Военная ипотека узнать накопления по номеру реестра

Государством разработана программа по обеспечению жилья военнослужащих.

На специальный счет каждого военного ежегодно происходят отчисления средств из бюджета.

Через определенный срок службы этими средствами можно воспользоваться.

Для принятия правильного решения по их вложению нужно знать сумму накоплений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Программа по возврату денежных средств по военной ипотеке

СПРАВКА: Военная ипотека – программа, разработанная государством, для возможности получения военнослужащими собственного жилья еще на начальном этапе службы, а не только после отставки. Программа была разработана в 2005 году и регулируется законодательно ФЗ №117 .

В этой программе можно участвовать при выполнении двух основных условий:

• несение службы в рядах армии;
• участие в НИС более трех лет.

Больше о том, кому положена военная ипотека на жилье и как стать участником программы, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете каковы требования и условия предоставления льготного займа.

Военная ипотека заключается в том, что на весь срок службы на всех военнослужащих, участвующих в НИС, открыт специальный счет, на который происходит ежегодное перечисление государственных средств на покупку недвижимости. О нюансах оформления покупки квартиры по военной ипотеке можно узнать здесь.

Суммы военной ипотеки ежегодно индексируются, также средства НИС могут быть вложены в инвестиции, которые увеличивают общий счет по военной ипотеке.

После 3-х лет военный может прибегнуть к этим средствам для оформления сертификата жилищного займа.

Этой суммы не хватит для приобретения недвижимости, поэтому военнослужащий может воспользоваться кредитом, который на льготных условиях предоставляет банк:

1. срок предоставления кредита: минимальный ограничивается тремя годами, максимальный – 20 лет.
2. Сумма первичной выплаты не должна быть меньше 10% стоимости недвижимости.
3. Размер средней процентной ставки считается 12,5%.

Какую сумму предоставляет банк?

В программе «Военная ипотека» принимают участие не все банки. Посмотреть список банков, работающих по программе, и условия оформления льготного займа можно здесь. Также каждый банк выдвигает определенные условия предоставления льготного кредита, которые касаются следующих вопросов:

• количество средств первоначального взноса;
• сумма кредита, которая может быть предоставлена;
• срок ипотеки;
• обязательное страхование (что в себя включает);
• проценты льготного кредита.

Некоторые банки предоставляют средства только для приобретения жилья в новостройке, другие – только на вторичном рынке.

На все банковские условия влияют определенные факторы:

возраст служащего вооруженных сил – один из основных факторов, влияющих на размер льготного кредита.

Максимальная сумма по военной ипотеке, на предоставление которой идут банки, на конец 2016 года насчитывает 2,4 млн. рублей. Это максимальная сумма, сколько даёт банк по военной ипотеке.

Количество средств, начисляемых за год и по годам

Военная ипотека начала свое существование в 2005 году. Именно с этого периода происходит перечисление средств на счета служащих вооруженных сил.

ВАЖНО: Каждый год сумма, предоставляемая государством, увеличивается. Таким образом, сколько дают банки на военную ипотеку, определяется государством.

Исключением является 2016 год, когда сумма НИС была заморожена и равнялась уровню 2015 года. Средства, предоставленные за прошлые периоды, не подлежат индексированию.

Что такое Росвоенипотека и как узнать какая сумма на счету

До 2005 года военнослужащий должен был вставать в очередь, чтобы получить жилье от государства. Однако в соответствии с изменившейся государственной политикой, стада действовать накопительная система. Денежные средства могут быть использованы при оформлении росвоенипотеки.

Как узнать какая сумма на счете является актуальным вопросом, поскольку спрос на приобретение ипотечного жилья постоянно увеличивается.

Общее представление о НИС

Каждый гражданин, служащий по контракту в армии, имеет право претендовать на участие в данной программе. Чтобы стать полноценным участником, достаточно пройти регистрацию в официальном реестре в органе контроля – «Росвоенипотеке». С момента регистрации воспользоваться накоплениями возможно в течение трех лет.

На практике за этот срок можно накопить сумму, которой будет достаточно, чтобы внести первый взнос по ипотечному кредиту. В дальнейшем, на открытый счет продолжают поступать денежные средства, которые возможно использовать в счет остальных платежей по кредитным обязательствам.

Важно: НИС не обязывает военнослужащих оформлять ипотечное кредитование. Каждый участник программы имеет право забрать полагающуюся сумму наличными средствами. Перед тем, как рассматривать способы расчета полагающихся накоплений, необходимо понять принцип начисления:

1. Выплаты производятся ежемесячно.
2. Денежные средства будут перечисляться на специальный счет до того момента, пока гражданин не оформит ипотечное кредитование. В дальнейшем денежные средства будут поступать в счет погашения задолженности по кредиту.
3. В то время как граждан несет службу, он не может получить накопления наличными. Перевод осуществляется на открытый специальный счет, либо положенные выплаты перечисляются в счет погашения ипотечного кредита.
4. Получить выплату возможно спустя три года с момента регистрации в НИС.
5. Размер кредитного предложения зависит от условий и правил банковской организации, а также финансового положения потенциального заемщика. Так, например, некоторые банки соглашаются предоставить военнослужащему размер кредита, который может быть погашен посредством государственной дотации.

Внимание: предоставить ипотечный кредит по государственной программе могут только те банковские организации, которые успешно прошли официальную аккредитацию.

Как узнать текущий баланс на счету

Универсальным способом, как узнать последнее состояние счета, является отправка запроса по месту прохождения службы. «Росвоенипотека» передают ответ начальству. Однако, если узнать информацию необходимо как можно скорее, выполнить данную операцию можно в самостоятельном порядке.

Для этого рекомендуется пройти регистрацию на официальном портале Росвоенипотека. Далее потребуется зайти в личный кабинет и отправить соответствующий запрос в ведомство.

В дополнении, ежегодно 15 апреля отправляется письмо о текущем состоянии счета каждого участника программы. Необходимо обратить внимание, что после регистрации на сайте, состояние счета не будет отображаться в автоматическом порядке. Для получения информации потребуется отправить специальный запрос.

Как правило, подобная информация помогает оперативно контролировать финансовые накопления, а также рассчитывать сроки оформления ипотеки.

Как пройти регистрацию

Процесс не отнимает много времени. Достаточно придерживаться следующей инструкции:

1. Посетить официальный сайт Росвоенипотеки.
2. Заполнить анкету, предложенную на сайте (Ф. И. О., адрес электронной почты, придумать комбинацию для пароля).
3. Далее необходимо внести последние 10 цифр номера, который присваивается в процессе регистрации в НИС и дату, которая прописана в документе.

Остается проверить правильность внесенных данных и нажать кнопку сохранения. Остается только сформировать запрос через личный кабинет на получение информации о состоянии личного счета.

Кто может принять участие в программе

Основным условием для участия в программе является официальная регистрация в НИС. Контроль данного органа осуществляется Росвоенипотекой. В специальном реестре содержится подробная информация об участниках проекта, а также кто является добровольцем, и кто принимает участие на обязательных условиях.

1. К категории обязательных участников можно отнести следующие категории граждан:
   Выпускники специализированных образовательных учреждений, которые подписывали договор или контракт, начиная с 2005 года, либо получили офицерское звание.
2. Офицеры, подписавшие контракт на добровольной основе.
3. Прапорщики, мичманы, подписавшие соглашение в 2005 году или позднее. При этом должно быть выполнено следующее условие: срок службы составляет не менее трех лет.
4. Военнослужащие, не получившие офицерского звания, однако заслужили данное звание не ранее, чем в 2008 году.

В качестве категории добровольцев могут выступать следующие:

1. Прапорщики, офицеры, оформившие первый контракт еще в 2005 году.
2. Если подписали договор после 2005 года матросы, солдаты, сержанты.

Чтобы вступить в программу на добровольной основе, понадобится отправить заполнение заявление на рассмотрение в Росвоенипотеку.

Как открыть счет

Гражданин, прошедший официальную регистрацию в НИС может не переживать за открытие счета, на который будут перечисляться положенные накопления. Он открывается в автоматически порядке системой при регистрации. Для добровольной категории потребуется отправить официальный рапорт на имя старшего военной части.

Далее составляется полный список положенных бумаг и документов, на основании которых военный становится полноправным участником программы. В список входят следующие бумаги:

1. Копия российского паспорта (первая страница).
2. Копии контрактов (первого, второго).
3. Рапорт (можно копию).

Чтобы открыть военный накопительный счет, потребуется пройти несколько этапов:

1. Обязательно подается пакет документов в РУЖО до того, как наступит первое число следующего месяца.
2. Перечень отправляется в специальный жилищный департамент, где сотрудники должны внести нового участника в существующий реестр, присвоить специальный номер, оформить бланк с подтверждением об участии в программе, успеть отправить в НИС до 20-го числа каждого месяца информацию о действующих участниках.

Как только будут выполнены вышеперечисленные операции, специальный счет открывается в течение 10 рабочих дней. Важно принять во внимание, что со стороны НИС произошло утверждение трехмесячного срока занесения военнослужащего в реестр.

Как можно использовать средства

Денежные средства, перечисленные по программе НИС, допускается потратить:

1. В качестве первоначального взноса по ипотечному кредитованию.
2. Принять участие в долевом строительстве.
3. Приобрести готовый жилищный объект.

Действующим законодательством также разрешается использовать накопления на погашении ранее оформленной ипотеки. Если военный принимает решение быть в запасе, то он имеет все права потратить накопления так, как считает нужным.

Если гражданину требуется узнать как можно быстрее, какое количество денежных средств он смог накопить, то отправить запрос в самостоятельном порядке не составит никакого труда. Достаточно пройти стандартную процедуру регистрации на официальном сайте Росвоенипотеке и отправить соответствующий запрос.

Важно принять во внимание, что в связи с последними поправками в законе в 2016 году, стало возможным положить накопления в аккредитованный банк, где размер ежегодной ставки составляет 7%. Это связано с отменой индексации. При принятии данного решения, гражданин самостоятельно направляет денежные средства.

В следующем видео вы узнаете о том, как формируются накопления участников накопительно-ипотечной системы:

Сумма по военной ипотеке

Накопительный взнос по военной ипотеке участника НИС

Все взносы по военной ипотеке поступают на именной счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему необходимо стать участником системы. Открытие счета происходит на основании данных, поступающих из регистрирующего органа в Росвоенипотеку, о том, что военнослужащий подлежит включению в систему в добровольном или обязательном порядке в соответствии с действующим законодательством. К деньгам, накапливаемом на данном счете, в части разумности их использования стоит подходить, как к своим собственным, несмотря на то, что определенный период службы доступа к данному счету лично у военнослужащего нет.

Накопительные взносы (ежемесяно или ежегодно) учитываются на счете участника НИС на протяжении всего периода прохождения им военной службы, вне зависимости от его возраста, семейного состояния и наличия иного жилья, в том числе предоставленного в составе члена семьи военнослужещго по старой системе жилищного обеспечения — в натуральной форме.

Право использования средств с накопительного счета на покупку квартиры или дома по военной ипотеке на земельном участке у военнослужащего возникает по истечении трех лет нахождения в данной системе жилищного обеспечения. После истечения указанного периода участник НИС может приобрести жилую недвижимости не только за счет средств накоплений, но и с дополнительными средствами банка, выделяемыми в качестве ипотечного кредита по программе Военная ипотека.

Право получения накопившихся на именном счете средств НИС наличными и расходования их на любые цели у военнослужащего наступает после достижения выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении.

Но надо учитывать, что до наступления права на использования накоплений все средства, которые поступают из бюджета РФ на жилищное обеспечение участника НИС, не являются его собственностью, и в случае увольнения с военной службы без права на эти деньги, они подлежат возврату в полном объеме. Именно по этой причине воспользоваться деньгами НИС в собственных интересах, не получится, кроме как для целевой покупки жилой недвижимости — квартиры по военной ипотеке (новостройки или вторичного фонда) или дома на земельном участке. Данное ограничение будет снято при возникновении соответствующего права у военнослужащего (либо выслуга 20 лет, в том числе в льготном исчислении, либо увольнение после 10 лет выслуги по льготным основаниям, включая ОШМ).

Расчет накоплений по военной ипотеке

Данный сервис поможет военнослужащему-участнику НИС узнать ориентировочную сумму средств на своем именном накопительном счете.
Для получения ответа необходимо указать точные даты возникновения права на участие в НИС и фактического включения военнослужащего в реестр участников НИС.
Вторая дата необходима для расчета инвестиционного дохода, полученного участником НИС от доверительного управления его средствами, размещенными на его именном счете.

Другими словами, расчет учитывает помимо ежегодных накоплений, направляемых государством на жилищное обеспечение военнослужащих по военной ипотеке, еще и инвестиционный доход.

Однако данные по фактическому доходу, разносимому по счетам военнослужащих, не публикуются ФГКУ «Росвоенипотека», в связи с чем доход военнослужащих рассчитывается исходя из общей доходности доверительного управления, что дает небольшую погрешность на итоговый результат.

Таким образом, сервис позволяет примерно оценить сумму средств, находящихся на именном счете военнослужащего-участника НИС, обычно с погрешностью не более 1 — 2 % и зависит от времени нахождения военнослужащего в накопительно-ипотечной системе.

Сумма накоплений на именном счёте участника НИС

Несмотря на большое количество информации о военной ипотеке, распространённой в интернете и печатных изданиях, вопросов, связанных с этой программой меньше не становиться. Самым волнующим из них остаётся вопрос о сумме накоплений по военной ипотеке, из чего она формируется и как используется.

Кроме того, возникают вопросы о том, что происходит с накоплениями, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, а также можно ли получить деньги при увольнении.

Формирование именного счета

Правила формирования счета участников накопительно-ипотечной системы (НИС) установлены постановлением Правительства РФ.

В соответствии с Постановлением, формирование суммы накоплений на счёте участника НИС производиться с момента возникновения оснований для включения военнослужащего в реестр, и не зависит от фактической даты включения его в реестр или времени открытия именного лицевого счета по военной ипотеке.

Сумма накоплений формируется из двух источников:

1. ежегодного государственного взноса, поступающего из федерального бюджета и
2. дохода от инвестиций.

Сумма ежегодного взноса НИС устанавливается законом о бюджете и с каждым годом возрастает.

По сравнению с 2005 годом, когда начисления составляли всего 37 тысяч рублей. За эти годы сумма значительно выросла и внос военная ипотека 2014 — приказ на основании Постановления Правительства установил размер ежегодного взноса в размере 233 100 рублей.

Кроме того, ежегодный взнос за текущий год индексируется согласно официального уровня инфляции, и не может быть ниже уровня предыдущего года. Накопления прошлых лет индексации не подлежат, средства преумножаются из-за их инвестирования через управляющие компании.

Инвестирование сумм ежегодных взносов НИС разрешено только в высоконадежные активы, например, ценные государственные бумаги и облигации. Выбор управляющих компаний самим участником программы НИС не предусмотрен, и производиться конкурс военная ипотека, т.е. кому «Росвоенипотека» может доверить инвестирование средств участников НИС.

На сегодняшний день из 16 участвовавших в конкурсе компаний было выбрано три:

1. ООО «УК «Открытие»,
2. ЗАО «Регион ЭсМ» и
3. ООО «КапиталЪ».

С 2013 года с этими компания подписаны договора на доверительной управление.

Состояние накоплений участника НИС

Все средства поступают на именной лицевой счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему достаточно обратиться в любой банк, удобнее всего воспользоваться банком в котором планируете оформить ипотечный кредит.

Все взносы по военной ипотеке учитываются на лицевом счете участника НИС в период прохождения им военной службы. Начисление средств на именной госсчёт по военной ипотеке производится ежемесячно. Расчет накоплений по военной ипотеке в виде ежемесячных платежей производится из расчета 1/12 части от суммы, утвержденной на ежегодный взнос.

Военная ипотека доступна в банке после трёх лет обязательных накоплений на именном счёте, которые в последствии пойдут на оплату первого взноса по ЦЖЗ.

Все средства, поступающие на именной лицевой госсчет военнослужащего, не являются его собственностью, до наступления права на их использование. То есть воспользоваться этими деньгами в собственных интересах, не получиться. Имеется в виду, кроме как целевой покупки жилой недвижимости.

Программа Военипотека — узнать сумму накоплений позволяет через личный кабинет участника НИС на официальном сайте.

Все сведения о состоянии именного счета Министерством обороны получаются от Росвоенипотеки до 31 марта текущего года и в срок до 15 апреля направляются органам военного управления для вручения военнослужащим.

Если же информация по каким-либо причинам не была доведена до участника НИС, то ему следует обратиться с соответствующим рапортом на имя командира части, о направлении запроса в местное жилищное управление.

По программе военная ипотека как проверить счет самому участнику НИС? О состоянии лицевого счета военнослужащий может узнать. оформив соответствующий запрос в личном кабинете по военной ипотеке, который можно открыть зарегистрировавшись на официальном сайте Росвоенипотеки. Запрос рассматривается 4 рабочих дня и ответ по нему размещается в закрытом разделе сайта, в который участник НИС может войти по регистрационному номеру.

Для того, чтобы узнать, как рассчитать сумму военной ипотеки, нужно обратиться к специальному калькулятору расчета, который подробно описывает алгоритм расчёта.

Использование накоплений с лицевого счёта

Все средства накоплений по военной ипотеке, ежегодно перечисляемые государством на именной лицевой счет участника НИС предназначены для целевого использования, что предполагает под собой покупку жилья или улучшения жилищных условий военнослужащих.

Размер накопительных взносов по годам, рублей:

Военнослужащие получают накопления на именной счёт ежемесячно равными долями, как 1/12 от суммы годового начисления.

Узнать размер накопленных средств по программе военная ипотека, личный кабинет участника позволяет на официальном сайте Росвоенипотека.
Воспользоваться накоплениями можно только после истечения трех лет с момента регистрации участником НИС, о чем на основании соответствующего раппорта выдается свидетельство, подтверждающее право на получение ЦЖЗ — целевого жилищного займа.

Получив вышеуказанное Свидетельство необходимо обратиться в банк, предоставляющий ипотечные кредиты по военной ипотеке, приложив все необходимые документы. После одобрения заявки, остаётся выбрать подходящее по всем параметрам жилье и оформить договор.

Сумма средств с лицевого счёта участника НИС может быть использована для погашения жилищного кредита, полученного военнослужащим по гражданской ипотеке. Данное условие действительно только в случае, если кредит был оформлен без долевого участия других лиц. И до истечения положенных трёх лет службы по контракту.

При увольнении военнослужащего со службы:

• по состоянию здоровья,
• достижения предельного возраста,
• семейным обстоятельствам и т.д.,

при общей выслуге 10 лет и более выплата кредита государством прекращается. Он имеет право на сумму положенных ему средств, начисленных в срок до даты исключения его из реестра личного состава.

Обязательства по погашению кредита ложатся на собственника жилья, и погашаются самостоятельно, согласно графика погашения кредита.

Если у военнослужащего (а также членов семьи) на момент подачи заявления о выплате, в собственности не значиться какой-либо недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ, ему производиться выплата средств, дополняющих накопления.

Если этих средств не хватает для окончательной выплаты по кредиту, остаток задолженности погашается из личных средств собственника.

Военнослужащий, не воспользовавшийся своим правом на ЦЖЗ, может получить всю сумму накоплений, находящуюся на счёте участника НИС, только в случае:

• Если его стаж выслуги, в том числе и льготный, составляет 20 лет,
• Уволен при наличии стажа 10 лет и более по следующим основаниям: ОШМ, достижения предельного возраста, признании ограниченно годным, семейным обстоятельствам.

В случае смерти или признания военнослужащего не годным к военной службе вся положенная сумма выплачивается членам его семьи.

Выплаты производятся учреждением, которое в течение месяца после получения всех документах о лице, получившем право на использовании накоплений, проверяет все данные и перечисляет всю сумму денежных средств по военной ипотеке по указанному лицевому счету.

Средства, дополняющие накопления выплачиваются только в случае отсутствия в собственности у военнослужащего недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ.

Если же военнослужащий, у которого стаж не достиг 10 лет, увольняется до получения им права на использование ЦЖЗ, все накопленным средства возвращаются в бюджет, а индивидуальный накопительный счёт закрывается.

Если военнослужащий воспользовался своим правом и приобрёл недвижимость по ЦЖЗ, он обязан вернуть все деньги, предоставленные государством. При этом недвижимое имущество остаётся у него в собственности, однако остаток задолженности по кредиту выплачивается из его личных средств.

Подавая рапорт на участие в НИС, военнослужащий должен чётко представлять, что службе по контракту нужно будет отдать максимальное количество лет, за которые государство погасить жилищный заём.

До недавнего времени военнослужащие Минобороны, Росгвардии и МЧС могли проверить накопления военной ипотеки на именном накопительном счете в личном кабинете на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

Однако, с конца июля 2019 года такая возможность пропала.

О причинах этого будет написано ниже, а мы хотели бы обратить ваше внимание на оставшиеся способы узнать накопления на ИНС.

Пять способов узнать сумму накоплений участника НИС

1. ознакомиться со сведениями, приходящими в каждое подразделение из регистрирующего органа (приходят в середине года, содержат информацию об остатке накоплений на ИНС по состоянию на 1 января); (приобретать жилье это не обязывает, инвестиционный доход не теряется, информация наиболее точная из всех способов, минус один: нужно не менее 3 лет участия в НИС, а вскоре — 5-7 лет в НИС);
2. рассчитать сумму накоплений с использованием сведений, публикуемых Учреждением (из минусов: данные только на 1 января, не учитываются возможные перерывы в военной службе и факты реализации военной ипотеки);
3. направить официальный запрос в ФГКУ «Росвоенипотека» (заказным письмом или через личный кабинет на сайте Минобороны России);
   Прим. редакции: Этот метод в настоящее время не работает, приходят отказы в предоставлении сведений.
4. воспользоваться нашим онлайн калькулятором (он пока не умеет разве что учитывать перерыв в военной службе).