Как распечатать выписку из егрн с электронной подписью

В каком виде бывают выписки ЕГРН

Росреестр предоставляет выписки в двух видах — в бумажной или в электронной форме.

Выписку на бумаге можно получить, обратившись в МФЦ. Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью.

Выписку в электронном виде можно заказать самостоятельно через интернет, и получить выписку на электронную почту. Выписка в электронном виде заверена усиленной электронной подписью.

Независимо от того, в каком виде выдана выписка, в электронном или на бумаге — выписка сохраняет свою юридическую значимость.

Что такое электронная подпись

Электронная подпись не имеет ничего общего с обычной подписью или печатью, документ подписанный электронной подписью может не иметь никаких визуальных отметок — подписей или печатей, однако он будет иметь юридическую силу и гораздо больше защищен от подделки.

Смысл электронной подписи состоит в том, чтобы сопоставить электронный файл-документ с файлом самой подписи (то-есть, с другим файлом), который приходит вместе в документом. Эти 2 файла связаны с друг другом путем криптографического шифрования.

Выдержка из закона: Электронная подпись — информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию (ст. 2 Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи»).

Архив с выпиской в формате ZIP содержит 2 файла — файл выписки (также запакованный в ZIP-архив), и файл электронной подписи в формате SIG. При проверке подписи специальные программы сопоставляют эти 2 файла и выдают результат — например: кем документ выдан, документ не был изменен, подпись подтверждена.

Самостоятельно проверить подлинность электронной подписи на выписку ЕГРН можно следуя этой инструкции

Росреестр не проставляет штамп электроной подписи на выписках, то-есть визуально на выписках нет никаких печатей и подписей. Подтверждением подлинности является файл электронной подписи с архиве с выпиской.

Преимущества выписок с электронном виде в сравнении с бумажной версией

1. Получить выписку в электронном виде можно самостоятельно, просто сделав запрос через интернет.
   Бумажную выписку можно получить только лично обратившись в МФЦ.
2. Выписки в электронном виде дешевле, чем выписки на бумаге.
3. Время получения электронных выписок меньше. Хотя электронные выписки выдает также Росреестр, все равно заказы обрабатываются быстрее, чем в МФЦ.
4. Передать выписку получателю можно удаленно, например по электронной почте.
   Бумажную же выписку нужно предоставлять только лично.
5. Выписку в электронном виде невозможно подделать. Если документ будет изменен после получения, то электронная подпись покажет это при проверке.

Как заказать и получить выписку

Заказать выписку ЕГРН в электронном виде можно на нашем сайте. У нас можно провести поиск по адресу, выбрать найденный объект, или сразу ввести кадастровый номер объекта. Готовая выписка будет выслана на электронный адрес.

1. Файл выписки в текстовом формате — предназначен для просмотра, для ознакомления с содержанием. Его можно распечатать, но на нем не будет никаких печатей и подписей, так как Росреестр не проставляет на выписках видимых штампов ЭЦП. Выписка в этом формате не будет иметь юридической силы, она только для просмотра.
   Этот вариант выписки доступен по первой ссылке в письме с готовой выпиской.
2. Архив в формате ZIP, содержащий 2 файла — файл выписки (также запакованный в ZIP-архив), и файл электронной подписи в формате SIG.
   Именно этот архив и является выпиской в электронной форме, которая имеет юридическую значимость.
   Если нужно предоставить выписку в какое-либо учреждение, ведомство и т.д. — вы можете отправить этот архив получателю на электронную почту, и получатель сможет проверить подлинность выписки.
   Выписка в архиве не предназначена для визуального просмотра, этот файл для программной обработки. Для просмотра содержимого пользуйтесь выпиской в текстовом формате, информация в них одинакова. Архив можно скачать по второй ссылке в письме.

Получить выписку на бумаге можно только при личном посещении МФЦ. Документ будет распечатан на листе бумаги, заверен подписью и скреплен печатью.

Как распечатать документ который содержит электронную подпись

Электронная цифровая подпись позволяет заверить электронные документы. Иногда, пользователю необходимо распечатать такой документ на бумажный носитель с наличием отметки о самой подписи. В материале мы рассмотрим различные способы распечатывания документации с ЭЦП.

Инструкция по распечатке документа, содержащего ЭЦП

Детально разберем, как распечатать документ следующими вариациями:

1. Выписка из ЕГРН.
2. Цифровая подпись Росреестр.
3. Электронная подпись sig.

Разберем все на примере общей инструкции.

К примеру, если электронный документ был подписан ЭЦП при помощи программного обеспечения «КриптоАРМ», то для печати необходимо выполнить следующие несложные действия:

• Открытие программного обеспечения «КриптоАРМ». Переход в подраздел под наименованием «Настройки» и выбор элемента «Управление настройками».

• Переход в раздел под названием «Профили» и осуществление двойного нажатия по нужному профилю.

• Переход в раздел «Общие», который располагается в левой части окошка. Выставление специальной галки около параметра «Добавлять информацию о подписи в распечатываемый (просматриваемый) документ».

• Проверка подписи электронного документа при помощи мастера.

• Получение итогов и переход в подраздел под наименованием «Детали».

• Существует возможность отдельного распечатывания электронного документа. Для реализации этого действия нажимается кнопочка «Печать». Для распечатывания документации с содержащейся в ней подписью необходимо кликнуть на раздел «Просмотреть».

Электронная подпись (сертификат) при печати будет иметь следующий вид:

Электронный документ, который распечатан таким методом, может храниться достаточно долгое время. В любом случае, правильнее хранить электронную документацию в электронном виде, а не на бумаге.

Для архивного хранения документации в электронном виде целесообразнее применять усовершенствованную электронную подпись. Для этого применяется два специальных модуля под названиями OCSP Client и TSP Client, которые проставляют информацию о действительности и времени электронной цифровой подписи, чтобы при ее проверке она была валидной даже через несколько лет.

Выписка из ЕГРН с ЭЦП

Оригинал электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости – это цифровой документ, с закодированными данными о сведениях объекта недвижимости.

Стоит сразу отметить, что выписки в ПДФ не имеют никаких отличий от печати любого документа в текстовом или табличном виде.

Общее пошаговое руководство выглядит следующим образом:

1. Первоначально необходимо произвести предварительную подготовку и скачать файл выписки из ЕГРН в PDF формате через личный кабинет.
2. Открытие скачанного документа графическим или же текстовым редактором. Большинство браузеров имеют встроенную возможность открытия и распечатывания ПДФ-файлов.
3. Нажатие на соответствующую кнопочку «Печать» в выбранном программном обеспечении. Альтернативный вариант – нажатие сочетания клавиш «CTRL+P».
4. Выбор необходимого расположения файла и нажатие на кнопочку подтверждения старта процедуры печати.
5. Готово! Стоит понимать, что на распечатанном документе будет отсутствовать отметка об электронной цифровой подписи.

Для того, чтобы на распечатанном документе присутствовала электронная цифровая подпись необходимо воспользоваться специальным порталом «Росреестр».

Информация о работе с этим сайтом располагается ниже. Альтернативный вариант – использование специализированного программного обеспечения КриптоАРМ (подробная инструкция располагается выше.

Как распечатать цифровую подпись Росреестр

Существует возможность распечатать документ с ЭЦП с Росреестра. На портале есть сервис, который позволяет проверять электронную документацию. Можно проверять документы двух форматов: sig и xml.

Подробное руководство выглядит следующим образом:

• Переход на официальный портал Росреестра.
• Нажатие на синюю кнопочку «Выберите файл», которая располагается в верхней части веб-странички.

• Выбор необходимого электронного документа в проводнике операционной системы.

• Для проверки действительности подписи необходимо кликнуть на «Выберите файл» в нижнем поле формы, а затем загрузить желаемый объект в формате sig.
• Ввод капчи и нажатие на кнопочку «Проверить».

После выполнения всех действий на экране отобразится кнопочка под названием «Показать в человекочитаемом формате». Нажав на кнопку, пользователь откроет файл в новом окошечке. Теперь его можно сохранить, конвертировать в требуемый формат, а также отправить на печать.

Юридическая сила документа

Согласно Федеральному Закону под номером 218 «О государственной регистрации недвижимости» электронная выписка из нового госреестра, заверенная ЭЦП, имеет полную юридическую силу и тождественна документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.

Нужно ли печатать справку

Все государственные органы принимают электронную выписку из ЕГРН с электронной подписью на любом цифровом носителе. Для удобства чтения ее можно распечатать как обычный документ. Прямых требований к распечатке документа нет.

Стоимость и сроки действия

Федеральный Закон не устанавливает сроки действия документа после его оформления, однако многие организации (суды, банки и т.п.) принимают только справки, полученные не позднее месяца до обращения. При проверке юридической чистоты квартиры, дома или иного объекта недвижимости принимаются выписки, полученные максимум за 2 недели до подачи заявления. Организации устанавливают свои требования потому, что информация в реестре постоянно обновляется.

Стоимость документа для физических лиц зависит от типа:

• Стандартная электронная выписка обойдется в 250 р.;
• Расширенная версия — 300 р.;
• Подтверждение недееспособности — 400 р.;
• Правоустанавливающая форма — 400 р.;
• Выписка о переходе прав — 250.

Юридические лица за аналогичные услуги платят от 600 до 1200 р. При срочном оформлении выписки цены меняются. За стандартную форму придется заплатить около 350 р. Полная проверка стоит около 1900 р., а информация о кадастровой стоимости — 200 р. Данные о переходе права собственности стоят порядка 700 р.

Процесс получения электронной справки ЕГРН

На официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru) имеется форма для заполнения заявки. Пользователь должен иметь действующую цифровую подпись, иначе получить выписку через интернет будет невозможно. Процесс заполнения формы состоит из нескольких этапов. На первом вводится следующая информация:

• Тип интересующего объекта;
• Условный или кадастровый номер;
• Адрес (включая индекс, название региона, района и т.д.);
• Предпочитаемый вариант получения информации.

Также пользователь вводит код, указанный на картинке под формой. На втором этапе требуются данные о заявителе:

• Вид (для физического лица) или категория (ИП, юридическое лицо);
• ФИО;
• СНИЛС (не является обязательным);
• Данные документа, удостоверяющего личность.

Дополнительно нужно согласиться с обработкой персональных данных. После этого остается лишь прикрепить необходимые документы (скан паспорта, СНИЛСа), заверить запрос ЭЦП, и совершить отправку данных. Затем на электронный адрес придет код, который необходим для оплаты услуги через онлайн-банк или с банковской карты.

Как открыть и проверить документ

Следующий шаг — распаковка архива при помощи специальной программы. Размер выписки зависит от ее вида. После этого файл с выпиской и ЭЦП нужно переместить на рабочий стол:

Затем пользователю необходимо открыть сайт Росреестра и раздел «Проверка документа».

В открывшуюся форму нужно загрузить файл с подписью и файл с выпиской. Важно не перепутать файлы местами:

После загрузки нажать «Проверить»:

Если все сделано правильно, то откроется окно с сообщением об успешной проверке:

Последний шаг — нажать на «Показать в читаемом формате», после чего выписку можно сохранить или распечатать:

Электронная подпись в выписке гарантирует ее неизменность и содержит информацию о выдавшем справку органе. Ее наличие — гарантия подлинности документа.

Виды электронных выписок

Приказ Министерства Экономического Развития России от 20 июня 2016 года под номером 378 определяет следующие типы выписок из ЕГРН:

• Об объекте недвижимого имущества;
• О договорах долевого строительства, имеющих официальную регистрацию;
• О содержании документов, устанавливающих право собственности;
• Кадастровая карта или план территории;
• О признании лица, обладающего объектом недвижимости, недееспособным или дееспособным с ограничениями;
• Об особенных условиях использования объекта наследия, территории, лесничества, лесопарка, охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, береговой линии и т.п.;
• О расположении границ между субъектами РФ, муниципальных образований или населенных пунктов;
• О лицах, ранее получавших данные о конкретном объекте недвижимого имущества.

К этому списку с 1 января 2017 года добавили несколько новых форм:

• О зарегистрированных правах на объект недвижимости и основных характеристиках;
• О переходе права собственности;
• О правах физического или юридического лица на имеющийся или имевшийся объект недвижимости;
• О дате получения соответствующим органом заявления и документов о государственной регистрации прав и кадастровом учете.

Приказ также определяет порядок заполнения выписок и правила подачи заявления. Росреестр имеет право предоставить информацию в виде:

• Кадастрового плана;
• Справки или уведомления о лицах, ранее получавших сведения об интересующем объекте;
• Отказа о предоставлении сведений, если заявление было заполнено с ошибками или ЭЦП заявителя является недействительной.

Дополнительно заявитель может получить копию документа, подтверждающего внесение информации в единый реестр. При работе с ЕГРН важно помнить, что с 15.07.2016 г. Росреестр остановил выдачу свидетельств о гос.

регистрации прав на недвижимость. Согласно Федеральному Закону от 21.07.1996 г. под номером 122, говорящем о правилах установления прав на недвижимость, действительность регистрации и переход прав на объект недвижимости подтверждается лишь выпиской из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН необходима, если планируются сделки с недвижимостью или постановка на улучшение жилищных условий, для судебных процессов или получения кредита под залог квартиры или дома. Получить справку можно либо в офисе Росреестра, МФЦ или в кадастровой палате лично, или же удаленно через официальный портал реестра недвижимости и госуслуги. Выписка, полученная в электронном виде, заверена электронной подписью, и имеет полную юридическую силу, а ее получение занимает не так много времени.

Еще один плюс оформления документа через интернет — меньшая стоимость. Стандартная выписка обойдется всего в 250 р. против 400 р.

при личном обращении.

Интернет окончательно завоевал мир. Не обошло это стороной и госуслуги.

Раньше, всего несколько лет назад, чтобы получить такой элементарный документ как выписку из ЕГРН (старое название — ЕГРП), например, на квартиру, нужно было:

• прийти с паспортом в Росреестр,
• простоять очередь, попасть на прием,
• сообщить кадастровый номер или адрес сотруднику Росреестра,
• дождаться заполнения заявления, подписать заявление,
• снова прийти через неделю в Росреестр, простоять очередь и по паспорту получить долгожданную выписку на квартиру или другую недвижимость.

Теперь, чтобы получить выписку из Росреестра нужен только доступ в интернет.

Заказать электронную выписку из ЕГРН с ЭЦП быстро и просто можно у нас на сайте по этой ссылке.

Как проверить ЭЦП и открыть / расшифровать выписку из ЕГРН

Существует несколько способов проверки электронной подписи. И у всех способов одна цель — сопоставить полученный электронный документ (выписку ЕГРН) и файлом электронной подписи.

Проверка ЭЦП с помощью сайта Контур: 4 простых шага

1. Заходим на сайт https://crypto.kontur.ru/verify
2. Прикрепляем xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве. Не нужно из архива доставать xml-файл!
3. Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
4. Нажимаем кнопку «Проверить подпись.»

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись с галочкой «Подпись подтверждена». Ниже на скриншотах можете посмотреть как это выглядит.

Как распечатать ЭЦП (протокол проверки подписи)

Проверка ЭЦП на старом сайте Госуслуг

Альтернативный способ проверки ЭЦП можно найти на старый сайт Госуслуг по этой ссылке — https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds/

1. Проверить электронную подпись. Нужно выбрать «Подтверждение подлинности ЭП – сертификата. Прикрепить sig-файл, ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если все хорошо – появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена».

1. Проверить электронный документ вместе с электронной подписью. Для этой проверки нужно выбрать вкладку «Подтверждение подлинности ЭП: электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7». Затем нужно прикрепить zip-архив c выпиской в формате xml, и прикрепить sig-файл с электронной подписью. Потом ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если проверка прошла успешно – появится сообщение «Подлинность документа подтверждена».

Как открыть выписку xml-файл

Способ 1. Саму выписку (xml-файл) можно открыть с помощью любого браузера: Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrome, Opera. Но для этого в браузере должны стоять разрешения для открытия таких файлов.

Способ 2. Если с помощью браузера не получается – можно воспользоваться сервисом Росреестра «Проверка электронного документа» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

1. Нужно прикрепить xml-файл и нажать кнопку «Проверить».
2. Потом нажать ссылку «Показать в человекочитаемом формате». После этого выписка откроется.

Также с помощью этого сервиса можно также проверить подлинность ЭЦП.

Для этого нужно одновременно прикрепить xml-файл выписки и sig-файл ЭЦП и нажать кнопку «Проверить».

Однако, этот сервис может работать некорректно и появится такое уведомление: «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме. Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу».

Однако, это вовсе не означает, что выписка и подпись не действительные. Все это обусловлено техническими причинами Росреестра. На момент написания этой статьи сервис не работал. Надеемся, что Росреестр исправит скоро все ошибки и все заработает как и должно быть.

Электронная выписка из ЕГРН — как открыть файл и проверить подлинность

Электронная выписка из ЕГРН — это достоверный документ, который поступает к вам на электронную почту из Росреестра.

Электронную выписку из ЕГРН можно заказать через личный кабинет на сайте Госуслуг или Кадастровой палаты или сайта Росреестра.

Выписка, поступит к вам в формате архива ( zip — файла).

Там четыре файла.
Сейчас в файле архива лежит выписка в PDF формате с синей печатью «электронной подписи». Это «бутафорская» печать — визуализация электронной подписи.

Истинная электронная цифровая подпись заключена в файле формата sig и ее подлинность нужно/можно проверить.

Как проверить достоверность электронного документа? Разберемся подробно:

You May Also Like

Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН

Договор с продавцом о продаже квартиры

Сделки купли-продажи квартиры по доверенности

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».

Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.05.2022 года.

Сайт работает с 2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.

Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет — значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: — Анастасия Бусько; — Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна