Договор холодного водоснабжения с физическим лицом

Физические лица, проживающие в частном секторе

Для получения технических условий необходимо предоставить в МУП «Водоканал» по адресу: г.Казань, Кочетов переулок, д.1, следующие документы (копии):

2. Разработка и рассмотрение проектной документации

В соответствии с полученными техническими условиями заказчик разрабатывает проектную документацию. Отступления от технических условий, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат обязательному согласованию с МУП «Водоканал». Разработку проектной документации должна производить организация, имеющая свидетельство СРО на проектно-изыскательские работы.

Срок рассмотрения МУП «Водоканал» представленного на согласование проекта и выдача по нему заключения – 2 недели, при необходимости проведения натурных обследований и измерений – до 30 дней.

В случае положительного заключения МУП «Водоканал» выдает заказчику протокол согласования проекта (экземпляр проекта остается в архиве ПТО МУП «Водоканал»).

3. Врезка промывка.

4. Получение исполнительной съемки.

После завершения строительства сетей абоненту необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства (МУП «Центр подготовки исходной документации») для получения съемки текущих изменений с нанесением на нее вновь построенных инженерных сетей.

Порядок действий юридического лица для подключения объекта к сетям водоснабжения и (или) водоотведения

1.Оформление договора и получение технических условий на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Для получения договора о подключении и технических условий к нему необходимо предоставить в ПТО МУП «Водоканал»
по адресу: г.Казань, ул.Родины, д.9, следующие документы:

Срок согласования Заказчиком 2 экземпляров проекта договора о подключении и технических условий к ним — 30 дней с даты получения подписанного исполнителем проекта договора о подключении.

Заказчик направляет 1 экземпляр договора о подключении и технических условий к нему в адрес МУП «Водоканал»
с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего договор. Оплата производится согласно условиям подготовленного договора о подключении.

2.Разработка и рассмотрение проектной документации.

В соответствии с выданными техническими условиями Заказчик разрабатывает проектную документацию. Отступления от технических условий, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат обязательному согласованию с МУП «Водоканал». Заказчик направляет сопроводительное письмо с приложением:

В случае положительного заключения МУП «Водоканал» выдает заказчику протокол согласования проекта (экземпляр проекта остается в архиве ПТО МУП «Водоканал»).

3.Заключение временного договора на период выполнения технических условий на подключение к городским системам водоснабжения и/или канализации.

Для заключения временного договора на период выполнения технических условий необходимо предоставить в ПТО МУП «Водоканал» по адресу: г.Казань, ул.Родины, д.9, следующие документы:

До момента выполнения технологического присоединения к централизованным сетям холодного водоснабжения необходимо провести работы по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей оборудования объекта.

Присоединение построенного трубопровода в действующие сети выполняет МУП «Водоканал» по договору о предоставлении услуг с Заказчиком.

Организация, осуществляющая строительство (реконструкцию) инженерных сетей, производит гидравлическое испытание трубопроводов водоснабжения и пролив трубопроводов канализации с составлением соответствующих актов. Акты подписывают представители заказчика, строительной организации и МУП «Водоканал».

Заказчик после завершения работ по строительству (реконструкции) инженерных сетей заблаговременно, но не позднее, чем за один рабочий день, передает телефонограмму с просьбой направить представителя МУП «Водоканал» для осуществления итоговой проверки.

По итогам указанной проверки в течение 3(трех) рабочих дней составляется акт на предмет соответствия объекта вышеуказанным нормам либо выдается перечень нарушений для устранения. Отсутствие нарушений является основанием для обращения заказчика за выдачей акта о присоединении.

5. Оформление акта о присоединении.

Выдача МУП «Водоканал» акта о присоединении – до 15 дней после предоставления исполнительно-технической документации в ПТО МУП «Водоканал» по адресу: г.Казань, ул.Родины, д.9.

Перечень исполнительно-технической документации:

Если в подвале ж/дома находятся повысительные насосы, необходимо представить следующие документы:

В соответствии с вступившими в силу с 01.01.2017 г. изменениями в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., поставка холодной воды в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Для физических лиц нежилых помещений в МКЖД

Для заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения на нежилое помещение в многоквартирном жилом доме необходимо предоставить в Абонентскую службу МУП «Водоканал» по адресу: г.Казань, Кочетов переулок, д.1, каб.2, следующие документы:

Вышеуказанные документы представляются в виде копий.

Для юридических лиц нежилых помещений в МКЖД

Для заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения на нежилое помещение в многоквартирном жилом доме необходимо предоставить в Абонентскую службу МУП «Водоканал» по адресу: г.Казань, Кочетов переулок, д.1, каб.2, следующие документы:

Нюансы и правила заключения договора на водоснабжение и водоотведение

Оказание услуг водоснабжения и водоотведения регулируется договором, заключённым между ресурсоснабжающей организацией и потребителем.

В качестве организации, как правило, выступает компания, распределяющая воду по трубопроводам и принимающая стоки в канализацию.

Потребителями являются как жители домов, в том числе многоквартирных, так и организации, подключённые к системе городского водоснабжения.

Что это за документ, когда он составляется?

Заключённый между поставщиком и потребителем, договор описывает правоотношения сторон, гарантирует исполнение обязательств по качественному оказанию услуг со стороны поставщика и соответствующую оплату со стороны потребителя.

Для юридического лица его заключение является обязательным. Физические лица недавно также приобрели возможность заключать договор непосредственно с водоканалом, в обход управляющих компаний, производя оплату напрямую.

Правовая база

Любые договоры в РФ заключаются в соответствии с главой 28 Гражданского кодекса, регламентирующей нормы, особенности, сроки и порядок заключения.

Действия поставщика определяются следующей нормативной базой:

1. Федеральный закон № 416-ФЗ от 07.12.2011, регулирующий правовые отношения, связанные с водоснабжением и водоотведением.
2. Постановления Правительства РФ:
   • № 354 от 06.05.2011 – описывает нормы и особенности предоставления коммунальных услуг в многоквартирные и жилые дома; – регламентирует правила подачи холодной воды и приёма стоков; – утверждает типовые договоры по холодному водоснабжению и водоотведению.
3. Если абонентом выступает физическое лицо, то его действия, права и обязанности определяются:
   , регулирующим отношения между физическим лицом, приобретающим товар или услугу и поставщиком.
   • Постановлением Правительства РФ № 354, где перечислены права и обязанности потребителя коммунальных услуг.
4. Если одной из сторон выступает компания с государственным участием, то контракт обязательно заключаются с применением Федеральных законов, регулирующих государственные закупки:
   – регламентирует правила и особенности проведения закупок, с последующим заключением контрактов для государственных и муниципальных организаций; – определяет порядок проведения закупочных процедур для компаний и организаций с государственным участием с последующим заключением договоров.

Контракты, заключённые в соответствии с законами 44-ФЗ или 223-ФЗ, должны быть зарегистрированы в обязательном порядке, путём внесения информации о них в соответствующие реестры.

В чем разница для соглашения с физическим и юридическим лицом?

В зависимости от конечного потребителя, текст документа сильно различается. Если для поставки услуг юридическому лицу оформление отношений определяется законодательно – существуют типовые договоры, рекомендуемые к использованию, то для физического лица документ разрабатывает поставщик.

Основными отличиями являются:

1. Различная стоимость — тарифы для компаний отличаются от тарифов на услуги для обычных граждан.
2. Реквизиты для оплаты. Если для юридического лица обязательно наличие расчётного счета в банке, то для расчётов с физическим лицом достаточно наличие лицевого счета в организации, куда человек перечисляет деньги.
3. Форма оплаты. У граждан не предусмотрено авансирование услуг в отличие от организаций.

Основные правила составления

Содержание договора подразумевает наличие следующих блоков:

• преамбула (вводная часть, описывающая стороны, которые заключают договор);
• предметная часть (описывает суть сделки);
• способы, порядок обеспечения обязательств;
• дополнительные условия.

Обязательными являются следующие атрибуты:

• номер (как правило, присваивает поставщик в соответствии со своей регистрацией);
• дата;
• сроки действия, сроки исполнения обязательств;
• суть договора;
• подписи, печати (для юридических лиц), подтверждающие заключение договорных отношений.

Предмет

Это обязательный пункт, где подробно описывается услуга, которую оказывает поставщик. В данном разделе определяется, какую воду поставляет организация:

• чистую,
• питьевую,
• техническую,
• холодную,

а также регулируется обязанность приёма сточных (канализационных) вод, их транспортировка и очистка.

Для юридических лиц упоминается граница разграничения ответственности, если она есть, и оформляется актом.

Срок и режим подачи воды

Это период времени, когда оказывается услуга, а также приводятся объекты для поставки. Оговаривается гарантированный объем, который организация поставит потребителю.

Как правило, особенности подключения и объекты выносятся в приложения. Объем сточных вод равен объёму отпущенной воды.

Расчеты (тарифы, сроки, порядок)

Здесь подробно описывается:

• стоимость кубометра воды,
• порядок оплаты,
• сроки.

Тарифы устанавливаются законодательно и принимаются региональными комитетами по тарифам, поэтому в тексте указывается фиксированная стоимость.

Оплата как физическим, так и юридическим лицом производится за календарный месяц, но разными способами. Физические лица оплачивают услугу по факту её исполнения, а организации, в зависимости от условий контракта, могут вносить авансовые платежи, от 30% до 100% оплаты, рассчитанные из предыдущего периода.

В данном пункте также оговаривается предельный срок внесения платы, нарушение которого может привести к штрафным и административным санкциям. Для государственных, бюджетных учреждений обязательно упоминается вид денежных средств, за счёт которых будет производиться оплата.

Права и обязанности сторон

Пункт описывает права и обязанности необходимые для исполнения обязательств.

Обязанностями со стороны поставщика являются:

выполнение условий подачи воды в необходимом объёме, надлежащего качества;

соблюдение режима водоснабжения и водоотведения;

предоставление потребителю всей необходимой информации посредством электронных сервисов;

информирование о прекращении подачи воды;

обязанность отвечать на жалобы;

принятие мер по ликвидации аварийных ситуаций или повреждений.

В обязанности потребителя входит:

• установка водяных счётчиков, обеспечение их сохранности, своевременная поверка, пломбировка;
• своевременная передача показаний;
• оплата услуг в соответствии с условиями контракта;
• предоставление доступа сотрудникам поставляющей организации к коммуникациям и приборам учёта.

Обе стороны вправе требовать соблюдений условий контракта.

Как осуществляется учёт ХВС?

Учёт ХВС ведётся посредством приборов учёта. Счётчик должен быть поверен и опломбирован.

Пункт регламентирует действия в случае поломки или окончания поверки, сроки на устранение неисправностей. Также фиксируются сроки передачи показаний в организацию, поставляющую воду.

Доступ к водопроводным сетям

Этот параграф обязует абонента предоставить доступ к водопроводным сетям, узлам учёта и местам отбора проб лицам, прописанным в данном пункте. Оговариваются санкции, которые могут применяться при отказе в доступе.

Контроль качества воды (питьевой и сточной)

Этот крупный блок определяет контроль качества воды, как отпускаемой, так и сточной.

Вода, поставляемая с применением централизованного водоснабжения, должна соответствовать определённым стандартам, а проведение проверки регламентируется законодательно, о чем должно быть прописано в данном пункте.

Заказчик может самостоятельно взять пробы поставляемой воды и провести её анализ. В случае несоответствия качественных показателей водоснабжающей организации предъявляются требования для устранения нарушений в срок, зафиксированный в данном параграфе.

Здесь прописывается нормативная база для контроля качества стоков, порядок отбора проб. Должны быть перечислены меры экономического воздействия на заказчика в случае превышения допустимых показателей.

Ответственность сторон

Здесь описываются санкции, применяемые к поставщику и потребителю услуги при нарушении условий договора, фиксируется размер штрафов и пеней за нарушение исполнения обязательств со ссылкой на законодательство. Также могут быть прописаны дополнительные меры или ограничения, на которые достигнута договорённость.

Порядок урегулирования споров

Пункт предусматривает обращение в арбитраж, а также досудебное урегулирование, посредством написания претензий. В параграфе описывается последовательность действий, сроки ответа на претензию.

Краткий перечень иных пунктов, которые могут включаться в договор

Кроме основных пунктов, могут включаться следующие разделы:

условия временного прекращения подачи или приёма вод;

порядок уведомления поставщика в случае изменения объектов водоснабжения;

условия подачи воды в случае подключения заказчика к канализационным сетям, не принадлежащим водоснабжающей организации;

обстоятельства непреодолимой силы (влияние форс-мажора на обязательства);

другие условия, о которых договорились стороны.

Обязательными заключительными пунктами договора являются:

1. сроки действия;
2. реквизиты сторон.

Алгоритм действий для физических и юридических лиц

Для физического лица:

1. Установка прибора учёта с последующим вводом в эксплуатацию.
2. Подача заявления с комплектом документов (копия паспорта, свидетельство о праве собственности).
3. Подписание обоих экземпляров договора в определённый срок.

Для юридического лица:

1. Установка водяного счётчика, ввод его в эксплуатацию.
2. Подача заявления, сопроводив его комплектом документов (со списком документов, необходимых для предоставления в организацию можно ознакомиться на официальном сайте или позвонив по телефону поставщику).
3. Получение на рассмотрение двух экземпляров типового договора.
4. Составление протокола разногласий (при необходимости).
5. Подписание и передача одного экземпляра поставщику.

Напишите, пожалуйста, Ваше имя

Абонентам

Заключение договоров холодного водоснабжения и водоотведения

Вопросы по квитанциям

Если возникла проблема с квитанцией или лицевым счётом

Вопросы по приборам учета

Если возникла проблема с прибором учета

Передача показаний ПУ для юридических лиц

Сформировать плетежный документ без печати

Единая типовая форма договора холодного водоснабжения и водоотведения

Водоотведение и водоснабжение – это услуги, без которых никак не обойтись в пределах города. Канализация, возможность принять горячий душ и помыть посуду теплой водой подкупают, потому жильцы будут заключать договор на водоснабжение и водоотведение и регулярно платить деньги, только чтобы эти услуги оставались для них доступными.

Но чтобы получить эти услуги нужно не только поставить свою подпись, но и разбираться в том, как составлять типовой договор водоотведения. Конечно, можно нанять специалиста, которые все это объяснит, но лучше понимать на какие пункты обратить большее внимание, а на какие меньшее. В любом случае, важно понимать, что, несмотря на то, что есть разные виды документов, лучше составить и подписать единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, в котором будут учитываться все нюансы.

Так что физическим лицам следует быть внимательными, чтобы водопровод не оказался слишком дорогим удовольствием.

Кому и зачем нужно заключать соглашение

Заключать договор на водоснабжение и водоотведение может каждый гражданин РФ, который заинтересован в получении качественных услуг. Если вы являетесь потребителем услуг от водоканала, но в то же время заинтересованы в грамотно оформленном водоотведении, то договорные бланки могут выступить в качестве гарантии, если уровень услуг окажется низким.

Подписать договор могут:

• Юридические лица, точнее, их представители. В случае, когда одной стороной выступает предприниматель;
• Физические лица, которыми выступают владельцы объектов недвижимости: квартир и частных домов, подключенных к канализации и водопроводу.

Если договор не был заключен, то пользователям нужно ждать последствий. Главный минус – это невозможность апеллировать правовыми положениями, если качество услуг человека не устраивает. Тогда обжалование буде практически невозможным, ведь нет никакой документальной базы, подтверждающей, что качество услуг явно не отвечает стандарту.

Также, согласно законам Российской Федерации, без документов никак невозможно добиться возврата денег за некачественно оказанные услуги по водоотведению и водоснабжению. Кроме того, в водоканале вас могут просто «потерять». Не в прямом смысле, конечно, но на ваш адрес перестанут приходить платежки, и начнет накапливаться долг.

А какие последствия никому рассказывать не нужно. Заглушка на канализации и отключение воды – это самые жесткие меры. А начинать судебную тяжбу с таким веским аргументом, как подписанный договор намного безопаснее.