязательства сторон прекращаются (п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Одно из последствий расторжения договора подряда при немотивированном прекращении — необходимость заплатить часть суммы пропорционально объему надлежаще выполненных работ (ст. 717 ГК РФ) и возместить убытки при расторжении договора подряда, если они документально подтверждены. Их размер — не выше разницы между ценой за всю работу и частью суммы, уплаченной за фактически выполненный объем (информационное письмо президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

При мотивированном отказе расторжение договора строительного подряда (и иных аналогичных сделок) влечет:

• возмещение убытков (п. 3 ст. 708, п. 2, 3 ст. 715, п. 3 ст. 723ГК РФ);
• возврат аванса;
• уплату неустойки при расторжении договора подряда (ст. 395 ГК РФ);
• возврат материалов или возмещение их стоимости (ст. 728ГК РФ).

Что делать, если подрядчик не хочет разрывать отношения

В случае неисполнения требований, указанных в уведомлении о прекращении контракта, в иных случаях (продолжение работы) необходимо обратиться в суд, к исковому заявлению приложить все имеющиеся документы относительно сделки и доказательство вручения уведомления другой стороне.

После получения уведомления заказчику не следует принимать какие-либо дополнительные работы и подписывать соответствующие акты во избежание осуществления действий, направленных на фактическое продолжение исполнения сделки.

В 2017 году окончила НФИ КемГУ по специальности «юриспруденция». Начала работу помощником арбитражного управляющего (банкротство). Спустя 1,5 года перешла в администрацию бизнес-центра на должность руководителя юр. отдела. Сопровождаю бизнес.

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Договор подряда по праву считается одной из наиболее сложных сделок, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации. В силу того, что именно он является самым распространенным типом соглашений, заключаемых между заказчиком и исполнителем работ, существует множество разновидностей договора подряда.

Важно отметить, что вне зависимости от разновидности объектом договора всегда является выполнение каких-либо работ. При этом законодательством точно регламентируются условия, при которых возможен односторонний отказ от исполнения контрактных обязательств. К их числу относится качество исполнения работ, сроки и другие обстоятельства, обуславливающие возможность одностороннего расторжения договора.

Этим и объясняется сложность подобных дел — для успешного разрешения ситуации необходимо досконально знать все юридические нюансы, касающиеся договоров подряда.

Профессиональная юридическая помощь в досрочном расторжении договора

Я, Демьянчук Александр Владимирович, готов помочь вам в разрешении любых строительных споров, в том числе тех, что связаны с односторонним разрывом договорных отношений между заказчиком и подрядчиком. Общий стаж моей работы в юриспруденции составляет 25 лет, при этом значительную часть этого времени я посвятил делам, связанным с досудебным или арбитражным урегулированием строительных споров. Я считаю, что внушительный опыт ведения подобных дел, доскональное знание законов и внимательное отношение ко всем нюансам — это основные факторы, обуславливающие успех дела.

К настоящему времени у меня за спиной более 300 выигранных в арбитраже процессов и множество споров, успешно урегулированных на досудебной стадии.

Расторжение договора в одностороннем порядке возможно как при отказе исполнителя от выполнения работ, предусмотренных соглашением, так и по инициативе заказчика. Кроме того, если сторонам не удастся достичь соглашения, инициатором досрочного расторжения контракта может быть судебный орган. Им же будет принято решение о возмещении убытков, понесенных той или иной стороной в результате частичного исполнения обязательств по договору, компенсации затрат времени, труда, материальных ресурсов и т.д.

Чтобы минимизировать потери, которые весьма вероятны в случае отказа подрядчика или заказчика от исполнения контракта в одностороннем порядке, необходимо как можно раньше обратиться за юридической помощью. В идеале это нужно сделать еще на этапе планирования отказа от исполнения договорных обязательств.

Чтобы получить консультацию по всем вопросам, касающимся одностороннего расторжения договора, свяжитесь со мной по телефону или закажите обратный звонок с помощью специальной формы на сайте.

Обратите внимание! Я готов бесплатно изучить до 50 листов материалов дела и предоставить подробные рекомендации по урегулированию спора, а также дать экспертную оценку перспектив рассмотрения вашего дела в суде.

Между генеральным подрядчиком и субподрядчиком был заключен договор субподряда на реконструкцию федеральной автодороги. В установленный срок работа не была завершена и генеральный подрядчик обратил взыскание на банковскую гарантию в размере 110 млн. рублей, предоставленную субподрядчиком при заключении договора.

Адвокат Демьянчук А.В. доказал отсутствие вины субподрядчика в нарушении сроков выполнения работ. Поэтому обращение взыскания на банковскую гарантию было незаконно.

Арбитражный суд Московской области признал данную позицию обоснованной и в полном объеме взыскал с генерального подрядчика 110 млн. рублей неосновательного обогащения.

Адвокат Демьянчук А.В. участия в суде первой инстанции не принимал, а подключился к делу на стадии апелляционного обжалования. Доводы его жалобы сводились к следующим тезисам:
1.

Из материалов дела исчезло более 4 тыс. документов, представленных субподрядчиком в обоснование своих возражений.
2.

Судебно-строительная экспертиза проведена с нарушением закона, поскольку эксперт не исследовал проектную документацию (проект в деле отсутствует). Без проекта невозможно установить какие виды работ, не предусмотренные сметой, требовалось выполнять, а какие — нет. Поэтому выводы судов о наличии на стороне субподрядчика неосновательного обогащения при таких обстоятельствах является преждевременным!
Арбитражный суд Московского округа согласился с доводами адвоката Демьянчука А.В.

и отменил все принятые по делу судебные акты. Дело было направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Генеральный подрядчик предъявил к субподрядчику иск о взыскании 12 млн. рублей неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса. Иск мотивирован тем, что работы были выполнены некачественно и генподрядчик был вынужден их полностью переделать.

В доказательство истец представил акты о выявлении недостатков и их устранении, подписанные им и представителями муниципального заказчика. Кроме того, он представил документы, согласно которым работы были полностью переделаны третьим лицом. Адвокат Демьянчук А.В.

заявил о фальсификации представленных истцом доказательств и просил суд назначить судебно-техническую экспертизу давности составления представленных истцом документов. Экспертиза показала, что оспариваемые документы были изготовлены в иное время. Кроме того, суду были представлены доказательства того, что денежные средства, якобы уплаченные третьему лицу за выполненную работу, в действительности в банк третьего лица не поступали.

В сложившихся обстоятельствах для истца возникла угроза привлечения к уголовной ответственности ответственности по статье 303 УК (фальсификация доказательств по гражданскому делу). В итоге, он в полном объеме отказался от своих требований к субподрядчику!

Между покупателем и поставщиком был заключен смешанный договор на поставку и монтаж оборудования. Оборудование было поставлено и смонтировано с просрочкой, что послужило основанием для предъявления иска к поставщику. Адвокат Демьянчук А.В.

представил суду доказательства нарушения покупателем встречного обязательства — он своевременно не представил необходимое для монтажа оборудования помещение. При наличии обоюдной вины сторон в нарушении обязательств арбитражный суд снизил ответственность поставщика в 10 раз!

Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения обратилась с иском к исполнителю государственного контракта о взыскании пени в размере 5,5 млн. рублей за нарушение сроков оказания услуг, предусмотренных промежуточным этапом. Адвокат Демьянчук представил суду следующие возражения: расчет пени должен быть производен не из всей цены контракта, а из цены отдельного этапа, в котором было допущено нарушение.

На этом основании суд признал исполнителя виновным в нарушении сроков, предусмотренных промежуточным этапом, и взыскал с него 150 тыс. рублей пени!

Тендерный коэффициент не подлежит применению к работам, выполненным в рамках государственного контракта.

В электронных торгах на капитальный ремонт кровли строительная организация предложила заменить один вид кровельного материала другим, более дешевым. Она была признана победителем торгов и с ней был заключен государственный контракт. После выполнения работы заказчик подписал акты сдачи-приемки выполненных работ, но не по контрактной цене, а с учетом понижающего тендерного коэффициента.

Свои действия он объяснил тем, что подрядчик применил более дешевый кровельный материал, не предусмотренный сметой. Он также предложил подрядчику подписать соглашение о снижении цены контракта. Подрядчик отказался от подписания соглашения, а заказчик отказался от каких-либо выплат.

Арбитражный суд Республики Крым в полном объеме удовлетворил иск подрядчика. Апелляция стала на сторону заказчика и изменила решение. Суд кассационной инстанции отменил апелляционное постановление и оставил в силе решение суда первой инстанции.

Размер штрафа взысканного с исполнителя госконтракта штрафа снижен с 401 тыс. рублей до 33 тыс. рублей.

Исполнитель заявлял о своей полной невиновности в нарушении государственного контракта. Однако в рамках другого дела исполнитель был признан виновным в нарушении этого контракта. В этом втором деле исполнитель не участвовал, поскольку надлежащим образом не контролировал почтовую корреспонденцию.

О принятом решении он узнал только после вступления решения в законную силу, когда его иск был уже в суде. В такой ситуации уже не могло быть и речи о невиновности исполнителя в нарушении контракта. Оставалось только бороться за снижение размера штрафа, что и было успешно сделано.

В кассации отменены решения о взыскании с субподрядчика 47 млн. рублей неосновательного обогащения и 27 млн. рублей пени.

Сложное дело. Пришлось исправлять чужие ошибки. Вначале позиция генподрядчика сводилась к следующему: поскольку заказчик не принял у него выполненную работу, то и он не может ее принять у субподрядчика.

А когда через суд были истребованы документы у заказчика, то выяснилось, что генподрядчик в полном объеме не только сдал, но получил оплату за выполненную субподрядчиком работу. То есть стало очевидно, что рассчитываться с субподрядчиком он не собирался. После этого генподрядчик изменил свою позицию: он заявил, что спорную работу выполнил не субподрядчик, а другое лицо.

Тем не менее Арбитражный суд Московского округа удовлетворил кассационную жалобу адвоката Демьянчука А.В.

Заказчик (ГУП города Москвы «Мосгортранс») трижды отказывался от приемки разработанного проектным институтом проекта. В итоге, он принял решение об одностороннем отказе от исполнения договора и полном отказе от оплаты выполненных институтом работ. Институт обратился с иском в Арбитражный суд гор.

Москвы. Адвокат Демьянчук, представлявший институт, заявил ходатайство о проведении судебной проектно-технической экспертизы. Эксперт не выявил нарушений в проекте.

Суд также согласился с доводами адвоката о том, что заказчик необоснованно требует от проектировщика выполнения работ, не предусмотренных договором. Как следствие, суд в полном объеме удовлетворил требования истца.

Подрядчик нарушил срок выполнения работ по договору на 1,5 года. Заказчик обратился с иском о взыскании неустойки. Адвокат Демьянчук А.В.

представил суду доказательства вины самого заказчика в нарушении принятых на себя обязательств. После изучения отзыва на иск заказчик согласился на заключение мирового соглашения на условиях, предложенных адвокатом Демьянчуком А.В.

К нашей строительной компании заказчик предъявил иск на 170 млн. рублей. Наш юрист оказался неэффективен — мы проиграли дело в суде первой инстанции.

Начали искать юриста, который смог бы добиться отмены судебного решения. После долгих поисков мы обратились к адвокату Демьянчуку А.В. После изучения материалов дела он указал на допущенные нами ошибки и, самое главное, выстроил четкую систему нашей защиты в вышестоящих судах.

На подготовку дополнительной апелляционной жалобы ему потребовалось 2 месяца (дело очень сложное и многотомное). Составленная им жалоба четко показала, что в выборе адвоката мы не ошиблись. Это совершенно другой уровень по сравнению с тем, что мы видели ранее.

К сожалению, суд апелляционной инстанции решение оставил в силе, а нашу жалобу — без удовлетворения. Но мы верили своему адвокату и он нас не подвел — суд кассационной интатнции удовлетворил нашу жалобу и отменил все решения по делу. Спасибо, Александр Владимирович.

Вы подтвердили свой высший профессиональный уровень.

Генподрядчик взыскал с нас 110 млн. рублей банковской гарантии. Свое решение он объяснил тем, что мы сорвали сроки выполнения работ.

Мы были не согласны с его решеним, поскольку считали себя невиновными. Вначале мы обратились за помощью к другим адвокатам. Однако составленный ими иск показал, что нужен адвокат другого профессионального уровня.

Поэтому мы обратились к адвокату Демьянчуку. Около 2-х месяцев ушло на изучение ситуации и подготовку иска. Результат — наша полная победа в очень сложном деле.

Большое Вам спасибо! Уверен, это не последнее наше сотрудничество. Ведь, юристов много, а профессионала очень трудно найти.

Адвокат Демьянчук А.В. приводит рекомендации подрядчику на случай, когда заказчик уклоняется от подписания актов о приемке выполненных работ, составленных по форме КС-2, или не платит по договору подряда.

В данной статье адвокат Демьянчук А.В. анализирует арбитражную практику разрешения споров между подрядчиком и заказчиком, возникающих при сдаче-приемки выполненных работ.

В данной статье адвокат Демьянчук А.В. анализирует арбитражную практику, связанную с расторжением договора подряда в одностороннем или судебном порядке. Рассмотрены примеры, когда в одних случаях решение заказчика об отказе от договора является правомерным, а в других — нет.

В данной статье адвокат Демьянчук А.В. раскрывает понятие «экономия подрядчика» (статья 710 ГК РФ). Далеко не каждое отступление от сметы или замену материалов на более дешевые арбитражные суды признают экономией подрядчика.

Адвокат Демьянчук А.В. анализирует арбитражную практику, связанную с осуществлением государственных и муниципальных закупок. Рассмотрены следующие вопросы:
1.

О праве поставщика по государственному контакту на взыскание убытков со своего контрагента в случае, если нарушение срока поставки по контракту произошло по вине контрагента.
2. О праве одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта на выполнение работ по п.2 статьи 715 ГК РФ в связи с нарушением подрядчиком конечного срока выполнения работ.

Отсутствие в договоре срока выполнения работ не является безусловным основанием для признания договора подряда незаконченным.

В данной статье адвокат Демьянчук А.В. комментирует дело, рассмотренное Президиумом ВАС РФ: условие о периоде выполнения работ считается согласованным, а договор подряда признается заключенным, если начальный момент периода определен указанием на действие стороны или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, и такие действия совершены в разумный срок, то неопределенность в определении срока производства работ устраняется.

В данной статье адвокат Демьянчук А.В. комментирует определение ВАС РФ по делу, в котором подрядчик допустил просрочку выполнения отдельного этапа работ, а арбитражные суды взыскали с него неустойку исходя из стоимости всех работ по договору, а не из стоимости этапа, в котором была допущена просрочка.

В данной статье адвокат Демьянчук А.В. анализирует арбитражную практику, связанную с использованием банковской гарантии в качестве средства обеспечения обязательства по договору подряда или государственному контракту. Также рассмотрен вопрос о неосновательном обогащении заказчика при обращении им взыскания на банковскую гарантию в размере, превышающем допущенное подрядчиком нарушение.

Существенные условия договора подряда, признание его незаключенным, неосновательное обогащение заказчика.

В данной статье адвокат Демьянчук А.В. анализирует арбитражную практику на предмет наличия (отсутствия) в договоре подряда существенных условий, признания его незаконченным, выполнения работ без договора, а также возникновения неосновательного обогащения на стороне заказчика.

Адвокат Демьянчук А.В. анализирует правовые основания, при наступлении которых проектировщик может быть освобожден от ответственности перед заказчиком за нарушение сроков выполнения проектных работ.

Порядок и основания расторжения договора подряда

Порядок расторжения договора подряда определяется ГК РФ и самим соглашением. Досрочное расторжение договора подряда возможно лишь при наличии соответствующих оснований. В ином случае отношения, возникающие из договора подряда, носили бы нестабильный и рискованный характер.

Из данной статьи вы можете узнать, какое основание расторжения договора подряда применимо именно в вашем случае. Мы расскажем обо всех рисках и «подводных камнях», с которыми могут столкнуться заказчик и подрядчик при расторжении договора подряда.

Расторжение договора подряда в одностороннем порядке

По общему правилу, закрепленному в статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от выполнения взятых на себя обязательств не допускается. Этот принцип должен обеспечивать стабильность в договорных правоотношениях. Однако в той же статье сказано, что возможность одностороннего отказа от выполнения обязательств может быть прописана в законах или в самом договоре.

Из ст.450.1 ГК РФ вытекает, что право на односторонний отказ от соглашения может быть реализовано путем направления другой стороне соответствующего уведомления о расторжении договора подряда. Документ направляется контрагенту ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Договор прекращает свое действие с момента получения заказчиком (подрядчиком) такого уведомления, если иное не зафиксировано в законе или соглашении между ними.

Как расторгнуть договор по соглашению сторон?

Возможность прекращения договора подряда по соглашению сторон вытекает из ст.450 ГК РФ. Такой вариант прекращения договорных отношений возможен, если иное не следует из других положений ГК РФ, прочих законов или самого договора.

Порядок расторжения договора строительного подряда по соглашению сторон следующий.

1. Заказчик или подрядчик направляет в адрес своего контрагента письменное предложение о прекращении действия соглашения.
2. Если вторая сторона выразила согласие, подрядчику и заказчику необходимо согласовать условия расторжения. Стороны определяют, как закончить выполнение текущих обязательств, произвести взаимные расчеты, решают иные вопросы.
3. По итогам этих переговоров составляется и подписывается соглашение о расторжении договора подряда, образец которого можно найти на нашем сайте.

Теперь выясним, какие моменты необходимо отразить в соглашении:

• наименования, адреса, реквизиты обоих контрагентов;
• дата, номер прекращаемого договора;
• сроки расторжения договора подряда;
• обязанности каждой из сторон, возникающие в связи с прекращением договора (возврат материалов и оборудования, перечисление заказчику неотработанных денег, оплата выполненных работ и т.д.);
• дата составления соглашения, подписи уполномоченных субъектов, печати организации.

По своей инициативе стороны могут прекратить действие договора не полностью, а в части. Тогда в соглашении указывается, какие именно обязательства стороны больше не будут исполнять, какое взаимное предоставление получат заказчик и подрядчик. Порядок прекращения действия договора в части аналогичен порядку расторжения соглашения.

Наши кейсы

Взыскано: 2 200 000 руб.

Признание сделки недействительной

Как обезопасить себя при расторжении договора подряда?

Неприятных сюрпризов при расторжении договора не будет, если вы внимательно отнесетесь к этому вопросу еще на этапе составления договора подряда. В частности, особое внимание необходимо уделить основаниям и порядку расторжения договора.

Образцами документов, касающихся порядка расторжения договора подряда, пользоваться, конечно, можно. Однако ни один из них не может учесть особенностей именно вашей ситуации. На образцы можно лишь ориентироваться.

Если вы решили расторгнуть договор по обоюдному согласию, не спешите подписывать документ, предоставленный контрагентом. Часто в текст такого документа включаются заведомо невыгодные для второй стороны условия. Заметить «подвох», не являясь специалистом, сложно, поэтому не пренебрегайте помощью арбитражных юристов.

Команда специалистов нашей юридический компании нацелена на достижение реального результата. Исходя из особенностей вашего дела, мы можем оказывать юридические услуги без предоплаты. Обращайтесь: юристы «Хелп Консалтинг» помогут вам расторгнуть договор подряда без лишних рисков!

Можно ли расторгнуть

Договор подряда представляет собой соглашение, по которому одна сторона обязуется выполнить работы, оказать услуги, а вторая оплатить их. Он может быть нескольких видов, в зависимости от типа поручений, например бытового или строительного подряда.

По общим правилам договор подряда прекращает свое действие в случае истечения его срока. Досрочное расторжение возможно, если стороны выполнили свои обязательства раньше обозначенного периода.

Но, в некоторых случаях договор расторгают:

• если подрядчик и заказчик договорились об этом;
• с инициативой выступила одна из сторон.

Необоснованный отказ от исполнения обязательств невозможен. В таком случае инициатора ждут правовые последствия, если вторая сторона обратиться в суд. Для того чтобы аннулировать действие договора, заказчик или исполнитель должны иметь законодательно допустимые основания.

Надо отметить, что если подрядчик заключил договор субподряда, на основании которого фактическим исполнителем стала другая компания, то первая не освобождается от ответственности за нарушение условий первичного соглашения с нанимателем.

По инициативе заказчика: причины

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика возможно в следующих случаях:

• исполнитель нарушил срок выполнения обязательств (ст.708 ГК РФ, ст.28 ЗПП);
• появилась необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных сметой (ст.709 ГК РФ);
• в случае существенного изменения обстоятельств, наступление которых стороны не могли предвидеть и не вступили бы в правоотношения при наличии таких условий (ст.451 ГК РФ);
• если подрядчик не устранил ранее допущенные недостатки в утвержденный срок (ст.29 ЗПП, ст.715 ГК РФ);
• исполнитель не приступил к выполнению работ в назначенное время (ст.715 ГК РФ);
• подрядчик медленно исполняет обязательства, причем становится явно, что он не выполнит заказ в срок (ст.715 ГК РФ).

Также, заказчик имеет право отказаться от услуг подрядчика по положениям ст.717 ГК РФ в любое время, до того, как последний исполнил свои обязательства. В таком случае, исполнителю необходимо оплатить уже выполненную работу, пропорционально объему.

Важно! Чтобы не допустить необоснованный односторонний отказ заказчика от услуг подрядчика, данное условие прописывается в договоре.

По инициативе подрядчика: основания

Согласно ст.36 ЗПП подрядчик обязан сообщить заказчику об обстоятельствах, которые могут оказать влияние на снижение качества выполненных работ или на нарушение срока исполнения обязательств. Ст.716 ГК РФ более подробно описывает, о каких ситуациях исполнитель должен известить заказчика:

• материалы, технические документы или оборудование, которые предоставил заказчик некачественные, либо непригодны для использования;
• наниматель дал указания в отношении порядка выполнения работ, а в случае их исполнения возможно ухудшение качества готового продукта или нарушение срока исполнения обязательств;
• наличие иных обстоятельств, которые напрямую не зависят от исполнителя;

Если заказчик проигнорировал предупреждение подрядчика и не устранил недостатки, то последний может дать отказ от договора подряда в одностороннем порядке.

Пример из практики:

Сидоров В. и ООО «Строй-Ком» заключили договор строительного подряда. Согласно нему компания должна возвести жилой дом на участке заказчика в период с 1 мая по 1 сентября.

Специалисты «Строй-Ком» несколько раз пытались попасть на территорию нанимателя для того, чтобы начать работы, но их не допускали до участка. 20 июля подрядчик направил заказчику уведомление об одностороннем расторжении договора в связи с нарушением его условий потребителем.

Сидоров был против расторжения договора и подал на ООО «Строй-Ком» в суд. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 2.10.2021 N Ф05-19128/2021 по делу N А40-233837/2020 была признана обоснованность требований подрядчика и законность отказа от исполнения условий договора.

Исполнитель имеет право требовать расторжения правоотношений в том случае, если наниматель препятствует началу работы, их проведению, предоставил некачественные материалы и в других случаях, предусмотренных законодательством. Если подрядчик обнаружил обстоятельства, которые препятствуют получению качественного результата или сдачи заказа в установленный срок, по условиям ст.716 ГК РФ, он приостанавливает все работы до устранения нанимателем всех недостатков.

Подрядчик вправе требовать компенсации убытков, образовавшихся из-за вынужденного расторжения договора.

По согласию сторон

Стороны имеют право расторгнуть договор подряда по соглашению. К такому способу прекращения отношений прибегают в том случае, если никто не имеет друг к другу претензий. Если же существуют какие-либо нерешенные вопросы, то в первую очередь необходимо позаботиться об их урегулировании.

Обратите внимание! Соглашение заключают до истечения срока действия договора или исполнения обязательств по нему.

Порядок расторжения по соглашению сторон

Для того чтобы расторгнуть договор подряда по соглашению сторон, можно следовать следующей инструкции:

• составляем соглашение;
• направляем письмо-оферту, в котором предлагаем прекратить отношения в добровольном порядке, к нему прилагаем проект предложения;
• получаем согласие;
• подписываем соглашение.

Вторая сторона может не согласиться с предложением первой. В таком случае она отправляет ответ. Если ответа не поступило в течение 30 дней, то инициатор имеет право обратиться за помощью в суд.

Соглашение

Соглашение о расторжении договора подряда, как правило, составляет инициатор прекращения отношений. В нем рекомендуется указать следующую информацию:

• наименование документа, номер и дату его составления;
• место и время подписания соглашения;
• полное наименование сторон;
• обстоятельства расторжения договора;
• дата прекращения обязательств;
• правовые последствия;
• реквизиты заказчика и подрядчика.

Составить соглашение так, чтобы учесть все нюансы непросто, поэтому большинство компаний поручают формирование документа юристу.

Если договор подряда был заверен у нотариуса, то соглашение о его расторжении по обоюдному решению сторон подлежит нотариальному удостоверению.

Уведомление о расторжении договора подряда

Закрепленной формы уведомления заказчика (подрядчика) о расторжении договора подряда не существует. Однако рекомендуется придерживаться следующей структуры:

• наименования, адреса, реквизиты заказчика и подрядчика;
• наименование документа;
• указание на договор, который необходимо расторгнуть (номер, дата);
• указание причин, по которым договор подряда расторгается в одностороннем порядке;
• перечисление норм закона, дающих заказчику (подрядчику) право на расторжение договора;
• требования, предъявляемые к контрагенту (например, требование о возмещении убытков);
• указание срока, в течение которого контрагенту необходимо выполнить предъявленные к нему требования;
• список документов, прикладываемых к уведомлению;
• подпись, дата, печать организации.

Как было сказано ранее, уведомление и все документы, прилагаемые к нему, направляются контрагенту письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Документы следует направить на юридический адрес второй стороны. А если в договоре указан адрес для корреспонденции, то на него.

Способы направления уведомления

Письмо о расторжении договора подряда в одностороннем порядке можно передать второй стороне лично или отправить по почте заказным письмом с уведомлением.

В первом случае документ составляют в двух экземплярах. При его получении вторая сторона ставит на уведомлении инициатора отметку о его получении.

Если бумага направлена почтой, то подтверждением ее направления заказчиком и получения подрядчиком является уведомление от почты о вручении письма.

Прекращение отношений

Законодательством допускается односторонний отказ от договора подряда по инициативе заказчика или исполнителя, но только при наличии определенных условий.

«По общим правилам, прекращение отношений между сторонами, сложившихся после подписания документа, происходит после истечения срока действия последнего или после того, как стороны исполнили свои обязательства».

В случае расторжения договора по согласию сторон, его функционирование прекращается после подписания соглашения, а в одностороннем порядке – после акцепта.

Последствия

После того, как договор подряда расторгнут, подрядчик прекращает выполнение работ. В таком случае:

• исполнитель возвращает ранее перечисленный аванс;
• наниматель производит расчет пропорционально выполненной работе.

На фоне финансовых обязательств часто между сторонами возникают конфликты. Зачастую с исковыми требованиями обращаются подрядчики, которые пытаются доказать, что объем фактически выполненных работ гораздо больше, чем заявил заказчик. В таком случае самым лучшим доказательством будет акт сдачи-приемки, который подписывают обе стороны.

Судебная практика

С исковым заявлением о расторжении договора подряда и взыскании с подрядчика уплаченного ранее аванса в суд обратился Кировских Р. Истец пояснил, что нанял ИП Алферов К.Д. для ремонта квартиры и перевел аванс в размере 250 тыс.

рублей. Согласно условиям соглашения исполнитель должен приступить к выполнению работ 10 ноября 2021 г. Подрядчик несколько раз просил перенести время исполнения обязательств.

В итоге, по состоянию на 10 февраля 2022 г. так и не приступил в ремонту.

Кировских потребовал вернуть ему уплаченный аванс, но ИП Алферов отказывается выполнять указанное требование, аргументируя свои действия тем, что скоро приступит к исполнению обязательств.

Истец просит взыскать с ИП Алферов сумму аванса и расторгнуть договор подряда. Иск, рассмотрев дело, пришел к выводу, что требования законны. На основании ст.715 ГК РФ наниматель имеет право отказаться от услуг исполнителя в одностороннем порядке в том случае, если последний не приступил к выполнению работ в назначенный срок и удовлетворил иск.

Частые вопросы

Нужно ли подавать заявление на расторжение договора подряда, если исполнитель не приступил к работам в назначенный срок?

Одностороннее расторжение договора подряда необходимо начинать с направления соответствующего уведомления исполнителя. Сделать это можно лично, под подпись подрядчика или через почту, отправив документ заказным письмом с уведомлением. Никаких заявлений подавать не нужно.

Согласно ст.34 ЗПП подрядчик обязан выполнить работы, используя свой материал, за качество которого несет ответственность. В свою очередь, наниматель оплачивает указанное сырье в заранее оговоренном размере. Также, материалы может представить заказчик. Данное условие рекомендуется прописать в договоре.

Что можно потребовать, если исполнитель допустил массу ошибок при проведении ремонта, что привело к образованию многочисленных дефектов.

В таком случае, на основании ст.29 ЗПП потребитель имеет право потребовать устранить недочеты на безвозмездной основе, уменьшить стоимость работ, возместить расходы на ликвидацию дефектов, если недостатки устранялись другим исполнителем или самим заказчиком.