Нужно ли выписывать человека из квартиры после его смерти

Многим из нас либо уже довелось проходить через смерть близкого родственника, либо предстоит пережить это нелёгкое событие. Одним из последствий его становится решение вопроса о том, как выписать умершего из квартиры.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?

Российское законодательство не предусматривает обязательных сроков для осуществления такой процедуры, но она необходима по некоторым причинам, так как в определённых ситуациях несоответствие действительности информации, содержащейся в документах на квартиру, может привести к следующим неблагоприятным последствиям:

• Во-первых, продажа жилого помещения. Покупатель обязательно обратит внимание на то, что в предлагаемой квартире прописан ещё один человек, что значительно снизит вероятность быстрой и выгодной продажи.
• Во-вторых, не стоит забывать о коммунальных службах, работу которых необходимо оплачивать. Если в ЖКУ не поступили сведения о смерти одного из жильцов квартиры, расходы на бытовое обслуживание будут такими же, как и при его жизни.
• В-третьих, нередко родственники умершего, не выписывая его из квартиры, преследуют сугубо корыстную цель – получение каких-либо льгот. Однако все деньги, сэкономленные подобным образом, рано или поздно придётся вернуть, когда в управляющей компании станет известно о смерти жильца. Также возможно придётся уплатить пени и штрафы, если вследствие такой неприятной ситуации образуется долг.

Куда следует обратиться за выпиской умершего человека из квартиры?

Для начала необходимо получить справку о смерти. Она выдаётся работниками скорой помощи, которые засвидетельствовали факт смерти, сотрудниками медицинского учреждения, в котором больной проходил лечение, а также в морге.

После получения справки нужно обратиться в районное отделение ЗАГСа за свидетельством о смерти. На подачу заявления о получении такого документа имеют право близкие родственники, либо лица, которые находились рядом с лицом в момент наступления смерти, а также должностные лица – представители различных отделов внутренних дел, командиры внутренних частей и соединений. Также таким правом обладают социальные и медицинские учреждения, если лицо умерло в хосписе или доме для престарелых, администрация исполняющего наказание учреждения.

О смерти человека следует сообщить в течение трёх дней после её наступления. Свидетельство будет выдано в день обращения. Оно содержит сведения о личных данных, о гражданстве, месте и дате смерти гражданина. Также указывается дата составления и выдачи свидетельства и номер самого акта.

Есть возможность получить и дубликат свидетельства. На это имеют право заинтересованные лица (в том числе собственники жилого помещения, в котором прописано умершее лицо), если оригинал документа находится у родственников, но они его не предоставляют. При этом порядок обращения за копией свидетельства такой же, как и за оригиналом.

Единственное исключение – предоставление документа, свидетельствующего о необходимости получения дубликата. Государственная пошлина составляет 200 рублей.

После получения документа надлежит посетить подразделение ФМС и подать заявление о снятии покойного с регистрации по месту жительства. При этом паспорт умершего, который необходимо принести в ЗАГС, после этого передаётся в Федеральную Миграционную службу, и с этого момента признаётся недействительным.

Право на обращение в указанную службу за выпиской умершего имеют близкие родственники, наследники умершего гражданина, либо собственники жилья. Процедура бесплатная.

После подачи всех необходимых документов и подачи заявления в течение трёх дней производится снятие с регистрационного учёта, о чём делается отметка в домовой книге. При желании можно удостовериться в этом, заказав из неё выписку о количестве человек, прописанных в квартире.

Чем отличается процедура выписки умершего из приватизированной и муниципальной квартиры?

Если усопший был единственным зарегистрированным жильцом в помещении, находящемся в его собственности, наследнику надлежит обратиться в нотариат, в котором находится дело о наследстве. Там он получит документы, подтверждающие его право на наследство – например, копию завещания.

Однако он может получить отказ в выписке умершего из квартиры, так как в течение следующих за смертью лица шести месяцев могут появиться другие наследники, которые впоследствии могут оказаться владельцами жилого помещения.

Если же покойный являлся не единственным жильцом приватизированного им помещения, необходимо обратиться за переоформлением документов, для чего понадобится представить справку о составе семьи без учёта умершего.

Бесплатная юридическая консультация

Если прежний собственник жилья имел какие-либо льготы, позволявшие ему оплачивать налоги или коммунальные услуги в меньшем объёме, его наследникам такое право не переходит, и льготы считаются утратившими свою силу с момента смерти.

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, понадобится обратиться в администрацию с заявлением о внесении в договор социального найма соответствующих изменений. Сделать это могут все дееспособные члены семьи. При этом потребуется доказать родство с умершим.

Лицо, обратившееся за переоформлением документов, должно быть также прописано по месту жительства усопшего. Сама же процедура, к сожалению, зачастую отнимает много времени и сил и становится весьма проблематичной по сравнению с обычной выпиской.

Оформлять договор социального найма следует на ближайшего родственника, который постоянно прописан в квартире умершего. Если все члены семьи усопшего уже были вписаны в такой договор, нет необходимости его перезаключать.

Необходимые документы

При обращении в органы ЗАГСа. Необходимо предъявить справку о смерти, а также паспорт усопшего. Также работники ЗАГСа и паспортного стола могут потребовать документы, которые подтверждают факт родства с умершим человеком.

В зависимости от того, кем приходится ему заявитель, виды этих документов различаются. Супруг должен предоставить свидетельство о заключении брака, родители – свидетельство о рождении их ребёнка, дети – своё собственное. Внукам же придётся собрать полный пакет документов, подтверждающих родство всех поколений – от заявителя до умершего лица.

При обращении в паспортный стол. Необходимо взять с собой собственный паспорт, свидетельство о смерти, документы, которые подтверждают родственную связь с умершим и заявление.

Как можно выписать умершего из квартиры без свидетельства о смерти?

Такая проблема встаёт перед родственниками в следующих ситуациях:

• лицо пропало без вести, и не представляется возможным получить информацию о месте его нахождения;
• сотрудники ЗАГСа отказывают в выдаче свидетельства о смерти, либо орган ФМС отказывают в выписке умершего по причине отсутствия доказательств родства с ним.

Во-первых, для признания человека умершим необходимо, чтобы в течение последних пяти лет в месте его жительства не было сведений о месте его пребывания. Если лицо являлось военнослужащим, либо если оно пропало при обстоятельствах, связанных с военными действиями, такой срок будет составлять два года. После изучения обстоятельств дела суд выносит решение о признании гражданина умершим либо об отказе в таком признании.

С таким решением можно направляться в органы ФМС, которые будут обязаны выписать такое лицо из квартиры.

Во-вторых, в случае отказа сотрудников ЗАГСа в выдаче свидетельства о смерти, либо органа ФМС – в выписке гражданина, суд также может возложить своим решением на них обязанность в выполнении указанных действий. При этом необходимо представить доказательства родственной связи с умершим гражданином.

Что делать с коммунальными платежами?

После выписки умершего лица из квартиры, если лицевой счёт был оформлен на его имя, необходимо обратиться в управляющую компанию и подать заявление об изменении данных плательщика. К заявлению нужно приложить свидетельство о смерти и свой паспорт.

Когда данные владельца лицевого счёта будут изменены, управляющая компания произведёт перерасчёт со дня смерти гражданина.

Как снять с регистрационного учета в квартире умершего

Каждый человек должен заранее знать, как выписать умершего человека из квартиры, так как несчастье может постичь семью внезапно. Нужно помнить, что этот процесс требует совершения целого ряда определенных действий, и делать это все нужно будет ближайшим родственникам. Рекомендуется изучить всю последовательность действий, чтобы затем не столкнуться с необходимостью длительное время собирать документы или стоять в длинных очередях.

Принимать во внимание потребуется и такие параметры, как: тип жилого помещения (приватизированное или муниципальное), наличие всего пакета документов на умершего и квартиру.

Выписка человека из квартиры после его смерти

Законом не указывается точных сроков, в которые должна произойти выписка умершего человека из квартиры (или дома), где он проживал и был зарегистрирован. С вероятностью в 90 % о такой необходимости члены семьи не задумываются, так как рассчитывают на то, что процесс пройдет в автоматическом порядке.

Пройти этот этап нужно по целому ряду причин:

• Пересчет платы за коммунальные услуги (ЖКХ).
• Возможность совершать все необходимые действия с жилой площадью (сдача в аренду, продажа, вступление в наследство).
• Переоформление договора социального найма (здесь речь идет только о муниципальной квартире, не приватизированной).

Важно! Так как сроков и ограничений по времени нет, можно начать процесс, когда удобно человеку.

Но нужно помнить о времени, которое отводится на вступление в наследство. Открыть производство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти лица.

Нужно ли это делать самому или происходит автоматически

Подобного вида выписка не происходит без участия заявителей. Согласно действующему законодательству снятие покойного с учета по месту его регистрации выполняется в обязательном порядке.

Нужно помнить, что если не пройти этого этапа, то у родственников могут возникнуть проблемы юридического характера. Пример: любой вид сделки — продажа, аренда. Также затягивание со снятием с учета приводит к тому, что на покойного продолжает начисляться ЖКХ, а также налоги на собственность.

Право на аннулирование регистрации имеют:

• родители;
• дети;
• иные близкие родственники;
• сотрудники больницы (той, где человек умер);
• работники социальных служб (если они ухаживали за умершим ранее);
• сотрудники ФСИН (в том случае, если человек находился в тюрьме или был под следствием);
• командир войсковой части.

Нужно понимать, что первыми в очереди стоят именно близкие родственники. Именно поэтому в организации, куда обратиться человек с просьбой о выписке, потребуют подтверждение родства (например, свидетельство о рождении).

Важно! Чтобы выписать умершего, родственнику (лучше всего, ближайшему), потребуется посетить соответствующее учреждение и подать заявление.

Так как сроков не установлено и точных дат не прописано в действующем законодательстве, дать старт процессу можно в любое удобное время. В 90 % случаев люди стараются сразу завершить все дела, связанные со сбором бумаг, чтобы не растягивать неприятные моменты.

Какие документы понадобятся для выписки и куда обращаться

Чтобы снять умершего гражданина с регистрационного учета потребуется собрать и представить в организацию набор документов:

• Свидетельство о смерти (оригинал или дубликат, который можно оформить в территориальном отделе ЗАГС).
• Выписку из домовой книги (архивную и о текущем состоянии). Получить ее можно, сделав запрос через портал Госуслуг.
• Свидетельство о рождении (для подтверждения родственных отношений между заявителем и умершим).
• Паспорт заявителя.
• СНИЛС.

Также могут потребоваться:

• Свидетельство о браке (если речь идет о супругах или имела место смена фамилии).
• Свидетельство о рождении выписываемого человека (для подтверждения родства между, например, братом и сестрой).
• Заключение о причинах смерти (для работников различных учреждений, если они являются заявителями).

Потребуется написать заявление в МВД по месту регистрации умершего. В нем указывается просьба о выписке, ФИО покойного гражданина и данные самого заявителя (инициалы, паспортные сведения, подпись и дата)

Важно! Сроки рассмотрения заявления составляют 3 рабочих дня. Процесс выписки длится до 10 дней. Если заявитель — третье лицо, потребуется заверенная нотариально доверенность.

Куда обращаться

Процесс выписки умершего человека из квартиры можно начать, обратившись в одну из организаций:

• ФМС. В миграционную службу по месту регистрации следует обратиться, если умерший, не имел гражданства страны или у него было ВНЖ. В этом случае документы принимаются сотрудником на основании заявления. Требуется личное присутствие гражданина, который будет заниматься этим вопросом.
• Паспортный стол (нужно обращаться в тот, что работает при управляющей компании, к которой относится дом, где проживал и был зарегистрирован умерший человек). Рекомендуется выбрать этот способ, если нужно произвести перерасчет оплаты за ЖКХ. Аналогичная услуга производится в Мособлеирц (если умерший был зарегистрирован на территории Московской области). Нужно предоставить выписки из домовой книги с электронной подписью.
• Портал Госуслуги. Для этого потребуется наличие регистрации на ресурсе (созданный личный кабинет) и подтвержденный аккаунт. Для того чтобы выполнить процедуру, нужно авторизоваться в личном кабинете (ввести пароль и логин). Затем перейти в открывшимся окне сайта в раздел «Услуги». Там нужно будет выбрать вкладку, которая называется «Снятие с регистрационного учета по месту жительства». Следующий шаг — оформление заявления по образцу. Форма представлена в системе, пользователю только потребуется вводить данные и следовать подсказкам. В завершении нужно проверить все сведения и подтвердить их перед отправкой на рассмотрение. Срок составляет 3 дня с момента подачи.
• МФЦ — обратиться можно в любое отделение. Нужно предоставить свидетельство о смерти, паспорт заявителя. Заполнить форму на выписку.

Выбрать можно любой удобный способ и организацию.

Можно ли это сделать без свидетельства о смерти

В некоторых случаях может возникнуть вопрос: как выписать умершего человека из квартиры, если свидетельство о смерти отсутствует по каким-либо причинам.

В том случае, когда документ не получен или утерян, заявитель может обратиться в суд, подав соответствующее исковое заявление. В организации имеется образец этого документа. В нем должна быть изложена просьба о снятии с регистрационного учета и признании гражданина утратившим или не приобретшим права проживания (соответственно, если ранее проживал или не вселялся).

На основании вступившего в законную силу решения суда произойдет снятие умершего с регистрационного учета.

Важно! С полученным решением заявитель должен будет обратиться за перерасчетом ЖКХ в управляющую компанию, к которой относится дом.

Как выписать человека после смерти

Особенностью процесса является тот факт, что правила аннулирования регистрации умершего человека напрямую зависят от того, какой была форма собственности недвижимости. Учитываются сведения на момент факта смерти.

Из муниципального жилья

В этом случае пошаговая инструкция, которой рекомендуется придерживаться, будет следующей: использование квартиры продолжается на основании договора найма (если площадь принадлежит органам местного самоуправления).

Для того чтобы произвести снятие с регистрационного учета, нужно взять дубликат свидетельства о смерти (в ЗАГС), подать документы в МФЦ или другой уполномоченный выполнять подобные действия орган. Срок выполнения — до 6 дней.

Важно! Начисление платежей за ЖКХ на умершего человека после прохождения процедуры должно прекратиться сразу после обращения.

Обоснованность и точность последующих сборов проверяют с помощью квитанций об оплате. В бланках должно быть точно указано количество прописанных в квартире лиц. Это позволяет выяснить, снят ли покойный с учета.

В том случае, когда регистрация не аннулирована, необходимо обращаются в управляющую компанию с соответствующей претензией. В случае игнорирования заявления нужно обращаться в суд для разрешения вопроса.

Из приватизированной квартиры

В том случае, когда умерший родственник проживал в приватизированной квартире, аннулирование происходит после получения свидетельства о праве на наследство.

Действия практически аналогичные, но особенность состоит в том, что не потребуется перезаключать договор найма. Потребуется также получить документ о смерти, собрать остальные бумаги и обратиться, например, в МФЦ.

Затем производится переоформление лицевого счета для начисления коммунальных платежей. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением (пишется в свободной форме). Срок выписки — 3 дня.

Как проверить, выписан ли умерший

Поскольку процесс не автоматический, то для того чтобы получить подобные сведения, узнать выписало ли МВД умершего из квартиры, потребуется получить выписку из домовой книги (или любой другой аналогичный документ, например, справка о составе семьи).

Получить его можно онлайн (Госуслуги) или посетив МФЦ, ТСЖ (там имеется список всех жильцов, которые зарегистрированы в домах под управлением компании).

Что делать, если в счета за ЖКУ начислена лишняя сумма за умершего

Бывает так, что начисления ЖКХ продолжаются, как и раньше (с учетом умершего лица). Для проведения перерасчета потребуется собрать и предоставить следующие документы:

• Заявление (например, в МФЦ).
• Свидетельство о смерти (оригинал или его копия).
• Квитанции об оплате, которые были произведены родственниками уже после смерти. Потребуется также приложить ксерокопии.

Важно! Заявление должно быть написано также и на перерасчет суммы оплаты ЖКХ. Рассмотрение может занять до 5-10 дней с момента подачи документов.