Можно ли оформить договор дарения через госуслуги

Прежде всего необходимо отметить, что процедура дарения считается завершенной только после регистрации документов в Росреестре. Совершить данную сделку через портал Госуслуги невозможно, да и вообще дарение не производится онлайн через интернет, так как требуется личное присутствие каждой из сторон сделки. На сегодняшний день проще всего оформить договор дарения квартиры и осуществить сделку при обращении:

• К нотариусу — следует лишь предоставить необходимый пакет документов. Однако, нотариус безусловно возьмет оплату за свои услуги;
• В ближайший МФЦ — сделка обойдется дешевле, так как МФЦ не берет плату за услуги;
• Напрямую в офис Росреестра (в том числе и записаться на прием через интернет).

Записаться на прием в МФЦ в удобное Вам время можно через интернет на официальном сайте МФЦ своего региона.

При записи в МФЦ через интернет: если Вы не можете найти услугу «оформление дарения квартиры», просто выберете «приобретение недвижимости» — в МФЦ просто объясните, что Вам требуется.

Также следует помнить, что при оформлении дарения должны присутствовать все причастные к сделке. Так что перед оформлением стоит заранее позаботиться и, например, выписать «лишних» зарегистрированных в квартире.

Вообще, многие источники утверждают, что при оформлении договора дарения между близкими родственниками, не требуется его нотариальное подтверждение. Однако, рекомендуем все документы визировать у нотариуса, тем более при дарении долевой части недвижимости. Безусловно, придется оплатить услуги нотариальной конторы, зато не будет проблем с документами и правом собственности в будущем, если кто-либо из участников сделки вдруг заявит о своем несогласии.

Также, можно записаться на прием в ближайший офис Росреестра на официальном сайте.

Необходимые документы

Документы, необходимые для осуществления дарения квартиры родственникам

• бланк заявления — можно заказать заполнение специалистам, либо заполнить самостоятельно;
• удостоверения личности всех участников сделки;
• договор дарения в 3 экземплярах;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• согласие супруга на отчуждение имущества, в случае когда недвижимость находится в общей собственности;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Стоимость госпошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимость в 2022 году:

• для физических лиц — 2 000 рублей;
• для юр лиц — 22 000 рублей.

200 рублей — за регистрацию доли в праве общей собственности в многоквартирном доме.

При переоформлении и повторной выдаче свидетельства:

• для физ лиц — 350 рублей;
• для юр лиц — 1 000 рублей.

Озвучить точные сроки оформления сделки довольно трудно, однако можно сказать, что это примерно 14 дней при оформлении через МФЦ, и 5-10 дней при обращении напрямую в нотариальную контору.

Порядок действий, как оформить договор на дарение родственнику или другому лицу

Для оформления дарения квартиры через портал государственных услуг выполните следующую последовательность действий.

Шаг первый – заходим в личный кабинет

Получить услугу могут только зарегистрированные пользователи портала. Если у вас еще нет собственного аккаунта, вам необходимо его завести и подтвердить. А если есть – просто авторизуйтесь:

Зайдите на сайт Нажмите по активной гиперссылке «Личный кабинет» или кликните «Войти».

Укажите логин и пароль.

Нажмите большую синюю кнопку «Войти».

Перед вами откроется главная страница личного кабинета. Здесь вам предстоит найти нужную услугу из большого списка предоставляемых сайтом.

Взимается ли налог за подаренное имущество?

Налогообложению подвергаются только лица, которые являются дарителю посторонними людьми или дальними родственниками. Чтобы официально переоформить квартиру по дарственной, вышеуказанной категории лиц следует уплатить государству 13% от кадастровой стоимости передаваемой в дар недвижимости.

Уплатить налог следует, посетив Налоговую Инспекцию. Обращение производится в обязательном порядке, после осуществления регистрации. При себе следует иметь — удостоверение личности, договор дарения, выписка из ЕГРН и справку 3-НДФЛ.

Чтобы полноценно переоформить квартиру по дарственной, следует обратиться до 30.04 следующего года, а уплатить до 15.07. За неявку новый собственник недвижимости может быть оштрафован.

В обязанности уплатить налог не вменяется следующему перечню граждан, которые состоят с дарителем в близких родственных связях:

• мужу или жене;
• родителям, в том числе приемным;
• родным или усыновленным детям;
• бабушкам и дедушкам;
• внукам;
• переоформить квартиру по дарственной без уплаты налога получится также сестрам и братьям дарителя.

Наличие пенсионного удостоверения у одаряемого не дает ему права на получение льготы.

Почему могут отказать в оформлении дарения

Основаниями для отказа в оформлении дарения объекта недвижимости может служить:

• Неполнота пакета документов.
• Если квартира дарится государственному чиновнику, который находится в данный момент при исполнении служебных обязанностей.
• Если дарителем является несовершеннолетнее или недееспособное лицо.
• Квартиру принимает в дар социальный работник, который ухаживает за вторым участником сделки.

Отказать в оформлении сделки могут из-за нехватки документов
Оформляя дарение квартиры через портал Госуслуг вы значительно экономите время, которое могло бы быть потрачено на поиск актуальной и полезной информации. Напрямую через сайт получить услугу нельзя. Но здесь вы узнаете, как и в какие сроки оформляется дарение, перечень требуемых документов и куда следует обращаться.

Этап №2 – обращаемся в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС) для регистрации сделки дарения

Если договор дарения составлен в простой форме (без заверения у нотариуса), участники сделки сами подают документы на регистрацию. С 2021 года во многих городах подать документы на регистрацию можно только в МФЦ, оттуда их передают в Регистрационную палату. В большинстве случаев напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ.

Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег.палату, лучше так и сделать.

Подача документов в МФЦ или Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указала через МФЦ, потому что это более распространенный случай.

Стороны в МФЦ договора дарения с остальными документами.
Если одаряемому меньше 14 лет, вместо него должен присутствовать и подписывать договор один из родителей (опекун, попечитель), указанный в договоре. Если ему от 14 до 18 лет, он присутствует вместе с одним из родителей (опекуном, попечителем).

Госпошлина на регистрацию — 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса обычно находится в здании МФЦ или поблизости. Госпошлину оплачивают одаряемые и их указывают в чеке, но на практике без разницы кто это сделает.

После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику отдать документы в оригиналах:

Паспорта дарителей и одаряемых;
От одаряемого с 14 до 18 лет потребуется его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если ему до 14 лет — его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

Договора подписываются обеими сторонами. Если договора в простой форме, подписать их можно заранее или перед сотрудником МФЦ. Разницы здесь нет. Если договора в нотариальной форме, он подписывается только перед нотариусом.

За одаряемого до 14 лет договора подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если ему с 14 до 18 лет, он ставит подпись вместе с одним из родителей (опекуном, попечителем).

Другие статьи
Налог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.После дарения новый собственник может спокойно прописаться в квартире.