Признание договора незаключенным подсудность

​Иск о признании договора незаключенным подаётся в ситуации, когда в правоотношениях сторон возник спор о юридической силе договора, то есть о том, соответствует ли сделка, заключенная между лицами положениям определенной правовой нормы.

Варианты могут быть различными: не выполнен порядок заключения договора, одной из сторон не исполнены какие-то обязательства, после которых правоотношения возникают фактически, договор не подписан либо отсутствует его госрегистрация, если она положена по закону и т.д.

В любом случае, когда одна сторона считает, что требования оппонента необоснованны, а мирным путём конфликт решить не удаётся, ей остаётся лишь воспользоваться своим правом на судебную защиту.

Понятие и особенности

Исковое заявление о признании договора незаключенным представляет собой требование о прекращении определённых правоотношений, которые не порождают правовые последствия на основании заключенной сделки.

Чаще всего требование основывается на правилах, прописанных в ст. 432 ГК РФ. Они устанавливают, что договор будет считаться заключенным, когда стороны не достигли обоюдного соглашения, касаемо его существенных условий в форме, требуемой законодательно.

Существенными считаются те условия, что прямо указаны в законе, а также если этого требует одна из сторон соглашения (статья 432 ГК РФ).

Иск может быть подан в суд в том случае, если одна из сторон требует исполнения обязательства, основанного на договоре, но истец не соглашается с требованием и указывает на то, что фактически договор не заключался.

Также ситуация возможна и до предъявления такого требования, например, если между лицами заключена платная сделка по недвижимости, но государственная регистрация не была произведена.

Когда договор считается незаключенным

Сделка будет считаться незаключенной в следующих случаях:

• не соблюдена форма, например документ составлен письменно, но дополнительно требуется нотариальное заверение или государственная регистрация;
• не достигнуто соглашение относительно какого-то существенного условия;
• не выполнено какое-либо условие, которое будет означать фактическое начало правоотношений. Например, по займу денежные средства не были переданы от займодавца к заёмщику;
• документ подписан не имеющим полномочий лицом. Например, доверенность была недействительной или трудовой договор был подписан не непосредственным руководителем, а иным гражданином.

К примеру, все реальные сделки будут считаться заключенными только после фактической передачи определённой вещи. Подтверждаться это будет актом, чеком, квитанцией, распиской или любым другим документом, а в некоторых случаях — свидетельскими показаниями, фото- видеозаписями и так далее.

Как составить иск

Для признания договора незаключенным иск составляется и подается в соответствии с общими требованиями:

1. Соблюдение формы иска (статья 131 ГПК и 125 АПК РФ). Заявление должно быть составлено письменно, в нём должны содержаться все необходимые реквизиты, начиная от данных суда и сторон, и заканчивая общим текстом, просительной частью и списком приложений;
2. К заявлению прикладываются все необходимые документы (статья 132 ГПК и 126 АПК РФ).

Иск должен начинаться с шапки, в которой содержатся все реквизиты, затем, по центру страницы, указывается его наименование и далее идёт текст. В основной части сначала описывается суть проблемы, затем перечисляются доводы, доказательства, ссылки на правовые нормы и позицию. Затем идёт просительная часть с требованием о признании договора незаключенным и список приложений.

Если одна сторона подаёт к другой иск, основанный на требовании об исполнении обязательств по договору, то ответчик вправе подать встречный иск о признании договора незаключенным (статья 137 ГПК и 132 АПК РФ). Он составляется по общим правилам, которые предъявляет закон к исковым заявлениям.

Куда подавать иск

Сначала нужно определить, в какой именно суд подавать требование. Так, если вопрос касается предпринимательской деятельности, то спор разрешает арбитражный суд, а если нет — то суд общей юрисдикции.

В пункте 1 статьи 22 ГПК РФ содержится условие о том, что иски по спорам, вытекающим из гражданских, семейных и т. д. отношений рассматриваются судами общей юрисдикции.

В статье 23, где перечисляется подсудность мирового суда, отсутствует пункт о рассмотрении такими судами дел о признании договора незаключенным. Соответственно, на основании статьи 24 ГК РФ, такие категории дел будут решаться районными или городскими судами.

Территориальность определяется на основании статьи 28 ГПК, то есть по месту жительства ответчика (статья 35 АПК по арбитражным спорам).

Договор считается заключенным только после того, как сторонами будут согласованы все существенные условия, а также будет соблюдена форма, требуемая законодательно. Ещё один важный момент — наличие полномочий у сторон сделки. В противном случае каждый участник вправе обратиться в суд с иском о признании договора незаключенным.

Судебное разбирательство проводится по общим правилам искового производства, с соблюдением всех необходимых требований.

В каких случаях можно признать договор купли-продажи незаключенным

Обычно суд признает договор незаключенным из-за того, что стороны не согласовали его существенные условия.

Однако если вы начали исполнять договор (например, передали товар покупателю или перечислили аванс продавцу), то убедить суд в обоснованности вашего требования будет трудно. Как правило, суды стремятся сохранить обязательство и подобные иски отклоняют.

Если все-таки договор признан незаключенным, то вы не сможете потребовать от контрагента исполнить обязательства по нему. Если договор исполнялся, то суд может обязать несостоявшегося покупателя оплатить или вернуть товар, а продавца — вернуть предоплату в качестве неосновательного обогащения.

Стороны не согласовали существенные условия

Суд может признать договор купли-продажи незаключенным, в частности, если не согласован предмет договора. Это наименование и количество товара (п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 465 ГК РФ), а при продаже недвижимости — данные о недвижимости, в том числе ее расположение на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

Для отдельных видов договоров купли-продажи предусмотрены и другие существенные условия, отсутствие которых в договоре может повлечь его незаключенность. К ним относятся:

• цена товара при продаже недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ);
• цена товара, порядок, сроки и размеры платежей при продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа (п. 1 ст. 489 ГК РФ);
• перечень проживающих лиц (при их наличии) с указанием их прав на пользование помещением при продаже жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 1 ст. 558 ГК РФ).

Заявить о незаключенности договора купли-продажи можно и в том случае, если в ходе переговоров предложено согласовать какое-то условие, но согласовано оно не было. Такое условие является существенным для вашего договора в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ до тех пор, пока вы не откажетесь от своего предложения.

Каковы последствия признания договора купли-продажи незаключенным

Последствия признания договора незаключенным во многом зависят от того, исполнялся ли он сторонами.

В случае, когда договор не исполнялся, суд признает, что стороны не несут никаких обязанностей друг перед другом.

Если договор исполнялся, то суд может взыскать неосновательное обогащение, если встречное исполнение было неравноценным. Например, взыскать с продавца сумму уплаченного покупателем аванса (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.04.2017 N Ф07-3536/2017). Если товар был передан, а оплата за него не произведена, покупатель обязан товар вернуть или оплатить.

При этом стороны не вправе применять условия договора об ответственности сторон, в том числе требовать уплаты штрафов и пеней.

Некоторые условия незаключенного договора все же могут быть применены. Так, по общему правилу сохраняет силу условие о подсудности (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).

Подведомственность и подсудность по иску о признании сделки недействительной

Перед составлением иска важно определить подведомственность дела (куда подать иск — в арбитражный суд или суд общей юрисдикции). Это очень важно, так как суд не примет иск, который он не уполномочен рассматривать (п. 1 ч.

1 ст. 127.1 АПК РФ, ч. 3 ст.

22, п. 1 ч. 1 ст.

134 ГПК РФ). Кроме того, требования к оформлению иска и приложений к нему в арбитражном и гражданском процессе не совпадают.

До подачи иска определите подсудность спора, т.е. в какой именно арбитражный суд или суд общей юрисдикции обращаться. Если вы подадите иск не в тот суд, он вернет вам его без рассмотрения (п. 1 ч. 1 ст. 129 АПК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).

Чтобы определить подведомственность спора, вам нужно выяснить, в какой суд (арбитражный или общей юрисдикции) нужно подавать иск.

В частности, арбитражные суды рассматривают:

1. споры, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, прежде всего между коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями (ч. 1 и 2 ст. 27 АПК РФ);
2. иски учредителей, участников, членов коммерческих и некоторых некоммерческих организаций о признании недействительными сделок, совершенных данными организациями (п. 2 ч. 6 ст. 27, п. 3 ч. 1 ст. 225.1 АПК РФ);
3. иные дела, указанные в федеральных законах (ч. 3 ст. 27 АПК РФ). Например, арбитражные суды рассматривают споры о признании недействительными сделок должника в рамках дела о банкротстве (п. 1 ст. 61.8 Закона о банкротстве).

Суды общей юрисдикции рассматривают все остальные гражданские споры, не отнесенные к компетенции арбитражных судов (ст. 22 ГПК РФ).

Если иск содержит несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие — арбитражному суду, и разделение требований невозможно, дело рассматривается в суде общей юрисдикции (ч. 4 ст. 22 ГПК РФ).

Если на момент совершения сделки ответчик был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, но на момент подачи иска утратил этот статус, иск нужно подавать в суд общей юрисдикции (Ответ Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ на вопрос 4 в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ 1 (2014)).

Чтобы определить подсудность, вам нужно установить конкретный суд, который будет рассматривать дело.

По общему правилу иск нужно предъявить в арбитражный суд субъекта РФ или районный суд общей юрисдикции по месту нахождения или месту жительства ответчика (ст. 35 АПК РФ, ст. ст. 24 и 28 ГПК РФ).

В некоторых случаях вы вправе выбирать суд из нескольких доступных вариантов (ст. 36 АПК РФ, ст. 29, ч. 1 ст. 31 ГПК РФ). Например, если ответчики находятся (проживают) в разных субъектах РФ, вы подаете иск по месту нахождения (жительства) одного из них (ч. 2 ст. 36 АПК РФ, ч. 1 ст. 31 ГПК РФ).

Проверьте, не указано ли в договоре, в каком суде должны рассматриваться споры, вытекающие из него (ст. 37 АПК РФ, ст. 32 ГПК РФ).

Представляется, что данным условием следует руководствоваться и в том случае, если вы просите признать данный договор недействительным (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.04.2015 N Ф05-3856/2015, Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 25.04.2017 по делу N 33-3024/2017, см. также по аналогии п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).

Если в договоре есть такое условие, уточните, не нарушает ли оно исключительную подсудность (ст. 38 АПК РФ, ст. 30 ГПК РФ).

Например, если вы — участник коммерческой организации и хотите признать недействительной сделку, которую она совершила, подайте иск по месту нахождения этой организации (ч. 4.1 ст. 38, п.

3 ч. 1 ст. 225.1 АПК РФ).

Если вам предъявили иск (например, о взыскании платы по договору), а вы возражаете против него со ссылкой на недействительность сделки, заявляйте встречный иск по месту рассмотрения первоначального иска (ч. 10 ст. 38 АПК РФ, ч. 2 ст. 31 ГПК РФ).

Заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника (п. 1 ст. 61.8 Закона о банкротстве).

Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс

В чем отличия между недействительным и незаключенным договорами?

Недействительный договор – это договор, который не порождает юридических последствий в силу нарушения требований закона, допущенных при его заключении. Подробнее о признании договора недействительным
Незаключенный договор – это несостоявшаяся сделка. Именно недостижение соглашения о сути договора, а не нарушение требований закона, приводит к отсутствию прав и обязанностей у сторон.

Незаключенный договор не может быть признан недействительным.

Незаключенный договор не может привести к возникновению юридических последствий, так как сделка отсутствует фактически, поскольку стороны не достигли какого-либо соглашения, а следовательно, не может породить такие последствия и в будущем.

Как признать договор незаключенным?

​Для этого необходимо доказать, что стороны не пришли к соглашению по существенному условию договора. Дальнейший порядок действий зависит о множества факторов: природы договора, субъектного состава.

Обязан ли банк предоставить копию кредитного договора?

Как таковой обязанности у банка предоставлять копию кредитного договора нет. Предполагается, что у заемщика должен иметься экземпляр договора. Однако ситуации бывают разные и на самом деле, когда лицо не заключало договор, то договора у него и не может быть. Экземпляр договора может быть утерян заемщиком.

Если банк отказывается предоставлять копию кредитного договора, следует попытаться обсудить вопрос о предоставлении данного документа за плату, возможно, за деньги копию договора банк выдаст.

С другой стороны, если банку нечего скрывать, почему бы не предоставить копию договора лицу. Иногда банки без каких-либо официальных бумажек, расписок свободно предоставляют копию договора лицу, но еще раз обращаем внимание, что обязанности у банка такой нет.

Как составить иск о незаключенности договора по кредиту?

При составлении иска о признании кредитного договора незаключенным следует воспользоваться требованиями статей процессуального кодекса, посвященных форме и содержанию иска, и указать следующую информацию в иске:

• информацию о суде, который должен рассматривать иск
• сведения об истце с указанием ФИО (наименования для юрлица), адреса, ИНН (для юрлица), номер телефона
• данные об ответчике, т.е. кредитной организации с указанием адреса, ИНН
• с новой строчки по центру документа указывается – исковое заявление
• в мотивировочной части иска истец должен изложить все обстоятельства дела, в связи с которыми он обращается в суд за признанием договора незаконным, т.е. заключался ли на самом деле договор или нет, если заключался, то почему сейчас истец просит его признать недействительным, чем подтверждаются доводы истца, т.е. ссылки на доказательства (при наличии) и на правовые нормы
• в резолютивной или просительной части иска истец формулирует свои конкретные требования. Требование может быть одно: признать договор незаключенным, или несколько взаимосвязанных между собой требований
• к иску всегда подлежат приложению доказательства, поэтому их перечень должен быть указан в приложении иска
• иск должен содержать подпись истца или его представителя, иначе он будет возращен судом

ПОЛЕЗНО : читайте подробнее, как составить иск в суд по ссылке, а также смотрите ВИДЕО