Опросный лист собственников многоквартирного дома образец

Большинство собственников помещений в многоквартирном доме часто заняты или не имеют желания посещать общие собрания, поэтому законодательством РФ закрепляется, как проводится заочное голосование собственников жилья. В Жилищном кодексе РФ ответ на этот вопрос регламентирован ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание собственников жилья или помещений является органом управления многоквартирным домом. Значит, каждое собрание содержит повестку (вопросы), по которым требуется принятие решений. Форма принятия решения и определяет форму такого собрания ТСЖ: очное голосование, очно-заочное или заочное.

Заочное голосование проводится при отсутствии кворума, т.е. на собрании присутствовали собственники, обладающее менее 50 % голосования от общего числа голосов всех собственников дома.

Бланки для проведения общего собрания

При проведении общего собрания собственников многоквартирного дома необходимо оформить документы, подтверждающие надлежащую организацию заочного голосования. Для составления документов удобно воспользоваться представленными образцами бланков, переделав их под свою ситуацию (строгой формы бланков нет).

Образец листа решения собственника — как заполнить без нарушений.

Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов, связанных с проведением общего собрания. Последняя правка статьи: 27.01.2020 — c учетом всех изменений на эту дату.

Эта статья написана простым и доступным языком на основе нашей практики проведения общих собраний в 6000+ многоквартирных домах России за 2011-2020 гг.

Требования к заполнению листов решений содержатся в ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ:

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Дополнительные обязательные требования указаны в Приказе Минстроя РФ №44/пр об оформлении протоколов общих собраний, обязательным приложением которых являются письменные решения собственников.

В подп. «ж» п. 20 приказа указано, что письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, должны содержать:

а) для физических лиц — фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии) собственника и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании); номер принадлежащего ему на праве собственности помещения (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника либо его представителя;

б) для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица; номер принадлежащего ему помещения (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на помещение; количество голосов; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя собственника; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Теперь перейдем к ответам на самые часто задаваемые вопросы относительно заполнения листов решений общего собрания.

Вопрос: Нужно ли раздавать листы решения при отправке уведомлений о проведении общего собрания собственников?
Ответ: Нет, это не обязательно, но в уведомлении о проведении Вы обязаны указать когда и где собственник сможет получить лист решения для своего волеизъявления.

Вопрос: Кто обязан печатать листы голосования?
Ответ: Листы распечатывает инициатор собрания или инициативная группа. Управляющая компания обязана обеспечить проведение собрания и подготовить документы только если ранее собственники приняли решение о порядке финансирования данных расходов (в договоре управления или иным способом, но на практике в 99% домов такое решение не принималось).

Вопрос: Могут ли формулировки в повестке вопросов и в листе решения не совпадать?
Ответ: Изменять повестку вопросов нельзя, но сами формулировки могут быть изменены с позиции совершения действия. Например, формулировка повестки «Принятие решения о выборе состава совета многоквартирного дома». В листе решения может быть следующая формулировка: «Принять решение о выборе в состав совета многоквартирного дома ___________________ (кв.

___), __________________ (кв. ___), ____________________ (кв. ___).

При этом важно отметить, что если в повестке вопросов стоит формулировка «Принятие решение о смене управляющей компании» НЕЛЬЗЯ ставить в лист решения формулировку «Принять решение о создании ТСЖ».

Вопрос: У меня на руках свидетельство о праве собственности с номером АА 112233, а в реестре собственников стоит запись № 77-77/007-77/007/001/2015-266/3, что указывать в листе решения?
Ответ: Свидетельство у Вас на руках — это бумажка, которая имеет свой номер. Фактически, АА112233 — это номер бумажки, но не номер документа, подтверждающего право собственности. Поэтому правильным будет указание № 77-77/007-77/007/001/2015-266/3.

Вопрос: Обязательно ли делать бланк именным и можно ли вообще указывать эти данные сразу в бланке для голосования?
Ответ: Именной бланк не обязателен, Вы можете передать пустой (в том числе, в шапке) бланк, который каждый собственник будет заполнять собственноручно. По нашей практике, мы настоятельно рекомендуем делать бланки именными, т.к. при самостоятельном заполнении возникает огромное количество ошибок.

Люди заполняют площадь и округляют ее, например, «84», хотя в документах она «84,2», также почти всегда есть ошибки при заполнении поля с основанием права собственности либо вообще это поле не заполняется. Обратитесь к нам в Домсканер (раздел Контакты) и мы сделаем индивидуальные бланки на каждого жителя Вашего дома.

Вопрос: Можно ли собирать бланки решений до начала голосования или после его завершения?
Ответ: Нет, Вы можете только раздать бланки решений общего собрания для ознакомления, но голосовать собственники могут только с даты начала и до даты завершения. Дата на каждом бланке должна быть в интервале от начала до завершения собрания.

Вопрос: Должен ли я учитывать где-то выданные и принятые бланки?
Ответ: Обязательной формы для учета законодательно не предусмотрено. На практике, мы рекомендуем вести лист участников общего собрания, в котором отмечать переданные для ознакомления и полученные листы для удобства дальнейшего подсчета. Повторюсь, это не является обязательным.

Вопрос: Кто должен подписывать бланк за ребенка — собственника квартиры?
Ответ: За ребенка подписывает его законный представитель (родитель, опекун), мы рекомендуем прикладывать копию свидетельства о рождении.

Вопрос: Если у человека несколько квартир — может ли он проголосовать только за одну или по-разному за разные?
Ответ: В такой ситуации собственник голосует за все принадлежащие ему площади (нельзя голосовать выборочно) и голосует одинаково за все помещения.

Вопрос: Можно ли получить бланк голосования по электронной почте и приложить его к Протоколу?
Ответ: Нет, все бланки должны быть подписаны собственноручно, приложенный распечатанный бланк влечет за собой риск отмены решения по данному собственнику.

Опросный лист по проведению Общего собрания членов

Предлагается избрать ревизионную комиссию ТСЖ в составе:

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

(отметьте выбранный вариант)

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

(отметьте выбранный вариант)

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

(отметьте выбранный вариант)

Подпись голосовавшего ______________ (____________________)

Опросный лист принят к подсчету «____» _______________________20___г.

Заполненный опросный лист не позднее «_____»________ 20___ г. должен быть передан лично либо отправлен почтовым отправлением по адресу местонахождения Правления ТСЖ «____________» (организатора собрания):

индекс_________г. _________, ул. _______________ д. №___________кв. _____(для заочного голосования)

Председатель правления ТСЖ может выбираться как на заседании правления (см. образец протокола ниже), так и общим собранием членов ТСЖ, как высшим органом товарищества, если определенный способ не оговорен в Уставе.

П Р О Т О К О Л

общего собрания членов Товарищества собственников жилья «____________________»

Форма проведения собрания: очное/заочное голосование

Дата и место проведения: «____» _________ 201___ г. Самара, ул. __________________ д.№ ____

Общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСЖ- м2.

Общая площадь помещений членов ТСЖ , принявших участие в Общем собрании –__________м2.

Кворум ________ % имеется/не имеется.

1) Принятие Устава ТСЖ «_____________».

2) Избрание правления ТСЖ «_______________»

3) Избрание председателя правления ТСЖ «_______________» *

4) Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «_____________».

По вопросам повестки дня зафиксированы следующие данные:

1) Принятие Устава ТСЖ «_____________».

2) Избрание правления ТСЖ «_______________»

Предлагалось избрать правление ТСЖ в составе:

1._____________________________ ул. _____________________д. № ____ кв. _____

«За»______________«Воздержался»________________«Против»________________

_______________ голосов _______________ голосов _______________ голосов

2._____________________________ ул. _____________________д. № ____ кв. _____

«За»______________«Воздержался»________________«Против»________________

_______________ голосов _______________ голосов _______________ голосов

3._____________________________ ул. _____________________д. № ____ кв. _____

«За»______________«Воздержался»________________«Против»________________

_______________ голосов _______________ голосов _______________ голосов

Избрано правление ТСЖ «__________________» на 201____-1___ г.г. составе___________________________.

3) Избрание председателя правления ТСЖ «_______________» *

Предлагалось избрать председателем правления ТСЖ:

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

Избран председатель правление ТСЖ «__________________» на 201____-1___ г.г. ___________________________.

4) Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «_____________».

Предлагалось избрать ревизионную комиссию ТСЖ в составе:

1._____________________________ ул. _____________________д. № ____ кв. _____

«За»______________«Воздержался»________________«Против»________________

_______________ голосов _______________ голосов _______________ голосов

2._____________________________ ул. _____________________д. № ____ кв. _____

«За»______________«Воздержался»________________«Против»________________

_______________ голосов _______________ голосов _______________ голосов

3._____________________________ ул. _____________________д. № ____ кв. _____

«За»______________«Воздержался»________________«Против»________________

_______________ голосов _______________ голосов _______________ голосов

Избрана ревизионная комиссия ТСЖ «__________________» на 201____-1___ г.г. в составе___________________________________________________.

Секретарь собрания: _______________ Председатель собрания: _______________

ПРОТОКОЛ № 1

заседания правления товарищества собственников жилья «____________________»

Дата проведения: «____» ____________ 20___ г.

Адрес проведения: г. Самара, __________________________

Состав правления ________ человек.

Из них присутствовали:

1. Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

2. Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

3. Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

4. Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

5. Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

Отсутствовали: _______

Кворум для проведения заседания правления имеется.

Председатель заседания: _______________________

Секретарь заседания: __________________________

Повестка дня:

1. Выборы председателя правления ТСЖ «____________________»

1. СЛУШАЛИ:

______________________с предложением председателя правления ТСЖ «_____________» кандидатуры ____________________________.

За: _______ чел.; Против:_______ чел; Воздержались:_______ чел.

1. ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ГОЛОСОВАНИЯ ПОСТАНОВИЛИ:

Избрать председателем правления ТСЖ «__________________» ____________________________________________________________

заседания правления: _________________

заседания правления: _________________

ПРОТОКОЛ

общего собрания членов товарищества собственников жилья «______________»

Дата проведения: «______» __________ 20____ г.

Форма проведения: ОЧНАЯ

Место проведения: _______________________

Организатор и председатель собрания: _______________________

Повестка дня:

1) Принятие Устава ТСЖ «_____________».

2) Избрание правления ТСЖ «_______________»

3) Избрание председателя правления ТСЖ «_______________» *

4) Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «_____________».

Общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСЖ- м2.

Общая площадь помещений членов ТСЖ , принявших участие в Общем собрании –__________м2.

Кворум ________ % имеется/не имеется.

Голосовали по вопросам повестки дня:

№ дома	Кв.	Фамилия И. О.	Кол-во голосов (м2)	1 вопрос (ПУ)	2 вопрос Избрание правления	4 вопрос Избрание председателя правления	4 вопрос Избрание ревизионной комиссии	Подпись
Ф.И.О. кандидата	Ф.И.О. кандидата	Ф.И.О. кандидата	Ф.И.О. кандидата	Ф.И.О. кандидата	Ф.И.О. кандидата	Ф.И.О. кандидата	Ф.И.О. кандидата	Ф.И.О. кандидата	Ф.И.О. кандидата
Итого	За	За	За	За	За	За	За	За	За	За	За
Против	Против	Против	Против	Против	Против	Против	Против	Против	Против	Против
Воздерж.	Воздерж.	Воздерж.	Воздерж.	Воздерж.	Воздерж.	Воздерж.	Воздерж.	Воздерж.	Воздерж.	Воздерж.

По вопросам повестки дня зафиксированы следующие данные:

1) Устав ТСЖ «_____________» принять.

2) Избрано правление ТСЖ «__________________» на 201____-1___ г.г. в составе:

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________.

3) Избран председатель правление ТСЖ «__________________» на 201____-1___ г.г.

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

4) Избрана ревизионная комиссия ТСЖ «__________________» на 201____-1___ г.г. в составе:

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________

Ф.И.О. _________________________ адрес ______________________________.

Секретарь собрания: _______________ Председатель собрания: _______________

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

© cyberpedia.su 2017-2020 — Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!

Бюллетень заочного голосования собственников жилья — образец 2022

Повестка и решение общего собрания владельцев жилых и нежилых площадей в многоквартирном доме должны оформляться документально. Голосование по вопросам, вынесенным в повестку, может проводиться в очной, очно-заочной и заочной форме. При этом каждый собственник должен отметить свое решение и заверить его личной подписью в бюллетени.

Что такое «Бюллетень заочного голосования собственников жилья»?

Бланк решения владельца помещения в МКД или бюллетень является формой участия в жизни дома. Согласно ч.1 ст.44 ЖК органом управления домом считается общее собрание собственников. Все вопросы содержания и управления им принимаются путем голосования.

Именно бюллетени с соответствующими пунктами повестки голосования и ответами по каждому вопросу в виде «за», «против», «воздержался» являются основанием для принятия решения.

Форма бюллетени

Жилищное законодательство не определяет строгой формы бюллетеня заочного голосования. Для признания документа действительным должны присутствовать все необходимые реквизиты.

Бланки для проведения общего собрания

При проведении общего собрания собственников многоквартирного дома необходимо оформить документы, подтверждающие надлежащую организацию заочного голосования. Для составления документов удобно воспользоваться представленными образцами бланков, переделав их под свою ситуацию (строгой формы бланков нет).

Как правильно заполнить бюллетень заочного голосования собственников жилья?

При оформлении бюллетеня следует учитывать разъяснения Минстроя, данные в письме от 05.10.2017 № 35851-ЕС/04:

1. Решение будет считаться действительным, если можно точно идентифицировать собственника помещения в доме, проголосовавшего в бюллетени.
2. В случае ошибки или описки допускается внести исправление, при этом заверить его соответствующей записью и личной подписью собственника. По правилам делопроизводства запись имеет вид «исправленному верить».
3. Дата и личная подпись проголосовавшего считается заверением того, что решение принято в данный момент. При отсутствии подписи документ признается недействительным.
4. Решение по каждому вопросу повестки должно быть выражено однозначно. Отметка ставится только в одном из пунктов «за», «против» или «воздержался». В случае отсутствия отметки или проставления их в нескольких пунктах по данному вопросу голос участника не будет учтен. Решение будет приниматься по результату подсчета голосов остальных собственников, заполнивших бюллетени верно.
5. Аннулируется решение собственника по всей повестке собрания, если его мнение по каждому из вопросов не является однозначным.