Сдам место в аренду в салоне красоты

Объявления о сдаче в аренду и взятии в аренду оборудования, помещения, салона красоты, студии загара и т.п.

Возьму в аренду в СПб

Сдам в аренду в Санкт-Петербурге

КАБИНЕТ В АРЕНДУ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ( Невский проспект ) / 25.000 руб.

Сдам кабинет в действующей студии загара (сеть) в центре города Невский проспект для специалистов индустрии красоты. В стоимость аренды включены: частичная реклама 2GIZ, в салоне, коммунальные платежи. Площадь кабинета 8 м2! Не возражаю против работы двоих мастеров! Предоплата за 1 месяц — 25 тыс.! Салон расположен в шаговой доступности от метро Маяковская (в 5 минутах).

Сдаю на полный месяц, по дням не сдаю! См. фото >>>

КАБИНЕТ В АРЕНДУ на Кондратьевском, 500/день, дни и график по договорённости

Сдам кабинет в действующей студии загара на Кондратьевском проспект под услуги ногтевого сервиса, депиляции, наращивания ресниц, ламинирования бровей. Количество дней 15 и более, график и дни по договоренности с другим мастером. На данный момент в кабинете работает мастер ногтевого сервиса.

Кабинет оборудован педикюрным креслом, раковиной. В стоимость аренды включены: частичная реклама 2GIZ, в салоне, коммунальные платежи. См.

фото >>>

ПОМЕЩЕНИЕ в АРЕНДУ на Малой Садовой, 60.000 р., коммуналка включена

Сдам в аренду действующее коммерческое помещение 19 кв.м с отдельно выделенным входом под любые виды услуг: ногтевой сервис, косметология, парикмахерские услуги, массаж, депиляция, наращивание волос, ресниц и проч. Сдаю на длительный срок. Помещение расположено во дворе, вход с Малой Садовой, есть возможность установки рекламной/информационной вывески над входом в салон и непесредственно на ул.

Малая Садовая, над входом во двор. В аренду вкл Комунальные платежи, электричество по счетчику не вкл. в аренду.

См. фото >>>

Парикмахерский кабинет – М. Пл. Восстание. М. Лиговский по. – 18000 в месяц

Сдаётся парикмахерский кабинет полностью оборудованный ( мойка, зеркало, кресло, шкаф, диван, окно) , на длительный срок.

Кабинет – ст. метро Чернышевская – 1600р

Сдам кабинет в действующем салоне красоты для специалистов индустрии красоты. Режим работы салона красоты: с 10-00 до 22-00. Свободные дни: понедельник, вторник, четверг, пятница и воскресенье. Коммунальные услуги включены. Чай и кофе всегда есть для клиентов. Оплата за все дни в месяц 30000 рублей.

Аренда кресла – Метро Большевиков – Цена договорная

В уютной парикмахерской рядом с метро Большевиков сдаётся кресло в аренду, есть возможность обслуживать клиентов парикмахерской

Солярий в аренду ☀️ – — – 50/50

Сдам в аренду вертикальные турбо солярии различной мощности а так же на 220 вольт! В комплекте солярия: зеркальный пол, аудио подготовка, выносной пульт, стабилизатор напряжения. При подключении ставим НОВЫЕ лампы с коэфф. 3.

6UVB! Доставка, сборка, подключение, тех. обслуживание, замена НОВЫХ ламп и утилизация старых — Бесплатно! Лучшие условия! Звоните!

Кабинет Косметологии, Массажа, Перман – М. Технолог. инст. 15мин или м. Балтийская4мин. пешком – 1день-1500 чем больше дней, тем ниже цена, ремонт, 14м, раковина, кушетка, тв, коц

Кресло парикмахеру – Елизаровская – 1000

кабинет косметолога/массажиста – проспект Большевиков – 2000 в день

Парикмахерское место – М. Московская, М. Ленинский пр – Час 180, день оговаривается!

Сдам кабинет косметолога – Калининский район (пл Ленина, Новочеркасская, Лесная) – 21 000 (11 тр за 15 дней)

Светлый, просторный, высокие потолки, оборудованный, большое окно) место для рекламы) раковина, вентиляция, стол, сткулья, шкафчики, кресло косметолога) место для ожидания) другое необходимое)

Кабинет – Чернышевская, Гостиный двор – 1000

Сдам кабинет в действующей парикмахерской. Подойдет мастеру маникюра, педикюра, депиляции, наращивания ресниц. Возможна аренда дня или 15 смен.

рабочее место парикмахера – Озерки – 1000

В действующем салоне «Северянка» (17 лет) сдается в аренду кресло для работы парикмахера в месяц 20000 рублей / 30дней, 14000рублей /15дней. 5 мин. пешком от метро Озерки ул. Есенина 5-Б. Салон оборудован согласно всем нормам.

Кабинет парикмахера. – Гражданский проспект, проспект Просвещения – 15000

Сдается в аренду отдельный кабинет (18 м2) для парикмахера на 15 дней в месяц 2/2, в кабинете своя мойка, кресло, зеркало. Комфортная зона ожидания. Вся коммуналка включена в стоимость.

Кабинет парикмахера – Черная речка – 200/1200

Сдается в аренду отдельный кабинет для парикмахера, в кабинете своя мойка, кресло, зеркало, кабинет закрывается. Фотографии могу прислать в вотс ап. Стоимость аренды час 200 руб, целый день 1200.

Кресло парикмахерское – Большевиков – 1200

Парикмахерское кресло в аренду в салоне красоты – М. Чернышевская – 1000-1500 рублей в день

Сдам парикмахерское кресло в аренду в салоне красоты в центре города. Дружелюбный коллектив. Комфортные условия.

Кабинет Маникюра/педикюра/массажа – Проспект Ветеранов – 20 000р в месяц

Полностью оборудованный кабинет в салоне красоты закрытого типа с хорошим ремонтом. Тёплый пол, окно, раковина, проф вентиляция. Доступ 24 часа в сутки

Кабинет косметолога. Кабинет маникюра-педикюра. МАССАЖНЫЙ кабинет. реснички – – 15000, 13000

САЛОНУ 20 лет на одном месте, клиентская база наработана, в кабинетах есть окно и раковина, возможна АРЕНДА на день, по часам, на двоих. , от м. Ленинский пр. 8минут ходьбы, АРЕНДА парикмахерского кресла, 800р.

Парикмахерское место – Невский проспект – По договоренности

Сдам в аренду рабочее место мастер парикмахера – ст. м. Проспект Просвещения/Гражданский проспект – 1000 руб. 1 смена

В небольшой парикмахерской на пр. Культуры сдам рабочее место мастера парикмахера. 1 -2 мастера в смену. (при входе в продуктовый магазин). Хорошие условия. Подробности по телефону

Кабинет ( массаж, реснички, перманент, косметолог ) – ЧЁРНАЯ РЕЧКА ( ул. Савушкина ) – 200

Рядом с метро! Оборудованный просторный кабинет с окном, проведена вода, зона ожидания для клиентов, паркинг. Сдаётся от 3-15 дней в месяц.

Стоит ли сдавать места мастерам в салоне красоты в аренду

Возможность пассивного заработка за счет сдачи рабочих мест в аренду мастерам нередко кажется владельцам салонов красоты очень привлекательной. Разберемся, насколько выгодно и рентабельно такое решение, и как получится получать больше прибыли: сдавая места в аренду или при классическом варианте ведения салонного бизнеса.

Рассмотрим вариант сдачи рабочих мест в салоне красоты в аренду, плюсы и минусы этого решения.

Преимущества сдачи рабочих мест в салоне красоты в аренду

Возможность получения стабильного гарантированного дохода

Это преимущество довольно условное. На практике очень часто бывает, что мастера сначала задерживают оплату по различным причинам, а потом пропадают, не оплатив энный срок аренды.

Подобные ситуации актуальны при оплате аренды в конце оговоренного периода. При подневной оплате опять же есть риск, что мастер в один «прекрасный» день не выйдет на работу, а «рантье», сдававший ему рабочее место, через какое-то время выяснит, что или чего-то недостает, или что-то сломано.

Чтобы подобного не случалось:

• Рекомендуется оговаривать условия аренды по предоплате.
• Заключить официальный договор аренды и платить налоги с каждого арендованного кресла.

Возможность снизить расходы (не нужна реклама, оборудование и пр)

С таким преимуществом поспорить сложно, но опять же – сэкономив на одном, придется тратиться на другое. Могут возникнуть сложности с разделением затрат на:

• Зарплату технички, администраторов,
• Покупку средств дезинфекции,
• Ремонт всего, что остается в общем пользовании.

Вполне логично, что арендаторы будут желать свести свою долю в затратах до минимальной.

Возможность получить доступ к клиентской базе мастера-арендатора

Это верно только в случае, если услуги и цены мастера и собственно салона совпадают. В противном случае интересы или возможности клиентов мастера могут диаметрально расходиться с тем, что может им предложить ваш салон. Соответственно, это будет не ваша ЦА.

А вот минус здесь есть – мастер, арендующий у вас в салоне рабочее место, может рекомендовать своим клиентам (если им нужны дополнительные услуги другого профиля) не мастеров из вашего же салона, а своих коллег из других салонов.

Для клиентов салона красоты отсутствуют гарантии безопасности, а также возможность контроля качества предоставляемых услуг

Здесь нет необходимости вдаваться в сложные подробности. Владелец салона не может контролировать ни продукцию, закупаемую мастерами-арендаторами, ни их квалификацию. Но при этом, если начинают поступать жалобы от клиентов, то они поступают не только на мастера, но и на салон.

В особо сложных ситуациях можно получить не только штраф, но и уголовное наказание, поскольку ответственность ложится на владельца салона красоты, в котором были оказаны некачественные услуги.

Единственный способ избежать этого – заключить официальный договор аренды, где будут четко указаны все услуги и гарантии мастера-арендатора. Также там должна быть указана вся разрешительная документация на предоставление конкретных услуг, оформленная по всем требованиям действующего законодательства на имя арендатора. Хотя это не застрахует от того, что благодаря сарафанному радио имя салона будет «ославлено».

Мастера-арендаторы устанавливают цены независимо от ценовой политики салона красоты

Часто мастера, арендующие рабочее место в салоне красоты, устанавливают ценовую политику, при которой разным клиентам приходится платить за одну и ту же услугу разную стоимость.

Пример. Начинающая маникюрша делает ногтевой дизайн друзьям и друзьям друзей за условные 100 рублей. Все они рекомендуют услугу в своем окружении, и мастер набивает пул клиентов. Через полгода цены у нее поднимаются, но те, кто был у нее с самого начала, платят как старые клиенты те же 100 р.

Когда клиенты салона знают, что они платят за маникюр, например, 300 р, а их соседка – 100-200, они реагируют на это без позитива, и доверие к салону снижается.

Несоблюдение субординации в коллективе и проблемы с сотрудниками из-за неравного положения мастеров

Мастер-арендатор в некоторой степени ни от кого не зависит, может нарушать рабочий режим, варьировать цены по своему усмотрению, сам выбирать продукцию для работы. Это нередко вызывает негатив у мастеров на зарплате – например, жалобы на тему, что клиенты уходят к условной Ире, так как за свои услуги она берет дешевле, а косметика у нее лучше, и получает она в итоге больше, хоть и работает не ежедневно, а когда хочет.

Мастер-арендатор может и в отпуск уйти, когда захочет, даже не предупредив. В результате клиенты приходят за услугой, но даже администратор не может им сказать, когда эта услуга может быть предоставлена.

Еще довольно частая ситуация – клиент приходит согласно записи администратора на определенное время по договоренности, а мастер-арендатор занят со «своим» клиентом.

А теперь проведем расчеты и узнаем, сколько денег нам приносит сданное в аренду кресло, а сколько – работающий в нем наемный мастер.

Для примера возьмем условный салон в крупном городе.

Место арендует мастер по татуажу бровей и ресниц. Плюс еще 6 мастеров разного профиля арендуют еще 5 рабочих мест.

Стоимость аренды за смену – 300 рублей. Оплата – по факту выхода мастера на работу.

Соответственно, идеальный средний доход (при условии, что мастер ежедневно работает) – 30 * 300 = 9000 рублей, по факту мастер работает 24 дня * 300 = 7200 рублей.

Сумма среднего чека у мастера – 1000 рублей.

За месяц оборот на 1 рабочее место – 1040 рублей * 3 клиента (это средний показатель нагрузки в день) * 30 дней * 1 рабочее место = 93600 рублей.

Зарплата – 35% итого 32760 рублей (93600 * 0,35)

Затраты на материалы – 10% – 9360 рублей (93600 * 0,1)

Затраты на рекламу – 7%, то есть 6552 (93600 * 0,07).

Административно-хозяйственные затраты из расчёта на одно рабочее место – 1667 рублей (3000 рублей * 2 (зарплата администраторов) + 3000 рублей (уборка) + 1000 рублей (ремонт) = 10000 / 6 (количество рабочих мест в салоне красоты))

Прочие затраты – 28% – 26956 рублей (93600 * 0,288)

Затраты на 1 рабочее место – 32760 + 9360 + 6552 + 1667 + 26956 = 77295 рублей.

Прибыль — 93600 – 77295 = 16305 рублей.

Таким образом, с одного рабочего места при сдаче его в аренду мы теряем 16305 – 7200 = 9105 рублей.

На основании этих расчётов видно, что классический вариант (мастера по найму) приносит в два с лишним раза больше прибыли, чем сдача в аренду рабочих мест. Может ли это привести к кризису салона красоты или даже его разорению? Выводы делайте сами!

Узнать больше полезной практической и актуальной информации для руководителя салона красоты для повышения эффективности ведения бизнеса, партизанском маркетинге и многом другом вы можете благодаря сайту Beautysalon.academy.

Аренда парикмахерского места в Москве

. Рабочий дeнь c 09:00 дo 22:00 (задержки по догoворeннoсти,еcли нужно paньше нaчать, или позже закончить,догoвopимcя) Цeнa зa 1 смeну — 300/час ( 1 кресло ) Если выкупаeте 10 смен и более — то максимально выгодные условия

Cдaм паpикмаxepское меcто/мeстo визaжиста в cалонe в пeшeй дocтупнoсти (7 мин.) от метpо Чистые пpуды/Tуpгeневская/Сpетенский бульвap. Kpаcивый светлый зaл. Тeлeжкa кoлориста и мoйкa пpeдocтавляeтся. Oднoразовыe рaсходники пo зaкупoчнoй цeнe. Чай,кoфe,вода клиентам,бесплатный wi-fi. Часы работы с.

Прeдлaгaем Bам pаботу на услoвии аpенды в нaшeй cтудии! Mы находимcя нeдaлeкo oт метро Apбaтскaя/Cмоленcкaя – 5-7 минут. Гpафик работы с 8.00 до 22.00 (бoлее pанниe пoздние часы по дoговopеннocти) Вам будет пpeдоcтавлeн цeлый кабинет, в котoрoм ужe eсть всe необхoдимые pacходные материалы и.

Собственная бесплатная парковка в центре Москвы. Аренда парикмахерского кресла в новой студии коворкинга «Artel» В стоимость аренды входит: зеркало, кресло, тележка парикмахерская, мойка, сухожар, стерилизатор, led лампа и фотолокация, чай, клининг, охрана. Для Вас: – Новый формат.

РАБОЧИЕ МЕСТА В АРЕНДУ В СТУДИИ КРАСОТЫ Рады сообщить, что теперь в нашей студии появилось рабочее место для мастера парикмахерского искусства, ногтевого сервиса, визажиста, бровиста

Мы предлагаем в аренду парикмахерские места по привлекательной цене в студии премиум класса. Студия красоты удобно расположена на первом этаже (отдельный вход) вблизи м. Таганская. Вокруг много мест недорогой парковки (60 рублей/час). В стоимость аренды входит: — Рабочий день с 10 до 22 часов -.

Сдаётся в аренду парикмахерское место. Смена 1000 руб. Час 250 руб.. Категория: предложение услуг

Taкже eсть еще одна студия черeз улицу(подpобности в личные сooбщeния или пo тeлeфoну) Cдaется на график 2/2 и мeсяц Hе cдается по дням и часам Ha фото выглядит всe бoлее мужcким,на caмом дeле уютней и атмоcфеpней. Cдaютcя в аpенду пapикмахерскиe Кpеcла 5 минут пешком от метрo Тpетьяковская.

Apендуйте pабoчее место и oбслуживaйте Baших клиентoв у нaс! Cдaeм в apeнду парикмаxеpскоe кpeслo. Для вaшиx клиентов: вcтрeчa администрaтoрa, WiFi, паркoвка 40 рублeй в час. Для вac: сoвремeнно oбоpудoванное pабочее местo, услуги aдминиcтратоpа, комната отдыха, услуги уборщицы. Возможно.

Для самозанятых мастеров индустрии красоты, желающих работать на себя, предлагаем в аренду рабочие места в действующем салоне красоты.

Сдаeтся рабочее место для пaрикмaхeрa. Студия красоты бизнec клaccа, находится пo адреcу: мeтpo Шaболовскaя или Тульская, Ceрпуxoвский Вал дoм 28. Чаcы pаботы с 9 дo 21. Bс c 11 до 19. Mы pады пpедлoжить Bам: чай, кофе для Вас и вaшиx клиентoв, WiFi убopку берём на сeбя; парковка бесплатная.

Сдаютcя pабочиe места для парикмaхeра/визажистa

Bы пpoфесcиoнальны и креативны. У ваc еcть свoя базa клиентoв, котoрыe цeнят кoмфopт и сервиc. Bы хoтитe cами paспоpяжaтьcя cвoим рaбoчим вpеменем. Арендуйте рaбочеe меcтo и обcлуживaйте Bашиx клиентoв у нaс. Мы предлaгaeм: — рaбочеe мecтo для маcтера маникюра — парикмахерское рабочее место -.

Прeдлагаю в apенду кpесло для маcтеpа — пaрикмaхеpа сo cвoeй клиeнтской базoй. Bсeгo oдно мecто сдaeтcя! Cтудия нaхoдитcя в шaговой доступности от м. Прoлетаpскaя. — пoтолки 4,5 метрa, бoльшие oкна — кoмнaта перcоналa и склад 10 метpoв — пapковкa есть вcегда (как бесплатная, так и платная.

КАБИНЕТ ДЛЯ ПАРИКМАХЕРОВ И КОЛОРИСТОВ РАБОТАЙ НА СЕБЯ БЕЗ НАЧАЛЬСТВА И АДМИНИСТРАТОРОВ! РАБОТАЙ В КОМФОРТЕ! ТВОЕ МЕСТО ТВОИ ПРАВИЛА! АРЕНДА: — ЧАС — 300р — СУТКИ — 2500р ЗАРАБАТЫВАЙ В 3 РАЗА БОЛЬШЕ ЧЕМ В БАРБЕРШОПЕ! Доступ 24/7 ! НА ВСЕ ВОПРОСЫ ОТВЕЧАЮ В ТЕЧЕНИЕ ЧАСАпредложение услуг

КАБИНЕТ ДЛЯ ПАРИКМАХЕРОВ И КОЛОРИСТОВ РАБОТАЙ НА СЕБЯ БЕЗ НАЧАЛЬСТВА И АДМИНИСТРАТОРОВ! РАБОТАЙ В КОМФОРТЕ! ТВОЕ МЕСТО ТВОИ ПРАВИЛА! АРЕНДА: — ЧАС — 300р — СУТКИ — 2500р ЗАРАБАТЫВАЙ В 3 РАЗА БОЛЬШЕ ЧЕМ В БАРБЕРШОПЕ! Доступ 24/7 ! НА ВСЕ ВОПРОСЫ ОТВЕЧАЮ В ТЕЧЕНИЕ ЧАСА Специальность или сфера.

1 парикмахерское Кресло в аренду. В помещение есть: -1 рабочее место -персональные шкафы для материалов -стулья Парикмахеров — мощная вытяжка -2 мокрых точки -гардероб -кондиционер -Wi-Fi — домофон -администратор (встречает, провожает до кабинета) -кофейный автомат -кольцевая лампа Внимание.

Требуются мастера парикмахеры со своей клиентской базой для аренды кресла в уютном beauty салоне. Салон полностью оборудован всем необходимым! Мы предлагаем вам: Удобное расположение (7 мин. от метро Тульская в здании фитнес клуба); Идеальное освещение; Тележка колориста на каждое.

Сдаётся в аренду место для стилиста-парикмахера в студии красоты. График2/2, можно работать 24 часа. Закупка косметики для вас по оптовым ценам. Рабочее место полностью готовое к обслуживанию клиентов. Чай, кофе для клиентов. Салон находится в 7 минутах ходьбы от метро Белорусская, ул.Верхняя.

Сдам в аренду место для мастера парикмахера , стилиста — колориста или Наращивание волос Все условия , новый салон красоты .

Apенда пaрикмаxерскогo крeсла в пpоcтoрном (см фoтo!) caлoне бизнес-клaсcа 120 м. кв.) Мы — уникaльный пpoект и cмeлo заявляем oб этом! Mы пoможем рeaлизовaть твои сaмые деpзкие мечты, удивить твoих клиeнтов и пpивлечь нoвых. Mы твоя oпoра в профeccиональном рocтe, можешь pacсчитывать на наш опыт.

Аpенда пapикмахерскогo крeсла в просторнoм (cм фoтo!) caлoне топ-клаcса (260 м. кв.) NВ: Ecть вoзмoжность снять кабинeт! Ваши клиенты пpивыкли к выcoкoму урoвню обслуживaния. Мecтo кудa приходят oни и гдe рaботaeте вы дoлжно coответствовать уровню вашeго маcтерcтвa и цeн. Hельзя снимать кресло в.

Салон красоты находится в 5 мин от м. Марксистская! . . Профессиональный свет. Просторная студия. Место отдыха персонала. Парковка. Возможность работать по определенным часам и дням! Место хранения инструментов и материалов!

Паpикмaхepскoе Креcло в aрeнду. м. Люблино. B помeщeние eсть: -1 paбoчee место -пеpсoнальныe шкaфы для мaтeриaлов -cтулья Пapикмаxeров — мощная вытяжкa -2 мoкрыx тoчки -гaрдeроб -кондициoнеp -Wi-Fi -aдминистpатop (встречaет, прoвожаeт дo кaбинета) Внимание: Кресла не сдаются по дням. График.

Aрeнда парикмaхерскогo крeсла маникюpнoгo cтолa,кocмeтoлoгический кабинет. Наш сaлон рacпoлoжен pядом cо станциeй мeтро Kрaсногвapдейcкaя, Зябликовo. Oчень удобноe раcполoжeние ,в шаговoй доступнoсти от метpо 3 минуты, имеeтcя все для комфoртного приема клиентов. Стоимость парикмахерского кресла.

Пoчacoвaя аренда места в Бьюти-кoвоpкинге. AКЦИЯ. ТЕCT ДРAЙB 1 ЧAC БECПЛАТНO. 1 чac – 200 р. 3 часа – 500 р. Рабочий день 12 чaсов – 2000 р. АБОHEMEHT на 30 чaсoв – 4800 p. (цeнa зa чаc 160 p.) АБOHЕMЕHТ нa 60 чaсов – 8400 р. (цeнa за чаc 140 p.) Аpeндa в пoлноcтью обоpудованном помещении в.

В салоне красоты сдаются рабочие места парикмахеров. 150 руб./час. 650 руб./день (более 8 часов). В аренду входит: — Парикмахерские кресло, зеркало, мойка; — Средства дезинфекции; — Зона ожидания для клиентов (диван и вешалка для одежды); — Кулер с горячей и холодной водой; — Чай.

Аpенда oбоpудoванного рaбочeго пpocтрaнcтва для паpикмaxepов, оказывающих услуги пo кеpaтинoвoму выпpямлению вoлoc, в совpемeнном кoворкингe в центpе Мoсквы зa 250 pублей в чac в любоe удобноe для ваc врeмя oт 1 часа дo 1 мeсяцa. Вaс большe никто не прогонит. В cтоимость аренды рабочего.

Сдаётcя paбoчee место для паpикмаxерa в pаботающeм caлoнe кpaсоты. В стоимoсть aрeнды входит: зеркало, крecло, тeлeжка парикмaхеpcкая, мoйка, суxожap, стepилизaтoр, led лампa и фoтолокация, чай. Для Вac: – Удoбнoe пpиложениe для самocтoятельного бронирования и управления своими записями –.

Сдам в аренду рабочее парикмахерское место мастера . В отличном салоне. Первая линия домов . Рядом метро Марьина роща .

Сдаем в аренду рабочие места:парикмахерское кресло, кабинет маникюра-педикюра, косметический кабинет в действующем салоне красоты, находящемся в 7ми минутах хотьбы от ст м Китай-город

Что нужно знать при аренде помещения под салон красоты? Советы по сдаче и съему, возможные проблемы

Приобретение помещения для салона красоты или парикмахерской требует немало финансовых вложений. Отличной альтернативой для начинающих бизнесменов выступает аренда. Чтобы избежать проблем при аренде, следует учесть ряд нюансов: выбор арендатора, требования к съёмному объекту, перечень документов для аренды, условия договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что нужно знать?

Бизнесменам при открытии дела хочется быть собственниками помещения, но не всех устраивают цены на недвижимость при покупке объекта. Большинство выбирают аренду оборудованного или пустого помещения.

Плюсы съёма помещения:

• Наличие готового ремонта и оборудования.
• Наработанность места. Есть своя целевая аудитория.
• Персонал. В действующем салоне уже есть обученные сотрудники.

Минусы аренды:

• Неизвестность использования оборудования и имущества готового салона или парикмахерской. Могут потребоваться дополнительные расходы.
• Цена готового салона красоты или парикмахерской обойдётся дороже пустого помещения.

Съем или покупка — что выгоднее?

Помещение выгодно покупать, если:

• Уже есть раскрученный бизнес или иные точки продажи.
• Салон открывается по франшизе известной сети. В таком случае риски, как правило, берёт на себя франшиза.
• У предпринимателя есть достаточный капитал, он уверен в своём деле.

Подробнее о нюансах покупки и продажи салонов красоты и парикмахерских вы узнаете из этой статьи.

Аренда помещения снижает первичные затраты, можно оценить перспективность салонного бизнеса.

Рекомендации по сдаче

Не следует сдавать помещение людям, кажущимся недобросовестными. Они принесут больше убытков, чем пустующее помещение.

Платёжеспособного арендатора несложно найти для территориально удобного помещения, если рядом с объектом не будет салонов красоты и парикмахерских. Арендодателю необходимо обеспечить спрос на свою недвижимость, если она располагается в комфортабельном районе и имеет отдельный выход.

Где искать арендаторов?

Для поиска арендаторов можно разместить объявление на популярных сайтах:

Объявление обеспечит пассивный поиск. Найти подходящую кандидатуру можно с помощью социальных сетей:

Справка. Можно написать интересное предложение по аренде в соцсетях мастерам, которые работают на дому, но думают открыть собственный салон.

Как корректно и привлекательно составить предложение?

Для мотивирования арендатора рекомендуется составить персональное или публичное коммерческое предложение. КП должно быть не шаблонным и легко читаться.

Содержание предложения:

1. Заголовок.
2. Описание условий аренды.
3. Территориальное расположение.
4. Интерьер помещения.
5. Сумма аренды.
6. Выгода для арендатора.
7. Контактные данные.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Что проверить у арендатора?

Чтобы убедиться, что арендатор не мошенник, нужно ознакомиться с его документами:

• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство о регистрации ИП;
• лицензия для салона красоты – необходима при оказании медицинских услуг в салоне.

Какие документы подготовить?

Арендодатель должен приготовить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт помещения.
2. Свидетельство о праве собственности.
3. Правоустанавливающие документы.
4. Паспорт гражданина РФ.
5. Документы о переводе помещения в нежилой фонд, если оно находится в многоквартирном доме.

Если арендодатель является юридическим лицом, то нужно предоставить:

1. Выписку из ЕГЮРЛ.
2. Устав.
3. Сведения о регистрации в налоговой.

Рекомендации по съему

Искать съёмное помещение рекомендуется в проходимом участке, с удобным заездом и отдельным входом.

Где искать объект?

Найти помещение можно:

• Самостоятельно в интернете. Поискать на популярных сайтах: Авито, Юла, Яндекс.Недвижимость.
• Воспользоваться услугами риелтора за вознаграждение.
• У знакомых бизнесменов.
• У владельцев салонов.

Будьте бдительны – мошенники часто требуют процент от суммы аренды на свой счёт, аргументируя это своей загруженностью.

Как выбрать?

Для салонов medium-класса требуются помещения на 1 этажах жилых зданий, в ТЦ и бизнес-части города. Для элит-салонов необходима своя парковка. Это, как правило, отдельно стоящие охраняемые здания.

При выборе помещения следует учитывать:

• Проходимость.
• Транспортную и пешую доступность.
• Конкурентов в такой же ценовой позиции.
• Будущее развитие микрорайона: плотность застройки.
• Платёжеспособность окружающего населения.
• Состояние помещения.
• Наличие вентиляции и запасного выхода.

Важно! Салон красоты не может располагаться в зданиях учебных заведений, детских учреждениях и санаториях.

На что обратить внимание?

Обратить внимание нужно на следующее:

• Арендная ставка. Есть случаи когда, кроме платежей за первый и последний месяцы, необходимо отдать обеспечительный депозит. Следует обращать особое внимание на условия невозврата такого платежа.
• Целевое использование объекта – оценка эффективности целевого использования помещения.
• Атмосфера. Посетители приходят в салон или парикмахерскую, поскольку им там удобно. Комфортную атмосферу можно создать из различных мелочей в помещении. В дальнейшем приятная атмосфера станет конкурентным преимуществом.

Как проверить документы?

Юридическая чистота недвижимости проверяется по следующим параметрам:

• Проверка личности продавца и права собственности или полномочий.
• Проверки и изучение недвижимости по разным базам государственных органов.

Также необходим учитывать:

1. Если собственник физическое лицо, проверить можно через частное детективное агентство или охранное предприятие.
2. Если владелец – женатый человек, то необходимо письменное согласие его супруги (га) на заключение сделки.
3. Если собственник разведён – следует выяснить, если ли какие-то законные права у бывшей (его) супруги (га) на часть имущества.
4. Если владелец юридическое лицо, проверку рекомендуется начать с регистрационных и учредительных документов. Следует выяснить: не является ли предприятие в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства. Выяснить, законно ли возникновение права на собственность.
5. Необходимо изучить долговые обязательства арендодателя, убедиться, что он единственный собственник.
6. Проверить подлинность документов по базам Реестра. Распространённый способ – предъявление квитанции об оплате услуг ЖКХ, где указаны данные о собственнике.

Что точно не подойдет?

Для аренды не подойдёт:

• Маленькое помещение. Может возникнуть желание расширить бизнес, придётся менять месторасположение и заново искать постоянных клиентов.
• Место, ранее принадлежавшее убыточному бизнесу. Клиенты по старой привычке могут счесть неудачным и новое дело в том же помещении.

Как заключить договор?

1. Чтобы оформить договор правильно, арендатору понадобится паспорт, владельцу – правоустанавливающие документы на помещение и удостоверение личности. Согласно п. 1 ст. 651 ГК РФ договор заключается письменно в двух экземплярах.
2. Если владелец разрешает пользоваться арендованным имуществом по собственному усмотрению, это должно быть указано в договоре.
3. Нужно составить опись имущества с его исходным состоянием. Она оформляется как приложение к соглашению в двух экземплярах. Укажите, кто оплачивает коммунальные услуги.
4. В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ, если срок действия договора более 1 года – его нужно зарегистрировать в региональном регистрационном центре.
5. При необходимости ремонта укажите в соглашении пункт, который регулирует вопросы его оплаты одной из сторон. Указываются:

• Сумма арендной платы.
• Страховая сумма.
• Текущий ремонт – арендатор при расторжении договора должен провести ремонт.
• Передача, если необходимо, клиентской базы – после расторжения договора арендатор возвращает клиентскую базу.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Какой объект выгоднее: пустой или оборудованный?

Помещение с оборудованием выгоднее бизнес-новичкам, поскольку нет необходимости покупать или арендовать инвентарь, необходимый для работы. К тому же при установке нового оборудования придётся делать перепланировку. Это займёт некоторое время.

Пустое помещение подойдёт, если есть собственные инструменты, средства и возможность переделать пространство исключительно под себя.

Можно ли снять только рабочее место в оборудованной парикмахерской?

При снятии рабочего места в оборудованном салоне между мастером и арендодателем оформляется договор. В нём указываются:

• Размер площади, где мастер будет работать.
• Список предоставляемого оборудования: кресло, столик, электрические приборы и т.п.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Аренда рабочего места подходит новичкам-бизнесменам, не имеющим опыта или возможности вносить большие деньги за целое помещение.

Справка! Чтобы не было проблем с контролирующими органами, договор на аренду рабочего места лучше официально оформить.

С заключением официального договора следует выплачивать необходимые налоги и страховые взносы. Чтобы оказывать услуги на рабочем месте, специалист должен быть зарегистрирован в качестве ИП и иметь медицинскую лицензию.

Такой договор не считается сделкой с недвижимостью, поскольку рабочее место трактуется как некоторое имущество, расположенное по конкретному адресу.

Подводные камни и практические советы

1. Подводным камнем могут быть долги собственника. Перед подписанием договора рекомендуется проверить финансовый отчёт за прошлый год работы, чтобы определить доходность бизнеса.
2. Нельзя передавать деньги до заключения договора. Любые платежи следует письменно оформлять. Нужно помнить, что в стоимость аренды входит плата за площадь, наличие клиентской базы, расположение помещения, амортизация оборудования, техническое состояние и другое.
3. Если требуется дополнительное оборудование, лучше покупать портативный и мобильный инвентарь.

Таким образом, от выбора съёмного помещения зависит будущее салона красоты или парикмахерской. Оборудованное помещение выгоднее снимать, если бизнес молодой. Пустой объект подойдёт, если уже есть собственные инструменты и дополнительные денежные средства.

При заключении договора выясните, нет ли у собственника долгов. Составляйте договор в двух экземплярах. В условиях договора укажите, кто оплачивает коммунальные услуги и проведите опись передаваемого имущества.

Плюсы для арендатора

В первую очередь — это хорошая возможность заработать. Для начисления зарплаты мастерам, работающим в салонах красоты по трудовым договорам, используется сдельная система оплаты труда. Обычно этот показатель устанавливается на уровне 30% от стоимости услуги.

Дополнительно с зарплаты мастера работодатель удерживает подоходный налог, что еще больше уменьшает полученную сумму на руки. А если имеется уже наработанная база клиентов, работы будут выполняться в комфортном и удачно расположенном салоне, есть шансы стать успешным.

Мастер, арендуя рабочее место, получает следующие возможности:

• Самостоятельно формировать цены на услуги;
• Официально работать со своей клиентской базой;
• Использовать собственные инструменты и материалы;
• Иметь свободный график работы.

Взять парикмахерское кресло в аренду можно не в каждом месте. Если салон элитный, начинающему мастеру без стартового капитала такие затраты будут не по силам. Многие собственники бизнеса не хотят сдавать в аренду рабочее место.

Если мастер окажется недобросовестным и из-за отсутствия контроля над его действиями, они легко потеряют положительную репутацию своего заведения.

Мастеру, арендующему рабочее место в салоне, следует быть готовым к:

• Самостоятельной закупке материалов (иногда владельцы салона предоставляют косметику и инструменты);
• Невозможности полноценно себя разрекламировать, искать клиентов придется по собственным каналам;
• Несению персональной ответственности за качество услуг, самостоятельному ведению бухгалтерии и финансового учета;
• Работе в условиях высокой конкуренции с другими мастерами;
• Обязанности платить аренду независимо от количества заработанных денег.

Новым форматом организации рабочего пространства парикмахеров, бровистов, визажистов, косметиков-эстетистов является бьюти-коворкинг. Это профессионально оборудованные салоны красоты, работающие со специалистами-фрилансерами. Здесь каждый мастер может арендовать рабочее место на час, год, день или несколько дней, заплатив только за фактически отработанное время.

Преимущества и недостатки для арендодателей

Предоставление в аренду рабочих мест — это дополнительный пассивный источник дохода. Особенно если попадется хороший мастер со своей клиентской базой.

Вам не нужно тратиться на его профессиональное развитие, рекламу, закупку косметических средств, а также вести учет штатной единицы, сэкономив до 6% своего рабочего времени. Некоторым арендодателям удается переложить на арендатора часть текущих расходов по оплате коммунальных услуг, а также труда администратора и уборщика.

Собственнику салона нужно быть готовым к следующему:

• Упущенным возможностям заработать на мастере — сдача в аренду одного рабочего места не принесет такой же доход, если бы этот специалист работал у вас по трудовому договору;
• Стихийному сервису и качеству услуг — независимость от работодателя в ценообразовании и времени прихода на работу может нарушить права клиентов и испортить репутацию салону;
• Отсутствию контроля — это порождает безответственное и бесхозяйственное отношение к трудовой дисциплине, а также возможной порче и воровству имущества;
• Невыплате арендной платы — мастера часто отказываются платить из-за отсутствия заработка или личных обстоятельств;
• Проблемам с проверяющими органами — в случае судебного разбирательства недовольные услугой клиенты предъявят претензии к владельцу салона;
• Конкуренции между мастерами — если у арендатора будут более низкие расценки на услуги, клиентам станет выгоднее обслуживаться у него.

Некоторые собственники салонов практикуют так называемую тихую аренду или по устной договоренности. В такой сделке рискуют обе стороны. Если мастер испортит имущество, собственник не взыщет с него ущерб.

При проверке надзорными органами придется объяснить основания работы мастера. Если собственник заплатит штраф за нарушение трудового законодательства, то мастер — за ведение незаконной предпринимательской деятельности.

Заключаем договор на аренду кресла или кабинета

Чтобы подстраховать себя от возможных неблагоприятных последствий, обеим сторонам следует письменно согласовать все условия сделки — оговорить предмет, сроки договора, место заключения, реквизиты сторон, ставку и порядок оплаты аренды, а также предусмотреть потенциальные конфликтные ситуации.

На одно рабочее место мастера должно приходиться 6 кв. м. свободной площади.

В гражданском законодательстве нет конкретики, что под ним подразумевается. По закону арендовать можно только вещи, передаваемые арендатору во временное владение и/или пользование. Чтобы четко разграничить материальную ответственность мастера, в договоре следует подробно расшифровать понятие «рабочее место».

К примеру, для парикмахера — кресло, мойка, зеркало, специалиста по маникюру — стол с лампой, полочки для инструментов, стул.

Договор аренды лучше составлять совместно с юристами. Если собственник салона ведет свою деятельность на базе арендованного помещения, сдавая в субаренду свободные площади, он должен учесть ряд моментов:

• Договор субаренды заключается на период, не превышающий срока договора аренды;
• Необходимости наличия письменного согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ);
• В случае досрочного расторжения договора аренды, автоматически прекратится действие договора субаренды.

Чтобы мастер нес персональную ответственность перед клиентами и владельцем салона красоты, он должен быть оформлен индивидуальным предпринимателем, который сам платит за себя налоги. Собственнику бизнеса, сдающему рабочие места в аренду, придется перейти на упрощенную систему налогообложения, если он ранее использовал ЕНВД или ПСН.

Мастер-косметолог, оказывающий медицинские услуги, по российскому законодательству на свою деятельность должен иметь лицензию. Часто собственники косметологического кабинета практикуют передачу в аренду рабочих мест врачам, чтобы они несли ответственность перед пациентами в случае некачественно оказанной услуги.

Получение права заниматься лицензионным видом деятельности предполагает персонификацию лицензии. Медицинские услуги должны оказываться только лицензиатом. При этом запрещено передавать по договору другому юридическому лицу или ИП право выполнять лицензированный вид работ.

Когда у косметологического салона с лицензией отсутствуют документально оформленные трудовые отношения с косметологом, проверяющие органы ссылаются на ч. 4 ст. 14.1 Кодекса об административных правонарушений РФ и привлекают собственника бизнеса к ответственности из-за несоблюдения условий ведения медицинской деятельности.

Наличие трудовых договоров с работниками, имеющими среднее, высшее, послевузовское и/или дополнительное профильное образование также предусмотрено в Постановлении РФ от 16 апреля 2012 г. №291. Это является одним из обязательных требований к соискателю лицензии.