Можно ли рефинансировать ипотеку с материнским капиталом

Многие заемщики стремятся рефинансировать ипотеку с материнским капиталом, поскольку ставки по ипотечным кредитам неуклонно снижаются. Получая в банке другой заем на более привлекательных условиях, они понижают ставку по ипотеке и уменьшают финансовую нагрузку на семейный бюджет.

Родители, у которых родился второй или третий ребенок, хотят использовать свой сертификат, чтобы осуществить рефинансирование материнским капиталом имеющегося кредита. Когда гасится ипотека средствами маткапитала, снижается сумма переплаты.

Как правильно использовать маткапитал при рефинансировании ипотеки

Рефинансированием называется замена одного долгового обязательства на другое с более заманчивыми условиями. При этом меняется цель кредитования. Новый заем выдается на погашение старой задолженности.

Ранее приобретенная недвижимость после перекредитования оказывается в залоге у банка. Рефинансирование можно осуществить в том же финансово-кредитном учреждении, в котором оформлена ипотека, или в другом.

Чтобы грамотно распорядиться материнским капиталом и рефинансирование осуществить, надо заранее ознакомиться со всеми нюансами действующего законодательства. Согласно Постановлению РФ от 12.12.2007 №862 «О Правилах направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий», государственными деньгами можно оплатить первый взнос и проценты по займу. Их можно направить на погашение основного долга и ранее предоставленного кредита на приобретение недвижимости.

При использовании маткапитала для оплаты первого взноса банки предлагают более высокий процент по кредиту и относительно небольшой период кредитования. Хотя погашать сумму первого взноса за счет средств государства удобно, размер общей переплаты может оказаться большим.

Более привлекательным вариантом для семьи с детьми является использование государственных денег для оплаты основного долга. При погашении ипотеки уменьшается задолженность. Поскольку процент начисляется на оставшуюся часть, снижается сумма, начисленная по процентам.

Направить маткапитал на оплату процентов по займу родителям выгодно в том случае, если они не собираются досрочно погашать кредит после рефинансирования. После оплаты процентов сумма ежемесячного взноса уменьшится. Если каждый месяц вносить сумму, которая больше необходимой, можно уменьшить срок выплаты займа.

Чтобы использовать материнский капитал для рефинансирования, в отделение Пенсионного фонда надо предоставить заявление, сертификат на маткапитал, паспорт мамы и копии договоров (первоначального ипотечного и на рефинансирование). Также необходимо предъявить справку из банка о сумме задолженности по кредиту и документы о праве на недвижимость.

Если договор кредитования оформлен на отца ребенка, надо приложить его паспорт и брачное свидетельство (или их заверенные копии). В Пенсионном фонде потребуют заверенное нотариусом согласие заемщика оформить имущество на всех членов семьи (жену, детей).

Для получения ипотечного рефинансирования сотрудникам финансового учреждения надо предъявить справку из Пенсионного фонда о наличии остатка маткапитала, паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, брачное свидетельство, справки от работодателей о трудоустройстве и доходах, а также справку из банка о сумме долга по займу и документы на недвижимость.

Перед тем как будет использован материнский капитал на рефинансирование, надо оценить все риски. Процедура перекредитования требует дополнительных затрат времени и средств. Заемщику придется оплачивать услуги по переоценке имущества, получать техническую документацию, заключать новый договор страхования, оплачивать банковские комиссии, госпошлину на повторную регистрацию и услуги юриста, тратить время и деньги на поездки в банк, сбор справок.

Если используется материнский капитал, рефинансирование иногда осуществляют с увеличением периода кредитования и процентных пунктов. Для заемщиков, возраст которых приближается к пенсионному, такие условия могут быть неприемлемыми. Если перекредитование становится невыгодным, стоит подумать, как погасить основной долг по ипотеке, не осуществляя рефинансирования.

Можно ли рефинансировать ипотеку, если был использован маткапитал

Если заемщик хочет сделать рефинансирование после того, как он направил маткапитал на первичную ипотеку, банк ему может отказать. Когда кредитование ипотечное осуществляется с привлечением государственной помощи, заемщики берут на себя обязательство наделить правом собственности на приобретенную недвижимость всех членов семьи. При этом свои доли получают дети, не достигшие совершеннолетия.

Если маткапитал был направлен на первичную ипотеку и заемщик выполнил свое обязательство, рефинансирование сделать не удастся. После раздела имущества на доли заемщик перестает быть единственным владельцем жилья. Квартиры, совладельцами которых являются несовершеннолетние дети, финансовые учреждения стараются не оформлять в залог.

Если банк возьмет такую квартиру в залог, он не сможет ее продать, когда заемщик откажется выплачивать задолженность по кредиту. Хотя жилье приобреталось заемщиком, его совладельцами являются несовершеннолетние дети. Согласно российскому законодательству, родители не могут распоряжаться имуществом детей, а дети не несут ответственности за обязательства своих родителей.

На выполнение обязательств по разделу приобретенного ранее имущества между членами семьи законом выделен полугодовой период. Отсчет ведется с момента снятия всех обременений. Если обратиться в банк с документами на рефинансирование в течение этих 6 месяцев, можно оформить сделку.

Пока заемщик не выделил долю, ипотека может быть перекредитована. После рефинансирования можно использовать материнский капитал, если остались средства.

Если маткапитал был использован на оплату задолженности, но доли на членов семьи еще не выделены, для осуществления рефинансирования первый банк должен снять обременение с имущества сразу после погашения всей суммы долга другим финансовым учреждением. Как только обременение будет снято, у родителей останется 6 месяцев на выделение долей детям.

Можно ли использовать материнский капитал после рефинансирования

Согласно Постановлению РФ от 12.12.2007 №862 «О Правилах направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий», возможно рефинансирование с привлечением денег материнского капитала. При этом обязательства по обоим займам должны появиться у заемщика до получения права на помощь государства. Вне зависимости от кредитных обязательств сертификат на материнский капитал можно применять только при оформлении первичной ипотеки.

Для использования маткапитала надо успеть оформить рефинансирование до рождения второго или последующего ребенка. Если сертификат уже получен, рефинансировать ипотеку с привлечением денег материнского капитала не удастся, даже если государственная помощь не была потрачена.

В данном случае можно направить государственные деньги на оплату взятого ранее первичного кредита. Такой вариант выгоден, если невыплаченная сумма задолженности сопоставима с размером государственной помощи. Оплата ипотечного кредита материнским капиталом приведет к сильному уменьшению суммы долга.

Оплатить его будет несложно, даже если процент будет высоким, поскольку общая сумма переплат будет небольшой. После использования государственной помощи на погашение задолженности по ипотеке заемщик может потерять право на рефинансирование.

Если сумма долга большая и гасить ее надо будет длительное время, лучше осуществить рефинансирование со снижением банковских ставок. Во время выплаты кредита с низким процентом размер переплат может уменьшиться на сумму, сопоставимую с государственной помощью. В таком случае после рождения ребенка капитал можно использовать на другие нужды.

Как к этому относятся банки

Хотя банкам выгодно привлечь государственные деньги, они неохотно используют материнский капитал при перекредитовании ипотеки. На счет финансового учреждения деньги поступают только через 2-3 месяца.

При рефинансировании заключается договор на погашение обязательства перед третьим лицом, а не на покупку недвижимости, как предусмотрено законом о материнском капитале. Такая сделка является финансовой операцией, которая несет в себе риски для финансового учреждения. Если будет доказано право несовершеннолетних детей на используемую в качестве залога недвижимость, финансовое учреждение может не вернуть свои деньги.

Погашение ипотеки материнским капиталом позволяет уменьшить сумму, начисляемую по процентам. Банки не хотят заниматься рефинансированием выданных ранее займов и использовать государственные средства из-за потери запланированной прибыли. Поэтому для рефинансирования лучше обратиться в другой банк.

Другим финансовым учреждениям выгодно увеличить кредитный портфель, привлекая новых заемщиков.

Финансовые учреждения могут отказать заявителю по разным причинам. Банк не примет документы без справки из Пенсионного фонда о наличии у заемщика средств материнского капитала. Причиной отказа может быть ошибка в документах или предоставление заявителем неправдивой информации.

Проблемы нередко возникают у людей, которые переехали в другие регионы. У них банки могут потребовать подтвердить получение сертификата в другом городе. Невозможно использование программы без свидетельства о праве собственности на жилье.

Ситуация с рефинансированием неоднозначная, поэтому при получении отказа банка отчаиваться не нужно. Чтобы повысить вероятность использования маткапитала после рефинансирования ипотеки, надо обращаться в крупные государственные или подконтрольные госструктурам финансовые учреждения. Они сотрудничают с Пенсионным фондом и предлагают кредитные программы, в которых предусмотрена оплата материнским капиталом.

Перед оформлением документов на перекредитование надо поинтересоваться, какой банк чаще соглашается финансировать ипотеку маткапиталом. Из всех финансовых учреждений, работающих с программой материнского капитала, нужно выбрать то, в котором самые выгодные условия.

Даже если банк отказался использовать государственные средства для рефинансирования, можно попытаться убедить сотрудников финансового учреждения в своей платежеспособности. Банки нередко идут навстречу клиентам. Увеличивает шансы заемщика хорошая кредитная история, а также высокие и стабильные доходы.

Возможно ли рефинансирование ипотеки, оформленной с материнским капиталом

Программы ипотечного кредитования во многом помогают решать не только материальные затруднения, но и проблемы с жильём. Главное – чтобы клиент сохранял платёжеспособность и вовремя вносил плату за использование денег. Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом помогает уменьшить финансовую нагрузку и правильно распределить свои возможности.

Надо только всё просчитать.

Можно ли оформить перекредитование

Сейчас материнский капитал можно потратить на некоторые вопросы, не дожидаясь трёхлетнего возраста ребёнка. Одно из таких направлений – ипотека, что подтверждается №256-ФЗ. Этими деньгами можно погасить первоначальный взнос, либо основной долг и проценты по нему.

Но в любом случае при последующем рефинансировании из-за этого могут возникать некоторые проблемы. Многие банки отказываются сотрудничать с семьями из-за обязанности по выделению долей на несовершеннолетних детей.

Другое дело – когда рефинансирование получено до использования сертификата на материнский капитал. Тогда его средства можно использовать для погашения долгов, пусть и с некоторыми трудностями.

Бесплатно по России

Проблемы связаны с двумя главными обстоятельствами:

1. Обязательное оформление в долевую собственность на обоих супругов.
2. В противном случае у нотариуса оформляется обязательство выделить долю детям не позднее, чем через полгода после снятия существующих обременений.

У участников других жилищных программ тоже часто возникают проблемы.

Проблемы и сложности

Если доли детям уже выделены, то вероятность отказа рассматривать такие действия становится ещё больше. Такие граждане просто не могут нести ответственность перед финансовыми учреждениями.

Затруднения возникают, если сначала первый банк должен снять ограничения с недвижимости перед тем, как второй выделит средства для решения проблемы.

Внимание! Проверяющие органы редко проверяют, как именно оформляется недвижимость. Надо ещё подождать полгода и выделить долю детям. После этого начнётся новый отсчёт.

Порядок действий

Главное – чтобы заёмщик заранее посчитал, насколько такая сделка будет выгодной для него. Ведь оформление нового кредита тоже связано с дополнительными расходами. Лучше обратиться к кредитным брокерам, они подскажут, какие компании с минимальными потерями готовы будут пойти на встречу.

Подать заявку

Для этого этапа нужно собрать определённый набор документации:

• Документы для подтверждения личности и доходов.
• Информация об остатке по текущей задолженности.
• Описание текущего графика, согласно которому вносятся платежи.
• Договор по кредиту.
• При наличии – выписка из ЕГРН, либо свидетельство о собственности.
• Договор на приобретение квартиры.

Все собранные бумаги передаются выбранному банку.

Подготовка к новой сделке

После одобрения заявки готовят отчёт по оценке квартиры. Отдельно оформляются справки, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным услугам. Не обойтись без выписки из домовой книги.

Обязательны требования по наличию выписки из ЕГРН, технической документации. Справку о ссудной задолженности рекомендуется обновить минимум за несколько дней до того, как будет совершена сделка.

Если используется материнский капитал – большинство банков не требует справок из пенсионного фонда и других контролирующих органов. Лишь в некоторых случаях может поступить условие относительно обязательного согласования.

Тогда потребуется посетить органы опеки, предоставив такие бумаги:

1. Уведомление из пенсионного фонда о том, что использован материнский капитал, на какие цели его направили.
2. Правоустанавливающие документы, связанные с квартирой.
3. Заявление со стороны собственников совершеннолетнего возраста о том, какие и как им выделили доли.
4. Копии свидетельств о рождении.
5. Копии паспортов на членов семьи совершеннолетнего возраста.

Справка! Если опека не соглашается по тем или иным причинам – можно попробовать обратиться в другой банк.

Оформление сделки в новом банке

По сути, это просто изменение условий существующего договора на более выгодное для клиента положение. Главное – следить за тем, чтобы у документов не закончился срок действия, пока решается вопрос.

Обычный порядок решения вопроса выглядит следующим образом:

• Предварительная консультация с представителем банка. Уже на этом этапе можно представить документы полностью или частично. Кредитный договор по текущей ипотеке – позиция, которой уделяется больше всего внимания. Могут потребоваться дополнительные справки, где говорится об остатке задолженности.
• Сбор основного пакета документации, в том числе – по отношению к имуществу, которое находится в залоге. Остаётся подписать договор и провести регистрацию для объекта.
• Погашение. При этом банк перечисляет деньги самостоятельно и автоматически, на руки полная сумма клиентам не передаётся. Исключение делают только для ситуаций, когда в соглашение входят и другие продукты.

Закрытие прежнего кредита

Обычно это происходит, когда у специалистов на руках будут все документы для подтверждения оформления и решения всех вопросов. Нужно только подождать, пока процедура успешно завершится.

Выгодно ли погашать займ на жилье досрочно

После оформления кредита клиенты стараются сделать всё возможное, чтобы как можно раньше погасить его. Для этого себя во многом ограничивают, средства из семейного бюджета направляются на решение проблемы. Обычно такое поведение связано с желанием побыстрее расправиться с долгом, чтобы избежать максимальной переплаты.

Использование средств маткапила после перекредитования

Некоторые клиенты обращаются к этому источнику средств уже после того, как по заявлению было принято положительное решение. Тогда банкам не придётся столкнуться с проблемой по долевой собственности. Увеличивается вероятность того, кто условия будут корректироваться с большей охотой.

Но некоторые трудности возникают и при таких обстоятельствах. При перекредитовании может измениться сама цель, с которой кредит оформили. При первоначальном договоре главным было улучшение жилищных условий, что становится одним из популярных направлений.

Последующий кредит под данную категорию уже не попадает. Это просто погашение обязательств перед старым банком. Программа маткапитала никак не поддерживает указанное направление.

Поэтому ПФР со своей стороны может отказать заёмщику в финансовой поддержке. Операция больше не привязана к улучшению жилищных условий, допускает разные варианты развития событий.

При этом покрытие долга происходит через Пенсионный фонд, сотрудники которого получают всю необходимую информацию. Эта же организация отвечает за перевод денег.

Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом: что это, как сделать и какие сложности могут возникнуть

По данным аналитического агентства компании МТС, средняя ставка по ипотеке за последний год снизилась на 2,42% для новостроек и на 1,3% по «вторичке». То есть брать кредит на жилье стало выгоднее. А что делать семьям с детьми, которые оформили заем на менее привлекательных условиях и вложили в недвижимость средства господдержки? Можно ли рефинансировать ипотеку с материнским капиталом и почему банки неохотно идут на такую сделку? Расскажем обо всем по порядку.

Что говорит закон

Маткапитал подразумевает: родители выделят детям доли в квартире после того, как банк снимет с нее обременение. А по правилам рефинансирования все собственники жилья должны быть совершеннолетними. То есть два требования противоречили друг другу, поэтому финансовые компании не хотели работать с подобными займами.

Получалось: одна организация сняла ограничения, а вторая через несколько дней снова взяла квартиру в залог. В тот короткий промежуток времени, пока недвижимость «свободна», детям доли, естественно, не выделяли, что не соответствовало закону.

В 2021 году все изменилось. Теперь доли детям отчуждают не после снятия обременения, а по факту полного погашения кредита. Этот принципиальный момент упростил рефинансирование ипотеки с использованным материнским капиталом. У банков нет оснований отказывать семьям, которые захотели улучшить условия займа.

Как провести рефинансирование: пошаговая инструкция

Расскажем, как проводят рефинансирование ипотеки с маткапиталом . Сначала подготовьте пакет документов:

• Договор купли-продажи квартиры.
• Выписку из ЕГРН.
• Кредитное соглашение с банком.
• График платежей.
• Справку об остатке задолженности.
• Документы всех собственников (паспорта и свидетельства о рождении).
• Бумаги, подтверждающие доход.

Подайте заявку в выбранный банк, дождитесь решения. Получили положительный ответ? Закажите отчет об оценке недвижимости и обновите документы при необходимости. В некоторых случаях необходимо разрешение органов опеки на рефинансирование ипотеки . Уточните данный момент заранее, так как на получение нужной справки может уйти несколько недель.

СПРАВКА:

Органы опеки не выдадут справку, если обнаружат: родители нарушают интересы детей.

Как только вы уладите все вопросы, банк назначит дату сделки. Вы приедете, подпишете новый договор, и на ваш счет в старой кредитной компании переведут остаток долга. То есть вы погасите предыдущий заем и одновременно откроете следующий, по сниженной процентной ставке.

Не забудьте написать в первую финансовую организацию заявление о досрочном погашении кредита. Возьмите справку об отсутствии задолженности и обратитесь в Росреестр, чтобы снять старое обременение и оформить новое.

Причины для отказа в рефинансировании

В ряде случаев банк вправе отказать в перекредитовании:

• В квартире сделали незаконную перепланировку.
• У собственника плохая кредитная история.
• Недвижимость упала в цене.
• Жилье не застраховано.
• Ипотечный договор не предусматривает подобную операцию.

Также заявку вряд ли примут, если клиент решит изменить условия займа в той же финансовой компании, где оформлял ипотеку.

Когда рефинансирование выгодно

Рефинансирование при использовании материнского капитала выгодно при следующих условиях:

• Ставка по прежнему займу минимум на 1,5-2% выше текущего предложения.
• Ипотека оформлена недавно.
• Вы отдали меньше половины первоначальной суммы.

Рефинансирование позволяет снизить размер ежемесячного платежа или сократить срок кредита. Выберите сами, какой вариант вас устроит больше.

Применение материнского капитала: возможные направления

Средства, выделяемые государством после рождения второго ребенка и следующих детей, называются материнским капиталом. На настоящий момент его сумма составляет 466 тысяч рублей. Этими средствами семья имеет право оплачивать различные нужды, в частности:

• обучать на них ребенка в вузе;
• лечить, если ему присвоена группа инвалидности;
• использовать в качестве взноса матери в пенсионный фонд;
• строить частный дом;
• покупать новое жилье;
• направлять на улучшение жилищных условий.

Последние три из перечисленных вариантов использования сертификата на материнский капитал напрямую касаются важнейшей проблемы, стоящий перед большинством многодетных семей.

Федеральный закон 256-ФЗ (т. н. закон о материнском капитале — на самом деле название длиннее и сложнее) в пункте 6 статьи 10 четко регламентирует целевую направленность помощи государства.

Материнским капиталом можно погасить первоначальный взнос при получении ипотеки и основной долг, если кредит уже взят на момент рождения ребенка. Есть также возможность распределить средства между обеими этими направлениями.

Предложение разрешить семьям оплачивать из этого источника регулярные ежемесячные погашения рассматривалось министерствами строительства и труда РФ в 2017 году, однако пока в силе остается существующий порядок, предусматривающий только единоразовые платежи.

Итак, с первичным ипотечным кредитованием все ясно. Можно внести начальный взнос и (или) погасить часть «тела» кредита. Сложности вызывает рефинансирование ипотеки (подробнее здесь) с материнским капиталом.

Насущность рефинансирования ипотеки

Программы кредитования для молодых семей с детьми, как правило, предусматривают льготные условия. Однако обстановка на рынке банковских услуг скоротечна, и нередко появляются привлекательные предложения, обещающие меньшие проценты. Естественным можно признать стремление заемщика снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет.

Задача эта может решаться двумя основными способами:

• Получение лучших условий в банке, выдавшем действующий ипотечный кредит.
• Рефинансирование, то есть перевод займа на другое финучреждение, гасящее остаточную первичную задолженность.

Перекредитование ипотеки с использованием маткапитала

Рефинансирование ипотеки предусматривает заключение нового кредитного договора. Формальных причин отказывать в предоставлении услуги нет, однако у этой операции есть некоторые особенности, которые необходимо учитывать.

Главная причина, по которой коммерческие банки отклоняют заявки заемщиков на перекредитование с использованием материнского капитала, состоит в практической невозможности использования приобретаемой недвижимости в качестве материального обеспечения возвратности займа.

Иными словами, банк не может принять дом или квартиру в залог. Часть стоимости объекта в случаях, если использован материнский капитал, выделяется несовершеннолетнему ребенку (или детям), который по закону не несет ответственности за задолженности родителей. Следовательно, при неспособности заемщика погасить кредит, имущество не может быть в полной мере отчуждено у владельца и реализовано.

Означает ли это, что рефинансирование при подобных обстоятельствах невозможно? Нет. При определенных юридических обстоятельствах банк согласиться на перекредитование:

1. Право на использование сертификата возникло после того, как оформлено рефинансирование. Это правило уже практически можно не учитывать, так как 15 июня 2018 года вышло Постановление Правительства РФ № 631, уравнявшее рефинансирование ипотеки с первичным кредитованием (подробно о нем несколько позже).
2. Договор о перекредитовании содержит пункт, указывающий цель операции: выплата ипотечного займа. Если это будет обычное рефинансирование, то к нему невозможно применить положения ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей…» (Закона о материнском капитале).
3. Стороной кредитного соглашения с рефинансирующим банком является один из супругов.

При этом количество ипотечных договоров, заключенных с применением мат. капитала, ограничено только остатком средств. Иными словами, их может быть сколько угодно, лишь бы хватило денег.

Важна также последовательность действий:

1. Производится перекредитование ипотеки в новом банке. Старый долг закрывается.
2. Оформляется перевод сертификата на материнский капитал в пользу нового кредитора.
3. Полученная от государства субсидия вносится в счет погашения рефинансированной задолженности.
4. Ребенку выделяется его доля приобретенного жилья (не позже, чем через шесть месяцев после снятия обременения с залога).

В результате достигается поставленная цель: задолженность перекредитована, ставка рефинансирования уменьшена, маткапитал успешно использован.

Новые правила рефинансирования ипотеки

С 2018 года заемщики, желающие рефинансировать ипотеку, могут это сделать, используя мат. капитал независимо от того, когда родился их второй или последующий ребенок. Ранее это имело большое значение. Нужно было так подгадать момент подачи заявки, чтобы перекредитование произошло до получения права на сертификат.

Постановлением Правительства РФ № 631 от 31.05.18 юридически нивелируется разница между рефинансированием и первичным кредитованием. Материнский капитал разрешается использовать для погашения перекредитования задолженности по ипотеке, в том числе и после рождения второго ребенка.

Как подать заявление в отделении банка

Для оформления заявления на распоряжение материнским капиталом возьмите с собой следующие оригиналы

Сертификат материнского капитала

Полезно знать

Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:

Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются, не применяются к ставке на крупные суммы кредита):

-0,3% При электронной регистрации сделки по программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «ИТ-ипотека»

-1% Если вышли на сделку в течение 2 недель после одобрения онлайн-заявки. Предложение действует только для вторички

Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):

+0,5% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной

Полные условия

Подача заявки и документов — онлайн.

Рассмотрение заявки — 1-3 дня.

Срок кредитования — от 3-х до 30 лет.

Первоначальный взнос — от 15% по Ипотеке с господдержкой, от 20% для готового и от 20% для строящегося жилья. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал. Но не менее 10% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.

Сумма кредита — от 600 тыс. до 70 млн рублей.

Процентная ставка — от 6% для строящегося жилья и для готового жилья по сделкам с договором купли-продажи от Застройщика.

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.

Адреса центров ипотечного кредитования

Ипотека в Альфа-Банке

Оформите ипотеку в Альфа-Банке по ставке от 6% годовых для приобретения строящегося и готового жилья. Клиентам доступны 4 ипотечные программы для покупки квартир, апартаментов или другой недвижимости. Действует программа рефинансирования и кредитования под залог имеющегося имущества. Мы выдаём ипотечные кредиты на выгодных условиях:

первоначальный взнос от 20%;

срок кредитования до 30 лет;

максимальная сумма — 70 млн рублей.

Также уменьшаем кредитную ставку при быстром выходе на сделку и условии заключения договора комплексного страхования. Предлагаем дополнительные привилегии для зарплатных клиентов. Если вы получаете зарплату на карту или счёт Альфа-Банка, то можете рассчитывать на минимальное время рассмотрения заявки, сниженный процент по кредиту.

Вам не нужно предоставлять в банк полный пакет документов.