Парковка во дворе многоквартирного дома закон 2022

Японцу для покупки автомобиля нужно иметь личное парковочное место не дальше 2 км от дома. У нас в России проще. Чтобы приобрести машину необязательно обзаводиться парковочным местом.

Но из-за этого часто случаются дворовые «войны». Некоторые жильцы считают, что вправе ставить свои машины на стоянке у дома, и не разрешают занимать парковочные места чужакам. Однако в 2022 году нет никаких препятствий для того, чтобы оставить свой автомобиль в любом дворе.

Лишь бы машина стояла в соответствии с ПДД и не нарушались требования нового СанПиНа. Где можно, а где нельзя парковаться во дворах, как это урегулировано в законе, разрешается ли ставить во дворах такси и грузовики, а также как бороться с незаконными парковками на придомовой территории – об этом и не только мы расскажем далее.

Могу ли я припарковать машину во дворе жилого дома?

Да. И ниже мы разберём две ситуации: если вы ставите машину в своём и чужом дворе. Забегая вперед, скажем, что разницы тут нет. Но обо всём по порядку.

В своем дворе

Закон 2022 года не запрещает оставлять машину во дворе многоквартирного дома, где вы проживаете. Это стало возможным благодаря вступлению в силу нового СанПиН 2.1.3684-21, который пришёл на смену ныне уже не действующему СанПиН 2.1.2.2645-10. Так вот, в новом санитарном стандарте убрали ограничение по организации автостоянки для жителей домов во дворах.

Раньше действовали запреты. Жильцам домов запрещалось парковать личный автотранспорт в своих дворах, зато это могли делать любые другие автовладельцы, не из этого двора.

Как было раньше?

• нормой части 3 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ разрешается создавать автостоянки на придомовой территории,
• при этом старый СанПиН 2.1.2.2645-10 уточнял требования к обустройству таких парковочных мест – на придомовой территории могли быть только «гостевые» автостоянки (п. 2.3), в то время как парковки общественных организаций были под запретом (п. 2.10),
• еще было Апелляционное определение Апелляционной коллегии ВС РФ N АПЛ18-470, в котором суд не нашёл противоречий между старым СанПиНом и нормами федерального закона (ГрК РФ).

Таким образом, в 2022 году понятие «гостевая автостоянка» уже не используется. Поэтому вы вправе на регулярной основе ставить машину в своём дворе. И вам не могут выписать за это штраф, как могло быть до принятия нового СанПиНа.

Хотя на практике такие штрафы и раньше были редкостью, поскольку «гостевые» парковки и так использовались для стоянки машин жильцов жилых домов отдельно взятого двора.

Где нельзя ставить автомобили на придомовой территории?

Существуют места, где запрещается оставлять личный транспорт, даже если дело происходит во дворе. Перечислим, в каких случаях вы нарушите ПДД и можете получить наказание в рамках КоАП.

На тротуаре

Нехватка свободных парковочных мест подталкивает водителей ставить машины на тротуаре. Но это нарушение!

Тротуар предназначен для пешеходов, поэтому если вы поставите машину в этом месте и правонарушение попадёт в поле зрения инспекторов ДПС, вам выпишут штраф в размере 1 000 рублей (часть 3 ст. 12.19 КоАП РФ). В Москве и Санкт-Петербурге штраф гораздо выше – 3 000 рублей.

Помимо штрафа вашу машину могут эвакуировать на спецстоянку. Согласно ст. 27.13 КоАП, при таких нарушениях, как парковка на тротуаре это действительно возможно. Но машину заберут только в ваше отсутствие. Если вы на месте или успеете прийти до начала погрузки своего автомобиля – есть шанс избежать эвакуации.

Возможность парковаться на тротуаре есть только в одном случае – если рядом установлен знак 6.4 с одной из табличек (пункт 12.2 ПДД). Но во дворах такие знаки – большая редкость. Поэтому даже за наезд колесом на тротуар вас могут привлечь к административной ответственности.

На газоне

Ставить машины на газонах также запрещено.

Но тонкость в том, что понятие «газон» отличается в зависимости от региона. Так, в Москве это участок с травой с возможным размещением зелёных насаждений. А в Тверской области газон с искусственными насаждениями и должен быть огорожен бортовым камнем.

Ответ на вопрос, газон перед вами или нет, даст лишь схема «зелёных зон». К примеру, в Москве работает приложение «Помощник Москвы». Газоны на карте обозначены зелёным цветом. В этих местах нельзя ставить личный автотранспорт. В том числе, если на дворе зима и вместо травы одни сугробы. Нарушителей ждут штрафы в рамках КоАП.

Вблизи от дома

Есть небольшая вероятность нарваться на штраф, если поставить машину слишком близко к дому. В 2022 году существуют требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 о расстоянии между автостоянками и жилыми зданиями.

Согласно таблице 7.1.1, удалённость зависит от числа машино-мест во дворе:

• до 10 мест – 10 метров от дома,
• от 11 до 50 мест – не менее 15 метров до окон,
• от 51 до 100 мест – уже 25 метров и т.д.

Получить штраф за нарушение установленного расстояния сегодня действительно можно, но маловероятно. Требования касаются в основном застройки и эксплуатации придомовой территории, а не расположения машин возле домов. Но дотошные инспекторы ДПС могут придраться.

Можно ли парковать во дворе такси, газель, грузовую машину и каршеринг?

Для коммерческого автотранспорта есть отдельные требования в законодательстве.

Рассмотрим, можно ли парковать указанные автомобили во дворах жилых домов:

• пункт 17.2 ПДД прямо запрещает стоянку грузовых машин весом свыше 3,5 тонн во дворах многоквартирных домов. То есть это КАМАЗы, грузовые газели и фуры. Однако, если рядом стоит разрешающий знак и/или разметка – парковать грузовой автотранспорт можно,
• пассажирские газели, автобусы и микроавтобусы от 3,5 тонн и выше также нельзя ставить в жилом секторе,
• каршеринговые легковые машины можно ставить во дворах жилых домов, поскольку владельцы таких автомобилей не оказывают перевозок, а сдают ТС в аренду,
• нет препятствий и для парковки такси.

Таким образом, если машина весит менее 3,5 тонн, то её можно ставить на общественной территории в пределах дворов.

Какие штрафы за нарушения парковки во дворах?

Теперь рассмотрим штрафы 2022 года за несоблюдение правил парковки возле многоквартирных домов во дворах:

• общее несоблюдение стоянки и остановки – штраф 500 рублей либо предупреждение (часть 1 ст. 12.19 КоАП РФ),
• то же правонарушение, совершённое в Москве или Санкт-Петербурге – 2 500 рублей (часть 5),
• если вы поставили машину на место для инвалидов – штраф 5 000 рублей (часть 2),
• если припарковались на газоне – размер штрафа устанавливают местные органы власти, в среднем от 2 000 до 5 000 рублей,
• стоянка без включенных габаритных огней, если во дворе отсутствует освещение – штраф 500 рублей по ст. 12.20 КоАП РФ,
• нарушение пользования звуковыми сигналами – тот же штраф в 500 рублей.

Правонарушения могут выявлять как сотрудники ГИБДД, так и представители местной администрации (инспекторы). Нередко жалобы на неправильную парковку во дворе поступают от бдительных жильцов дома.

Могу ли я обжаловать штраф?

Изначально на обжалование штрафа ГИБДД даётся 10 дней с того момента, как вы получили копию постановления со штрафом. За это время нужно успеть составить и подать жалобу в уполномоченный орган. Обычно это ГИБДД или местная администрация. Но вы праве обжаловать штраф напрямую в суд.

Если жалобу отклонят, вам всё равно даётся время на оплату штрафа. Внести платёж нужно в течение последующих 60 дней с момента вступления постановления в силу. Разрешается оплачивать штраф ГИБДД частями.

Если к 61 дню сумма не будет полностью погашена, дело передадут на исполнение приставам. Параллельно вас могут привлечь к административной ответственности по части 1 ст. 20.25 КоАП за неуплату, где в числе санкций значится арест.

Я не хочу, чтобы автомобили парковались во дворе дома – что делать?

На практике можно бороться разве что с нелегальными парковками во дворах жилых домов. Также есть смысл пресекать нарушения отдельных автовладельцев, если они нарушают требования СанПиНа в части загрязнения окружающей среды и воздуха. Например, сливают технические масла, моют машины во дворе, настраивают звуковые сигналы ТС или устраивают ночные дискотеки.

Прежде чем обращаться в надзорные органы, вначале лучше поговорить с нарушителями. Возможно, они осознают свою неправоту и перестанут нарушать закон. Но если разговоры не помогут, придётся фиксировать правонарушения на фото– и видеокамеру, а затем обращаться в ГИБДД и другие органы для привлечения таких автовладельцев к ответственности.

Не стоит закидывать машину обидчика мусором, обливать краской, царапать капот и писать на автомобиле обидные слова. Справедливости вы вряд ли добьётесь, а вот за порчу имущества могут привлечь уже вас самих – причём в случае значительного ущерба чужой машине по ст. 167 УК РФ, где предусмотрен реальный срок до 2 лет.

Если во дворе платная парковка со шлагбаумом?

Шлагбаум, бетонные полусферы, столбики, ограждающие цепочки, метки парковочных мест на асфальте – всё это обычно указывает на нелегальную парковку во дворе. На практике могут еще и деньги требовать. Речь о случаях, когда этим занимается один или несколько жителей дома.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам этого дома. Пользоваться придомовой территорией могут все жильцы в равных условиях. И если кто-то в личных интересах ограничивает доступ к парковке другим жильцам или собственникам – это считается самозахватом. И, конечно, незаконно!

Как пресечь незаконную парковку во дворе жилого дома:

1. Попытайтесь убедить самозванца, что его действия неправомерны. Возможно, у него есть подтверждающие документы на организацию индивидуального парковочного места от той же администрации (если придомовая территория числится на балансе города). Тогда действия оправданы. Но если таких документов не окажется, значит можно переходить ко второму шагу.
2. Соберите доказательства организации нелегальной парковки в пределах двора (шлагбаум, будка, цепочки, камни).
3. Обратитесь с заявлениями о незаконной парковке в Управляющую компанию, ТСЖ, отдел местной администрации или управу района.
4. Инспекторы приедут на место для проверки. Если правонарушение будет зафиксировано, самозахватчика обяжут ликвидировать последствия.
5. С требованием прекратить незаконную парковку можно обратиться и в районный суд по месту нахождения земельного участка (но это дольше по времени).

Обратите внимание, что шлагбаум могут установить и сами жильцы близлежащих домов. Для этого в силу ст. 44 ЖК РФ, нужно провести общее собрание собственников жилых помещений, собрать 2/3 голосов «ЗА» и согласовать установку шлагбаума с местной администрацией. В таком случае парковка для жильцов дома будет бесплатной и абсолютно законной.

Что делать, если во дворе стоит чья-то брошенная машина?

Довольно часто во дворах можно встретить забытые хозяевами машины. Ржавые, разбитые куски железа – они занимают парковочные места и выглядят неприглядно.

Что делать с чужим автохламом во дворе:

1. Не стоит самостоятельно увозить машину, поскольку у неё может быть хозяин. Попытка сдвинуть рухлядь с места может расцениваться как хищение чужого имущества (ч. 1 ст. 166 УК РФ). Если хозяин машины известен, нужно связаться с ним для перемещения автомобиля в другое место – гараж, СТО, автостоянку, иное место.
2. Далее стоит выяснить, бесхозная это машина или нет. Транспортное средство считается бесхозным, если:

• у неё нет собственника (или он отказался от ТС),
• автомобиль не подлежит восстановлению (например, после ДТП),
• машина является разукомплектованной – отсутствуют колёса, разбиты стёкла, нет кузовных элементов,
• рухлядь стоит без регистрационных знаков.

1. Если у машины нет хозяина или тот не торопится убирать свой автотранспорт, вы (совместно с УК или ТСЖ), имеете право обратиться в суд.
2. Перед обращением в суд следует направить копию искового заявления непосредственному владельцу автохлама – не исключено, что на него это подействует и он всё же займётся вывозом некогда пригодного к эксплуатации автомобиля.
3. По окончании судебных разбирательств на руках должен оказаться исполнительный лист. Его можно сразу отдать судебным приставам. В этом случае автохлам увезут на авторазбор, а расходы за транспортировку возложат на собственника рухляди.

В некоторых регионах очищением дворов от брошенных машин занимаются представители местной администрации. Для того чтобы инициировать процедуру нужно обратиться в мэрию с заявлением о стоящем во дворе бесхозном транспорте. К примеру, вот форма подачи жалобы в Москве. В Санкт-Петербурге свой сервис для обращений по ничейным автомобилям.

Далее инициируется проверка, на место выезжает комиссия инспекторов, а после решается вопрос о подаче иска в суд с последующим перемещением автохлама вначале на баланс муниципалитета, а затем на утилизацию.

Парковка во дворе многоквартирного дома по закону

Парковочные места – это то, по поводу чего возникает больше всего споров между жильцами многоквартирных домов.

Сегодня огромными темпами развивается многоэтажное строительство, однако обустройство придомовой территории до сих пор далеко от идеала.

Всем машинам не хватает мест, люди ставят автомобили, где угодно, мешая пешеходам или заграждая выходы детей к площадкам. Да и мало кто из них вообще знает правила парковки во дворах жилых домов.

Однако они существуют и имеют документальное отражение в нормативно-правовых актах и стандартах. Более того, за каждое нарушение неправильно припарковавшийся водитель обязан заплатить административный штраф.

Но для возникновения обязательства по уплате штрафа должен быть составлен соответствующий протокол представителем органов полиции или ГИБДД.

Основные правила парковки

Все мы знаем, что неправильная парковка может обернуться не только наложением штрафных санкций, но даже эвакуацией автомобиля или самосудом со стороны окружающих. Поэтому, чтобы не становиться участником таких неприятных ситуаций, лучше заранее знать, как организована парковка во дворе многоквартирного дома по закону.

Неправильная парковка возле жилых домов создаёт определенные неудобства, в частности:

Нередко для того, чтобы избежать подобных проблем, в многоквартирных домах создаётся организованная парковка. Дворы огораживаются шлагбаумами, каждый жилец имеет выкупленное им машино-место, охрана за автомобилями осуществляться посредством видеонаблюдения. К сожалению, создать такую систему парковки во всех дворах городов просто невозможно.

Нормативная база

Отдельный закон о парковке и стоянке во дворах в 2022 году не существует, он формируется на основании отдельных положений нормативных актов и стандартов. Правила стоянки регулирует ПДД и санитарные нормы парковки.

Основные из них – это:

Приказом Министерства экономического развития РФ № 792 установлена разметка стандартного машино-места – минимальный размер 5,3×2,5 м, максимальный – 6,2×3,6 м.

Есть также специальные нормативно-правовые акты регионов или городов, определяющие свои правила парковки в рамках федеральных норм.

Все парковочные места во дворах домов должны быть разделены разметкой.

Те места, которые предназначены для инвалидов, должны быть обозначены специальными знаками. Обычно в качестве знаков используется рисунок краской на самом парковочном месте. Если его займёт обычный гражданин, можно даже не увидеть, что он нарушил своими действиями правила парковки.

Требования по СанПиН

Санитарные нормы устанавливают основные нюансы размещения парковочных мест и правила поведения водителей автомобилей.

Главные положения можно выделить следующие:

Для обустройства специальной парковки на территории двора жильцам нужно приватизировать придомовую территорию. Чтобы такое решение было принято на собрании жильцов, нужно 75% проголосовавших за него.

Застройщики новых жилых комплексов ещё на этапе разработки проекта строительства должны правильно организовать парковочную территорию. Обычно в больших городах создаются подземные парковки или строятся для этого отдельные здания.

Стоимость машино-места в Москве сегодня стоит в среднем от 500 тысяч до 1 миллиона рублей.

Однако часто управляющие компании должным образом не обустраивают подземные парковки, не убирают их и контролируют. Хотя жильцам приходится оплачивать их работу по содержанию парковочных территорий.

Основные парковочные нарушения и санкции

Рассмотрим наиболее распространённые парковочные нарушения и определимся с тем, какой штраф за парковку на газоне во дворе или если организована парковка во дворе на тротуаре предусматривает закон.

Вот самые известные правила и нарушения:

Обычно инициаторами привлечения виновного лица к ответственности в таких ситуациях выступают другие жильцы, которым непосредственно мешают чужие автомобили. Протокол может составить только уполномоченное лицо, которое могут вызвать собственники или жильцы квартир.

На газоне парковаться тоже запрещено, но в зимнее время водитель может оспорить такой штраф в суде. Сослаться можно на тот факт, что под слоем снега не видно границ газона и дороги.

Закон запрещает самовольно огораживать общую территорию для парковки своего автомобиля, нарушителю грозит штраф до 5 тысяч рублей.

Как бороться с нарушителями?

Собственники квартир имеют право жаловаться на других водителей. Но если организована незаконная парковка во дворе, куда жаловаться именно – многие не знают.

Можно конечно попытаться сделать замечание водителю и попытаться решить проблему мирно, но это редко приносит желаемый результат.

Жаловаться нужно по следующему алгоритму:

1. Зафиксировать нарушение с помощью фотокамеры или видеокамеры.
2. Вызвать инспектора ГИБДД на место совершения правонарушения.
3. Сообщить ему ситуацию и передать ему доказательства нарушения.

На каждого отдельного нарушителя будет составлен свой протокол. Некоторые нарушения не относятся к компетенции органов ГИБДД. Так, иногда нужно будет обращаться за помощью в санитарную службу. Если автомобиль помешан погасить пожар, протокол может составить сотрудник пожарной службы.

Сотрудник ГИБДД пригласит несколько понятых для участия в составлении протокола. Они обязаны будут проставить свои подписи в протоколе и могут быть вызваны в суд в случае, если виновное лицо будет пытаться обжаловать назначенный штраф.

Жаловаться могут не только жильцы дома, но и представители управляющей компании. Такое случается, если автомобили мешают вывозить мусор или убирать придомовую территорию.

На парковку на газоне нужно жаловаться в зимнее время в санитарные службы, а в летнее время – в ГИБДД. Направление жалобы не тому адресату может служить основанием для обжалования протокола нарушителем.

Как приватизировать парковочное место?

Все жильцы вправе оставлять свои автомобили в любом месте придомовой территории. Самовольно захватывать места для парковки и запрещать другим там парковаться запрещено. Законодательством все же разрешается приватизировать парковочное место.

Приватизация парковочного места происходит следующим образом:

Чтобы получить кадастровый номер, нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей. Не стоит забывать, что за парковку придётся ежемесячно вносить в бюджет налоги, поэтому она должна давать какую-либо прибыль.

Правила парковки существуют одинаково для всех и не могут нарушаться никем. Не соблюдение установленных нормативов влечёт привлечение виновного лица к административно ответственности.

Неправильно припаркованный автомобиль может не только мешать проезду других авто и проходу пешеходов, но и стать предметом повреждения другими лицами.

Парковочные проблемы жильцов многоквартирных домов

Автовладельцы знают: неорганизованное размещение транспортных средств на придомовой территории нередко приводит к конфликтам между соседями. Давайте разберемся, как парковаться законно и о чем нужно помнить, чтобы клочок земли во дворе не стал причиной раздора.

Парковочные запреты в жилых зонах

• Остановка и стоянка транспортного средства во дворе с работающим двигателем запрещены (ч. 2 ст. 17 ПДД). За нарушение этого правила может быть наложен штраф в размере 500 руб. (ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ).
• За парковку машины на тротуаре предусмотрен штраф в размере 1 тыс. руб. (ч. 3 ст. 12.19 КоАП). Неправильно припаркованный автомобиль могут и эвакуировать. В таком случае помимо штрафа автовладельцу придется оплатить работу эвакуатора.
• За парковку на газонах в Кодексе об административных правонарушениях РФ штраф не предусмотрен, поэтому необходимо обратиться к региональному законодательству. К примеру, в Санкт-Петербурге за такое нарушение автомобилист заплатит от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
• За превышение уровня шума автовладелец может быть оштрафован на 500 руб. (ст. 8.23 КоАП РФ).
• Большегрузный автомобиль с массой более 3,5 т запрещено ставить в жилой зоне 1 .
• Стоянка коммерческого автотранспорта и обеспечение для него парковочных мест в кварталах многоквартирных домов запрещены 2 .
• Организация на общедомовой территории многоквартирного дома «автостояночного» бизнеса также запрещена 3 .

Как жильцам бороться с автонарушителями?

Чтобы привлечь к ответственности нарушителя, который игнорирует правила парковки и установленные запреты, рекомендуется:

• зафиксировать нарушение на фото или видео;
• сообщить о нем уполномоченным лицам органов госвласти: в Департамент государственного и жилищного надзора, в полицию – участковому или ГИБДД; по возможности следует представить доказательства.

Сообщить о правонарушении могут не только жильцы многоквартирного дома, но и сотрудники управляющей компании (ТСЖ).

Могут ли жильцы установить шлагбаум, чтобы ограничить въезд на придомовую территорию?

Да, могут. Но для этого необходимо получить одобрение на общем собрании собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Для установки шлагбаума на придомовой территории должно быть получено не менее 2/3 голосов собственников.

Далее нужно провести кадастровый учет земли, если границы придомового участка не обозначены, поскольку распоряжаться им собственники могут исходя из его границ.

Каждый жилец должен получить возможность открывать шлагбаум, поскольку собственники имеют право на беспрепятственный доступ к своему жилищу и равные права на парковку личного автотранспорта во дворе дома.

Вместе с тем нужно иметь в виду, что самовольное устранение шлагбаума может повлечь гражданско-правовую или административную ответственность (ст. 19.1 КоАП РФ «Самоуправство»).

Как быть с захватом части придомовой территории для личной парковки?

Порой жильцы самовольно создают во дворе парковочные места для личного пользования. Для этого они устанавливают ограждения и барьеры с запирающими устройствами, которые мешают их соседям парковать свои автомобили.

Подобные действия влекут административную ответственность. На автовладельца могут наложить штраф в размере от 5 тыс. до 10 тыс. руб., если кадастровая стоимость земельного участка не определена. Если же она установлена, то размер штрафа будет составлять от 1 до 1,5% от этой стоимости (ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»).

1 Пункт 17.2 Постановления Правительства РФ от 23 октября 1993 г. № 1090 «О правилах дорожного движения».

2 Пункт 4 Приказа Минтранса России от 17 мая 2018 г. № 199 «Об утверждении Требований к парковкам (парковочным местам) для обеспечения стоянки транспортных средств, принадлежащих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим перевозки пассажиров на основании договора перевозки или договора фрахтования и (или) грузов на основании договора перевозки (коммерческие перевозки), а также осуществляющим перемещение лиц, кроме водителя, находящихся в транспортном средстве (на нем), и (или) материальных объектов без заключения указанных договоров (перевозки для собственных нужд), в границах городских поселений, городских округов, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя по возвращении из рейса и окончании смены водителя».

3 Пункт 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Правила парковки во дворах жилых домов

О нормах стоянки машин должен знать не только каждый водитель, но и житель многоквартирного дома. Почему, спросите вы? Да потому что многие недовольные граждане обращаются с жалобами на своих соседей в правоохранительные органы, а потом нередко получают отказ. Все это по причине неосведомленности о правилах парковки.

Мы поможем исправить ситуацию и подробно расскажем о правилах стоянки во дворе, нововведениях по этому вопросу в законодательстве, а также штрафах за несоблюдение ПДД.

Что говорит закон?

Правила парковки во дворах жилых домов регулируются ПДД. Согласно разделу 26. 2 нельзя оставлять автомобиль на придомовой территории, если:

• он занимает газон, тротуар или детскую площадку;
• это место не оборудовано под стоянку;
• он загораживает проезд другим, стоит на повороте или во втором ряду;
• двигатель включен больше 5 минут;
• на расстоянии менее 5 м есть мусорные контейнеры;
• это грузовик, который находится от здания меньше чем за 50 м;
• его вес составляет больше 3,5 тонны;
• он стоит на расстоянии меньше 10 м от служебных выходов, гаражей, ворот.

Также водитель обязан соблюдать дистанцию от автостоянок открытого типа до фасадов жилых домов и торцов с окнами. Эти нормы четко определил СанПиН:

• до 10 машин – не меньше 10 м;
• от 11 до 55 машин – не меньше 15 м;
• от 55 до 100 машин – не меньше 25 м.

Примечание: Санитарные требования допускают уменьшение расстояния на ¼, если парковка относится к закрытому типу – это гаражи без окон, въезды которых направлены в противоположную сторону от дома. Также во дворе допустимо устанавливать паркинги со сплошной стеной на 50-100 мест, но с четким соблюдением норм службы Санэпиднадзора.

Кроме перечисленных документов регулирование норм стоянки осуществляют:

• КоАП: статья 12 «Остановка и стоянка», 12. 19 «Нарушение правил остановки или стоянки ТС».
• Постановление № 1090 п. 17 – «Движение в жилых зонах».
• Региональные постановления. о приватизации парковочных мест.
• Приказы МВД и др.

Можно ли ставить машину во дворе дома?

Ответить на этот вопрос нам снова поможет обращение к действующему законодательству, а именно к санитарно-эпидемиологическим правилам.

С 1 марта 2022 года СанПин 2.1.2.2645-10, который устанавливает санитарно-гигиенические требования к автостоянкам общего пользования, утратил свою силу в связи с выходом нового нормативного акта – СанПин 2.1.3684-21.

Для удобства мы отразили главные изменения правил парковки во дворах в виде таблицы:

Следовательно, по новым правилам парковки во дворе многоквартирного дома водителям разрешается оставлять автомобиль на территории своего или соседнего двора, если при этом они не нарушают ПДД и СанПин.

Также жильцы имеют право получить разрешение на организацию паркинга прямо во дворе. Главное при этом учитывать расстояние парковки от стен дома по желаемому количеству машиномест. Тогда нарушения закона не будет.

Как организовать постоянную стоянку?

Перед тем как начать организацию паркинга во дворе жильцы должны проверить, принадлежит ли придомовая территория собственникам и, стоит ли она на кадастровом учете. Если земля является муниципальной собственностью, то любые изменения на территории объекта запрещены.

В том случае если территория принадлежит жильцам, то они путем голосования выражают свое мнение по поводу создания отдельного парковочного участка. При получении согласия 2/3 собственников можно переходить к сбору и подготовке обязательных документов:

• проект парковки;
• протокол общего собрания с подписями собственников;
• разрешение пожарной инстанции и органа МСУ;
• справка о площади и составе участка.

С полным пакетом документов ответственный отправляется в службу Росреестра и получает разрешение на оформление автостоянки.

Если в итоге проголосовало менее 75% участников, то в организации собственного паркинга вам скорее всего откажут.

Отрицательный ответ также возможен в случае:

• несоответствия целевого назначения проекта и придомовой территории;
• ошибок в проектной документации или ее несоответствия градостроительным нормам.

Штрафы за несоблюдение ПДД

Полномочия на выписывание штрафов за неправильную парковку имеют только сотрудники ГИБДД. Обычно они информируют об этом водителя лично или отправляют уведомление по почте, где указан номер машины, вложены фотографии, подтверждающие факт нарушения, а также прописан расчетный счет для погашения задолженности.

Какие штрафы за нарушение правил парковки во дворах грозят водителям?

• 500 рублей – превышение шумового порога (в некоторых случаях могут обойтись предупреждением).
• 500 рублей – выключенные габаритные огни при стоянке в неосвещённом месте.
• 1500-2000 рублей – блокировка выходов здания.
• 1500-3000 рублей – остановка транспорта с весом более 3,5 тонны.
• 1500-3000 рублей – остановка во втором ряду.
• 2000 рублей + эвакуация – остановка на тротуаре.
• 2000-3000 рублей – блокировка движения пешеходам или другим машинам.
• 2000-5000 рублей – длительная стоянка возле контейнеров с мусором.
• 3000-5000 рублей – стоянка на газонах/клумбах.
• 5000 рублей – создание незаконного парковочного места.
• 5000 рублей + эвакуация – остановка на парковочных местах для инвалидов.

Важно: Для должностных лиц штраф может составить от 7000 до 10 000 рублей, а для юридических еще больше – от 120 000 до 150 000 рублей.

Что делать после получения постановления?

• Если сотрудник уведомляет вас о нарушении лично, то обязательно попросите его предъявить удостоверение. Это поможет вам избежать обмана и не стать жертвой мошенника. В ответ он должен показать вам документ и объяснить, какие правила вы нарушили.
• В случае несогласия с постановлением, вы имеете право оспорить решение ГИБДД в течение 10 дней с момента отправки уведомления. Для этого вы можете обратиться в местную администрацию или напрямую в судебный орган.
• Проверить реквизиты для оплаты можно на сайте автоинспекции, а оплатить штраф удобно на портале госуслуг.
• Если вы не оплатили штраф в течение 60 дней, то его сумму увеличивают в 2 раза или фиксируют просрочку как административное нарушение, за которое предусмотрен арест на 15 суток.

Избежать штрафов вам поможет выполнение нескольких простых правил:

• Не парковаться там, где установлены запрещающие знаки.
• В случае срочной парковки оставлять треугольник и включать аварийный сигнал
• Останавливаться на тротуарах строго по знакам.
• Не организовывать незаконные парковочные места, особенно с использованием цепей и блокираторов. Иначе можно получить штраф ГИБДД на 5000 рублей. По закону обязательно требуется иметь разрешение на автостоянку и платить налоги.
• Во дворе запрещено мыть машину, прогревать и регулировать работу двигателя дольше 5 минут, заниматься ремонтом тормозов, сливать масло, бензин и дизельное топливо.

Жалобы на незаконную парковку

Если вы заметили водителя, который регулярно нарушает правила парковки во дворе вашего жилого дома, то можно привлечь его к административной ответственности. Для этого предусмотрено два варианта действий:

1. Позвонить в службу ГИБДД.

Вы информируете сотрудника о проблеме, например, парковка на газоне, называя адрес, номер машины и ее марку. После этого вам должны сообщить, что заявка принята и в указанное место будет направлен наряд.

Обычно ДПС приезжает по адресу через 30-60 минут. Они фотографируют автомобиль нарушителя и оформляют все необходимые документы. Присутствие водителя при этом не является обязательным.

2. Подать заявление на сайте ГИБДД.

К нему вы обязательно должны приложить подтверждающие фотографии, где четко будет видно нарушение, марку авто, его госномер, а также то, что рядом нет знаков, разрешающих стоянку в этом месте.

Прием обращений ведется через специальную онлайн форму , куда нужно прикрепить составленное вами заявление с фотографиями, а также обязательно указать персональные данные для получения ответа.

Если ГИБДД подтвердит факт нарушения, то водителю выпишут штраф, а вам пришлют уведомление о его привлечении к ответственности.

Важно: Наказывать водителей через самосуд запрещено законом! Блокировка машины, ее повреждение, закидывание мусором, разрисовывание краской – фантазия людей не знает границ. Поэтому никогда не забывайте, что за такие действия последует более серьезное наказание. Например, порчу имущества могут зафиксировать как акт вандализма, а это грозит штрафом от 40 000 рублей, а также исправительными работами на 360 часов или арестом на 3 месяца.

Мы постарались кратко описать основные правила парковки автомобилей во дворах жилых домов, чтобы вы не допускали ошибок в будущем и не платили штрафы ГИБДД за стоянку в неположенном месте.

Если сейчас вы находитесь на этапе поиска новостройки, то на странице любого жилого комплекса Санкт-Петербурга удобно найти информацию о наличии паркинга в новом доме.

Можно или нельзя ставить автомобили во дворе домов по новому закону?

До недавнего времени законную силу имел специальный СанПин, а также определение Верховного суда РФ о том, что якобы ставить машину во дворе жилого дома запрещается. Именно так и указал ВС России. Правда ли это или фейк? О запрете стоянки автомобилей на придомовых территориях, который некогда существовал – сущая правда.

Вот только в 2022 году это правило не действует. Шутка ли, но как раз на сегодня этот «новый» закон отменён. Но давайте выясним всё это по порядку со ссылками на официальные источники информации.

А также узнаем, можно или нельзя парковать авто во дворах, прогревать двигатель, ставить на стоянку грузовые автомобили, ремонтировать, сливать и заправлять топливо, мыть и просто протирать и так далее.

Можно ли оставлять автомобиль во дворе в 2022 году?

Да, можно. Как мы уже указали выше, на сегодняшний день данный запрет не действует. Однако, об этом могут не знать или просто злоупотреблять возможным вашим незнанием органы власти, уполномоченные выписывать штрафы за парковку во дворе.

Парадокс заключается в том, что в 2022 году активно обсуждается якобы запрет ставить машину на придомовой территории. Однако, именно он был отменён с 1 марта 2021 года. А до этого ситуация была ещё абсурднее: вы имели право поставить авто на стоянку в любом чужом дворе, а в своём – это было запрещено.

Итак, давайте приступим к рассмотрению хронологии введения данных правил.

Запрет СанПина стоянки на придомовой территории

Более 10 лет назад Главный санитарный врач нашей страны выпустил специальный нормативный акт в целях регулирования обстановки во дворах жилых домов. Этот документ получил название СанПиН 2.1.2.2645-10.

Именно в нём законодатели указали запрет постановки на парковку автомобилей во дворах. Однако, не во всех случаях.

• Пункт 2.3 указанного СанПина регламентирует исчерпывающий список возможных объектов на земельном участке придомовой территории, среди которых предусматривается «гостевая стоянка автотранспорта«.
• А, главное, пункт 2.10 запрещает организацию во дворе жилого дома любых автостоянок, кроме указанных выше гостевых.
• В то же время, статья 35 (часть 3) Градостроительного кодекса РФ прямо указывает, что во дворах допускается организация автостоянок для транспортных средств.

Значит ли всё это, что ставить автомобили на парковку у дома, где мы живём, запрещается? На самом деле, указанные выше нормы законодательных актов были давно и на сегодня не являются правдой. Об этом мы ещё поговорим ниже.

Верховный суд запретил парковку во дворах жилых домов – это правда?

Между тем, такое положение дел не раз оспаривалось в судах России. Одним из самых ярких и весомых судебных актов является Апелляционное определение Верховного суда РФ №АПЛ18-470. Именно в нём автолюбитель, которого оштрафовали за стоянку на придомовой территории обратился с жалобой на противоречие указанного выше СанПина более приоритетным федеральным законам, в том числе Градостроительному кодексу.

Однако, Верховный суд пояснил, что противоречия в данном случае нет. Ведь кодекс лишь указывает на обязательность организации автостоянок во дворах. А СанПин уточняет, что речь идёт о гостевых парковках.

Таким образом, ставить машину во дворе дома, если вы живёте в этом доме – то есть использовать парковку в режиме постоянного преимущественного пребывания на ней всё ещё было нельзя. Таково мнение высшего суда.

Так можно ли ставить машину сегодня? Новый закон

Однако, всё вышеописанное в 2022 году не имеет существенного смысла.

Всё дело в том, что СанПин 2.1.2.2645-10 утратил законную силу в связи с изданием нового документа – СанПиН 2.1.3684-21. И именно в последнем отменили запрет ставить авто во дворе любой территории у жилых домов. Вы просто не найдёте по тексту нового правового акта такого запрета.

Но есть важный нюанс!

От места парковки до здания жилого дома должно быть не менее 10 метров. Так предписывает уже третий СанПин под номером 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В его таблице 7.1.1 указаны требования к минимальным разрывам между местами для хранения транспорта и до объектов сооружения. И для самых небольших стоянок здесь предусматривается минимум 10 метров.

Впрочем, требования эти касаются именно проектирования территории при застройке и эксплуатации, поэтому на штраф нарваться в этом случае вероятность небольшая.

Однако, если вдруг во двор приедет экипаж ДПС, то не забываем учитывать раздел 12 ПДД, содержащий уже куда более реальные штрафы ГИБДД. Обратите внимание на следующие требования:

• в любом случае запрещается парковаться на тротуаре как во дворе, так и на дороге, если нет разрешающего знака с табличкой,
• также, если нет разрешающей таблички, ставить машину можно только в один ряд параллельно дороге,
• между противоположным краем проезжей части и вашим авто должно быть не менее 3 метров; а, если есть сплошная разметка, то до неё,
• остановка разрешается не ближе 5 метров до пересечения проезжих частей,
• запрещается также закрывать дорожные знаки, если они есть во дворе,
• нельзя перекрывать движение и выезд другим автомобилям.

А теперь что касается проезжей части и дороги в целом во дворах. Многие автолюбители считают, что двор – это прилегающая к дороге территория. Следовательно, сам по себе он дорогой не является и не содержит их. Это неверное суждение, и оно противоречит мнению Верховного суда, которым как раз руководствуются инспекторы и нижестоящие судьи.

Штраф за парковку на зелёной зоне

И ещё, важная тонкость заключается в парковке на газоне. Обратите внимание, что «газоном» в данном случае далеко не всегда считается именно слой, заросший естественным или искусственным путём травой или другими растениями. Здесь есть более расширенное толкование, которое содержится отдельно в каждом законодательном акте субъекта России – регионе или даже городе.

Чаще всего на картах наносятся так называемые «зелёные зоны», и уже отталкиваясь от них выносятся штрафы.

Сами штрафы также зависят от конкретного региона или даже города. В среднем, они составляют для граждан от 2 до 5-7 тысяч рублей.

Разрешено ли поставить авто в соседнем или чужом дворе?

Выше мы уже приводили довольно абсурдную ситуацию с действовавшими ранее правилами. Согласно им, вы не имели права оставлять автомобиль на стоянку именно в своём дворе. А в чужих – сколько угодно.

Таким образом, вырисовывалась лазейка – достаточно было просто договориться с жителями соседних домов, чтобы поменяться местами. Приехавшим штрафовать нерадивых автолюбителей сотрудникам органов местного самоуправления тогда бы можно было предоставить документы, что вы не живёте там, где припарковались. И штраф за стоянку во дворе дома был бы незаконен.

Конечно, о таком способе мало кто догадывался.

Но, повторимся, в 2022 году можно ставить машину во дворе как чужого, так и своего дома. Это не запрещено никаким нормативным актом. Однако, есть ограничения и тонкости, когда всё же можно получить штраф.

А грузовые машины?

Помимо перечисленных СанПинов и кодексов, есть ещё основной документ для водителей – Правила дорожного движения. И они всё ещё запрещают оставлять на стоянку во дворах грузовые автомобили с разрешённой максимальной массой более 3,5 тонны. Так предписывает пункт 17.2 ПДД.

Но обратите внимание на две важных тонкости в этом правиле:

• речь идёт именно о стоянке – то есть остановке длительность более 5 минут; кроме того, стоянкой не считается и более чем пятиминутная парковка, если она связана с погрузкой/разгрузкой грузов или посадкой/высадкой пассажиров,
• если есть разметка, позволяющая ставить грузовые машины во дворе, то запрет перестаёт действовать.

Можно ли прогревать двигатель возле домов в 2022 году?

Можно, если это займёт менее тех же 5 минут.

Здесь действует тот же пункт 17.2 Правил, который также запрещает конкретно стоянку с работающим двигателем любым автомобилям в жилых зонах, а также на дворовых территориях.

И снова идём в определение стоянки и видим, что это парковка длительностью более 5 минут. Имеем, что если вы успеете прогреть мотор за это время, то тогда вы ничего не нарушаете. Если не успеете, то будет штраф по части 1 статьи 12.19 КоАП РФ в размере 500 рублей.

Другой вопрос – кто и как сможет выявить тот факт, что вы стояли с прогреванием двигателя более 5 минут. Органы местного самоуправления выписывать такие штрафы не уполномочены. А сотрудники ГИБДД выявляют нарушения ПДД во дворах очень редко.

А ещё обратите внимание, что исключение составляет высадка/посадка пассажиров и/или погрузка или разгрузка багажа.

Разрешается ли мыть автомобиль во дворах?

Нет. Это запрещено. И было всегда так, в отличие от парковки. В данном случае запрет мойки машины прямо истекает из пункта 135 СанПиНа 2.1.3684-21.

Однако, расширенное толкование слова «мойка» в этом документе не содержится, поэтому определять критерии этого процесса уполномочен тот, кто вправе составлять протокол о соответствующем нарушении. Отсюда возникают спорные ситуации. Конечно, вряд ли вам выпишут штраф, если вы будете просто протирать автомобиль тряпкой.

Но вопросы возникают относительно сухой мойки, если вы не сливаете воду и так далее.

Можно ремонтировать, заправлять и сливать бензин?

В том же пункте 135 СанПина есть отдельные требования не к ремонту в целом, а к отдельным процедурам. Так, на 2022 года во дворах домов:

• нельзя регулировать работу двигателя,
• тормозную систему,
• звуковой сигнал автомобиля.

Кроме того, тем же пунктом прямо запрещено сливать масло и любое топливо, включая дизельное и бензин. А вот относительно заправки ничего не говорится – значит, это не запрещается.