Перенести столб линии электропередач с участка

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по оформлению разрешительной документации на перенос ЛЭП с земельного участка заказчика. Однако важно понимать, что такое действие производится только с согласия собственника линий электропередач. Поэтому первое, что надо сделать – установить такого владельца.

Затем нужно собрать достаточные основания для переноса, и обратиться в определенном порядке за совершением данного действия.

Когда необходимо писать заявление на перенос?

• В некоторых случаях столб линий электропередач может физически помешать установке различных строений на участке. Под кабелем не получится возвести капитальные объекты.
• Также собственник «теряет» часть полезных земель, которые могли быть использованы под насаждения или для иных целей.
• Еще одна причина переноса опоры – сложности при продаже надела. Не каждый покупатель согласится приобретать участок с обременением.

Хотя причина может быть и другой, главное, чтобы имелось ее грамотное обоснование.

Что такое обременение ЛЭП на земельный участок?

Подобное обременение влечет за собой ограничение в использовании участка. Если на территории или вблизи надела устанавливают ЛЭП, часть вашей земли попадает в зону со специальными условиями использования. Таким образом обеспечивается безопасность населения и создаются требуемые для эксплуатации объектов энергетики условия.

Особый режим использования участка (или его части) предусматривает запрет на определенные действия в пределах охранной зоны:

1. Нельзя проводить высотные работы, способные привести к повреждению линии;
2. Запрещается организовывать массовые мероприятия, если напряжение ЛЭП превышает 1000 вольт;
3. Нельзя строить объекты недвижимости, которые могут ограничить доступ к месту обрыва ЛЭП работникам сетевых организаций.

Без письменного согласования с сетевыми компаниями запрещено возводить в пределах зоны с особыми условиями гаражи, размещать детские площадки, строить стадионы и прочие объекты.

Границы охранных зон вокруг ЛЭП устанавливаются от крайних проводов. В их пределах можно осуществлять определенную деятельность, но только с разрешения руководства электросетевой организации. Они решают, способны ли действия владельца участка привести к сбою в нормальной работе объектов энергетики.

Охранные зоны линий электропередач имеют фиксированные размеры. Их границы четко установлены, а значит, их нельзя уменьшить. Чтобы узнать, имеется ли подобное обременение на вашем участке, и какой размер охранной зоны, нужно запросить сведения в государственном кадастре недвижимого имущества.

Существуют ситуации, когда наложение обременения на участок приводит к невозможности использовать его по назначению. При этом, владелец территории на момент покупки:

• не знал и не мог знать о наличии обременения;
• понес убытки в связи с введением охранной зоны.

В этом случае допускается компенсация со стороны электросетевой организации. Получить возмещение можно через суд. Юристы компании Геобюро помогут разобраться с законностью введения обременения, наличием запретов на вашем участке и оформят компенсацию, если это возможно.

Возможен ли вынос ЛЭП с земельного участка под землю?

При определенных условиях вынос ЛЭП под землю возможен. Однако это дорогостоящая процедура, которую крайне неохотно реализуют власти. В столице существуют проекты по переносу линий электропередач под землю во многих жилых районах. Но чаще подобная инициатива осуществляется в рамках возведения дорожно-транспортной инфраструктуры.

Прокладка ЛЭП под землей предполагает создание траншеи на глубине до восьми метров, куда укладывают провода. В результате демонтируются опоры и снимается ряд ограничений, которые действовали в связи с нахождением объекта энергетики на участке. Технология позволяет закладывать кабель под землю даже частично.

То есть остальная линия идет по воздуху (держится на опорах), а часть ее проходит под землей.

Чтобы реализовать вынос ЛЭП с участка под землю, необходимо:

• найти собственника линии электропередач;
• провести кадастровую съемку, подтверждающую наличие ЛЭП;
• подать письмо в адрес балансодержателя линии;
• получив отказ, обратиться в судебные органы;
• получив согласие, разработать проект;
• затем проводятся строительно-монтажные работы по переносу.

Результаты кадастровой съемки позволят подтвердить, что на участке находится ЛЭП. Их следует прикрепить к обращению в региональный отдел энергоснабжающей организации. Также потребуются технические условия, подтверждающие возможность выноса ЛЭП с участка.

В результате всех согласований линию электропередач можно перенести с земельного участка под землю, если:

1. Имеются доказательства наличия линии на территории;
2. Существует возможность переноса ЛЭП под землю;
3. Подано обращение с пакетом документации (тех. условия, кадастровая съемка).

Но многое в данном вопросе зависит от индивидуальных особенностей участка и ситуации. Определить возможность выноса ЛЭП под землю в каждом конкретном случае помогут юристы нашей компании.

Можно ли согласовать строительство в охранной зоне ЛЭП на земельном участке?

Без письменного согласования с уполномоченными органами любое строительство в охранной зоне ЛЭП запрещено. Нельзя также проводить капитальный ремонт, реконструкцию объектов недвижимости, или их снос. Любое из этих действий проводится через согласование с собственником линии электропередач.

Чтобы понять, требуется ли согласовывать строительство, надо выяснить наличие обременений на участке. Для этого следует:

1. Заказать выписку из ЕГРН, где указаны обременения;
2. Сделать топографическую съемку (определяется охранная зона ЛЭП).

Исходя из этих данных будет понятно, в какой части надела можно возводить объект недвижимости.

Если в выписке не указаны обременения, проводить согласование с энергоснабжающей организацией не нужно. Строительство дома или иного здания проводится по стандартной схеме. Если же обременения имеются, придется:

• готовить документы на участок;
• проводить топографическую съемку;
• составлять проект будущего строения;
• писать обращение в электросетевую компанию;
• оформлять допуски на строительство.

Результаты согласования с территориальным отделением электросетевой организации прикладывают к техническому плану на капитальное строение. На основании этих документов в дальнейшем регистрируются права на объект и данные о нем вносятся в кадастр.

Перед строительством следует ознакомиться с перечнем объектов, которые можно возводить в охранной зоне ЛЭП. Если ваше капитальное строение не входит в этот перечень, либо на его размещение наложен однозначный запрет, согласовать строительство не получится. Не дадут разрешения на стройку и в том случае, когда для возведения здания требуется использование крана с определенной высотой стрелы.

Существуют и другие ограничения, о которых важно помнить перед началом работ.

Так, придется учитывать уровень воспламеняемости стройматериалов, высоту строения и прочие нюансы. Чтобы разобраться в ситуации и получить допуски от энергоснабжающей организации, обратитесь за консультацией к нашим юристам. Мы дадим рекомендации или самостоятельно проведем согласование.

Можно ли потребовать перенести опору ЛЭП с земельного участка через суд?

Чтобы опору ЛЭП убрали с земельного участка через суд, придется учитывать массу нюансов. Вероятность решения спора в вашу пользу зависит от того, законно или нет была поставлена опора. Исходя из этого возможны три варианта развития событий:

1. Столб установлен незаконно (не учитывалось согласие собственника или были другие нарушения) – достаточно обратиться в суд с требованием о переносе конструкции за счет сетевой компании;
2. Опору поставили в соответствии с законом – с энергоснабжающей организацией заключается соглашение о демонтаже за счет собственника;
3. Опора ЛЭП установлена законным образом, но платить за ее демонтаж вы не хотите – составляется иск в суд, где указывают основания для устранения препятствий в целевом использовании участка.

До суда придется найти балансодержателя ЛЭП, собрать документы на участок, провести кадастровую съемку (подтверждающую наличие опоры на участке) и подать претензию в адрес собственника линии. Получив отказ следует обращаться в суд.

Помимо требований о переносе опоры, в претензии указывают адрес участка, момент возникновения прав на него, ссылаются на отсутствие согласия владельца на установку столба. Кроме претензии желательно получить технические условия на перенос ЛЭП. Если энергоснабжающая компания предложила вам за свой счет перенести линию, запросите соглашение, где указаны все расчеты, и попробуйте обжаловать его пункты в части стоимости работ.

После этого можно смело обращаться в суд.

Перенесут опору, если будут достаточные основания для удовлетворения иска. Повысить шансы на утвердительный ответ суда можно за счет досудебной процедуры. Данный порядок доказывает, что вы предприняли все возможные меры, чтобы договориться мирным путем:

• направили претензию, сообщив о наличии конфликта;
• получили соглашение и пытались договориться о его условиях;
• представили доказательства невозможности использования участка с ЛЭП;
• узнали, что перенести опору ЛЭП можно (есть тех. условия).

Но даже в этом случае риск отказа слишком высок. Оценить вероятность положительного ответа судьи может только профильный юрист.

Танцы у столба: кто и как регулирует подключение к опоре ЛЭП на вашем участке

Если на вашем участке стоит столб электропередач, значит, рано или поздно вы станете обладателем различного рода проблем. Но, несмотря на внешнюю монументальность, вопрос решаем практически на любой стадии сосуществования с опорой. А вот насколько это сложно и затратно, зависит от множества нюансов.

Избавиться от опоры ЛЭП на участке можно, но нужно знать, как правильно это сделать

Можно ли не заметить столб электропередач на своем участке?

Как показывает опыт, такое случается — и нередко. То купили участок без межевания, а после межевания — вот она, стоит опора ЛЭП четко в центре желанной собственности. То на плане не указана — а по факту имеется. А то и просто не знали, с чем связываются: ну подумаешь, столб! В хозяйстве он совсем не лишний!

Для начала стоит определиться с терминологией. Столбы, о которых пойдет речь, в законодательстве называются объектами электросетевого хозяйства. К тем же объектам относятся и подстанции, и линии электропередач — то есть все то, что обеспечивает электрические связи и передачу электроэнергии.

Поэтому изучая законы, ориентируемся именно на эту терминологию. Столб не проблема — до поры до времени.

Самое интересное начинается, когда этот изначально малозаметный объект становится вполне ощутимой проблемой. Например — отнимает полезное место или накренился и требует ремонта. И вот теперь встает вопрос: как от этой проблемы избавиться? Как отремонтировать, демонтировать или перенести столб? Приобретая участок со столбом, не упускайте из виду тот момент, что опора в дальнейшем может стать серьезной головной болью.

Рано или поздно столб электропередач может стать проблемой

Во-первых, при строительстве необходимо выдержать требуемое расстояние от столба. В некоторых случаях данное условие сводит на нет саму возможность возведения постройки.

Во-вторых, может так случиться, что возникнет необходимость обеспечить доступ к столбу. В нашем СНТ многим пришлось переделывать заборы, чтобы обойти ими опоры.

Когда все по правилам

Идеальная ситуация — это столбы, установленные хоть и на вашей собственности, но с согласованием. Тогда алгоритм избавления прост, хотя и затратен. При необходимости перенести столб, владельцем которого являетесь вы, или столбы электропередачи, которые расположены на вашем участке по согласованию с вами, необходимо обратиться в сетевую компанию.

Конечно, работу и материалы придется оплатить из собственного кошелька. Но решиться вопрос должен довольно быстро.

В принципе, это касается любых столбов — даже тех, что за пределами ваших владений. На моих глазах владелец участка в деревне построил гараж, в ворота которого четко посередине упирался столб электропередач — да еще и с подпоркой. Все были в недоумении, но совсем скоро приехала бригада профессионалов, и столб перенесли на нужное расстояние, освободив проезд.

Но в подобных ситуациях необходимость избавиться от столба возникает редко. Другое дело — столбы, которых нет на планах, и вроде бы ими и не владеет никто.

Как понять, чей столб

То, что столб стоит на вашем участке, совершенно не говорит о том, что вы его собственник. Если он вам мешает — даже при том, что ветка может быть тупиковой, то есть обеспечивать электричеством только ваш дом, — не спешите опору демонтировать. Может случиться, что за такое самовольство придется заплатить штраф.

И все-таки — чьи в лесу шишки? Узнать это можно, отправив запрос в органы местного самоуправления. Ускорить процесс можно, сразу написав и во все энергоснабжающие организации, действующие в данной местности. Теперь, когда хозяин нашелся, можно действовать дальше, то есть добиваться переноса или демонтажа.

За чей счет демонтаж?

Скорее всего, обратившись в компанию, владеющую столбом, с просьбой избавить вашу собственность от собственности чужой, вам предложат сделать это за ваш же счет. И тут есть два пути — либо согласиться и оплатить все расходы (а они будут немалыми), либо доказывать, что столбу на участке не место, и это не ваша проблема, а значит, и расходы должны быть не вашими.

Этот этап очень творческий. По опыту прошедших этот путь вам предстоит сочинить не одно письмо, ответив не на одну отписку. Привлечение юристов поможет упростить и, вероятно, ускорить процесс.

Замена или ремонт ветхих деревянных опор неожиданно может стать вашей обязанностью

Осложняет вопрос время проведения ЛЭП. Часто вопросы по поводу столбов возникают как раз из-за того, что старые деревянные опоры приходят в негодность, нависают над жилищем или участком, того и гляди упадут. Наверняка в таком случае регистрация собственности участка произошла куда позднее проведения ЛЭП.

Казалось бы, ситуация однозначная — бери обслуживание или демонтаж на свой баланс. Но и тут можно найти решения. Правда, без юридической помощи будет очень сложно выбрать правильный вектор.

На практике добиться хоть какого-то результата может быть не только архисложно, но и вовсе невозможно. Поэтому взвесьте все за и против, прежде чем начать судебные тяжбы, без которых, скорее всего, не обойтись. И все-таки при грамотном подходе добиться сноса или переноса столбов можно. Прецедентов — немало.

Если на вашем участке стоит столб, который принадлежит энергоснабжающей компании, вы вправе просить оплату аренды вашей земли с этой самой организации. Ведь, по сути, компания использует вашу частную собственность в коммерческих целях, то есть для продажи и доставки электроэнергии.

На участок придется наложить обременение, так называемый сервитут. То есть хозяин земли предоставляет компании-владельцу столба ограниченные права на использование своей земли (ст. 23 ЗК РФ и ст.

274 ГК РФ). Вы также остаетесь хозяином участка, имеете право его продавать и совершать иные сделки, но на нем всегда будет обременение. И тут хорошо подумайте: что для вас менее проблематично, наличие дохода или обременения? Если будете продавать участок, сервитут может отпугнуть не одного потенциального покупателя.

Важно! Те, кто уже добился переноса столбов или имеет опыт решения подобных вопросов, настоятельно рекомендуют вести переговоры посредством переписки. На официальные письменные обращения компании обязаны ответить строго в установленные сроки — до 30 календарных дней. Только так можно собрать необходимые для суда данные.

Мой столб — мои правила

Если вы являетесь собственником столба электропередач, и к нему хочет подключиться кто-то еще, вы вполне можете требовать какую-либо оплату за данную услугу.

Подключиться к вашему столбу можно только с вашего согласия

Но тот факт, что вы когда-то отдали деньги за установку опоры, не говорит о том, что собственник — вы. На данный объект у вас должны быть документы. Если ситуация спорная (вы уверены, что столб ваш, а сосед сомневается), путь один — выясняйте у компании-поставщика электроэнергии, кто именно хозяин.

На заметку: если вдруг к вашему столбу подключили других пользователей, вы можете добиться отключения. Но не делайте этого самостоятельно — только через обращение в обслуживающую компанию или суд. Похожая ситуация уже обсуждалась у нас на сайте, и дискуссия показала, что вопрос определения хозяина столба и подключения в нему соседей очень и очень запутанный.

Установка и перенос ЛЭП

Со временем назначение земельных участков может меняться, и тогда вдруг оказывается, что трасса, ранее выбранная для ныне существующей ЛЭП, выбрана настолько неудачно, что ее нужно оттуда убирать. Владелец земли может обратиться с соответствующим заявлением в организацию, эксплуатирующую линию, но цена и особенно сроки реализации перенесения почти наверняка разочаруют. Тем временем поставить аналогичную задачу можно и сторонним подрядчикам, таким как «Вектор-Про».

Правда, обращаться к эксплуатанту все равно придется, ведь он обязан дать свое согласие и сообщить подрядчику технические условия линии, такие как:

• техзадание для проекта;
• параметры выполнения работ — взаимодействие с диспетчерами, допуск подрядчика к сетевому хозяйству;
• требования по опыту и профессионализму, выдвигаемые к бригаде.

Монтаж ЛЭП

Если в городах вопросами электроснабжения занимаются централизованно, то в дачных поселках дела с этим обстоят намного хуже — СНТ обязаны сами заниматься прокладкой новых и модернизацией старых линий электропередач. Тем временем износ существующих ЛЭП во многих товариществах буквально катастрофический, тогда как энергопотребление в век гаджетов и бытовой техники лишь растет. А ведь изношенная ЛЭП не только не справляется со своими прямыми функциями, но и может представлять реальную опасность для жизни.

Обратившись в «Вектор-Про», можно пакетно решить все эти проблемы — наши специалисты решат вопрос с разрешительной документацией, представят на утверждение заказчику экономичный проект и в кратчайшие сроки реализуют его.

Необязательно заказывать полное сопровождение — мы можем выполнить и лишь какую-то часть работ. В перечень предоставляемых нами услуг входят:

• работа с контролирующими органами, направленная на получение разрешения на перенос ЛЭП;
• проектирование новых или перенесенных линий;
• получение у оператора ТУ на перенос ЛЭП;
• выполнение строительно-монтажных работ;
• получение допуска для сотрудников на выполнение работ такого типа.

Нередко оператор согласен перенести линию, но исключительно своими силами. Его стремление продиктовано сугубо экономическими мотивами — компания хочет заработать, при этом желает самостоятельно диктовать цену. Обращение к сторонним подрядчикам обычно оказывается дешевле, и компания «Вектор-Про» готова отстаивать интересы клиента от вашего имени.

Для этого понадобится собрать минимальный пакет документов, вложив туда копию бумаг о владении земельным участком, доверенность на представление интересов клиента компанией «Вектор-Про», а также ситуационный план работ.

Как осуществляются работы?

Для монтажа опор привлекается специальная техника, помогающая установить столбы СВ-95 надежно и долговечно. Одной техникой не обойдешься, потому работы выполняются бригадой опытных сотрудников, неоднократно выполнявших аналогичные задания. Желательно, чтобы подрядчик использовал собственную технику, как это делает «Вектор-Про», потому что это лишняя гарантия высокой скорости выполнения поставленной задачи.

Если речь идет о переносе существующей линии, то важно не только построить новую, но и аккуратно демонтировать старую. Процесс переключения должен пройти незаметно для пользователей, без перебоев в энергоснабжении. По результатам работ подрядчик выдает заказчику бумаги, свидетельствующие, что новая линия соответствует актуальным нормативам и предполагает безопасную эксплуатацию.

Монтаж линии электропередач до участка

В наши дни строительство жилых и промышленных объектов на отшибе — довольно распространенное явление, требующее прокладывания новых ЛЭП. Сооружение новой линии означает стабильное и бесперебойное энергоснабжение, от которого, вероятно, зависят многие функции возводимого объекта.

Строительство линий электропередач подчиняется многочисленным СНиПам и другим элементам нормативной базы. Регламентная документация, в частности, указывает зону вокруг линии, в которой не разрешается строить жилые дома. Ее точные размеры зависят от напряжения ЛЭП.

Сотрудники «Вектор-Про» не понаслышке знакомы со всеми актуальными требованиями, потому им не нужно напоминать об их соблюдении.

Как перенести опору ЛЭП без последствий?

Линия электропередач – это кровеносная система любого поселения, начиная с обычной деревушки и заканчивая крупным городом. Поэтому все манипуляции с ней должны проводиться в соответствии с требованиями безопасности и установленными правилами. К переносу столбов привлекаются только опытные сотрудники.

Существует масса случаев, когда нужно обращаться за подобной услугой.

• На земельном участке размещена опора, мешающая проезду техники.
• Линия электропередач создает опасность вреда здоровью владельцев участка.
• На месте размещения столба необходимо что-либо построить.
• ЛЭП установлена с нарушениями или создает иные помехи.

Помимо наиболее распространенных причин, перенос столбов может потребоваться и в других ситуациях. Избежать рисков и быстро переставить конструкцию на новое место помогут сотрудники нашей компании.

Какая техника нужна для переноса?

Для работы потребуются сотрудники со стажем, которые вовремя подгонят необходимую технику к месту переноса опоры и обеспечат качественное выполнение работы. При помощи оборудования происходит демонтаж, бурение ямы и установка конструкции на новом месте.

• В процессе используется бурильнокрановая машина.
• Также мы применяем гидродомкрат, чтобы смонтировать столбы мощностью до 10 тонн.
• Дополнительно на ямобуре установлен кран, грузоподъемностью 3 тонны.

Подобная техника гарантирует быструю и слаженную работу по переносу опоры даже в очень сложных ситуациях.

Как упростить и ускорить процедуру?

После первого обращения на объект выезжает сотрудник компании. Он оценивает объем работ и необходимость в конкретном оборудовании. Если нет лишних сложностей, процедура переноса занимает несколько часов.

Специальная техника облегчает ручной труд, повышая качество работ, главное обеспечить ее свободный проезд на участок. Заранее проведя отключение линии электропередач, и подготовив место для установки, можно сэкономить много времени. Поэтому сотрудники компании действуют четко по инструкции, заканчивая работу в срок.

Почему мы

• Высокая квалификация специалистов
• Телескопическая труба с вылетом до 12 метров. Кран 3 тонны
• Гидравлический домкрат мощностью до 10 тонн, что без проблем позволяет демонтировать столбы
• Перенос, монтаж, демонтаж столбов произведем одной установкой. Без привлечений дополнительной техники.

Координаты для связи:

Адрес: г. Москва, ул.Пришвина, 8

• пн-пт 08:00-22:00
• сб-вс 09:00-21:00