Количество накоплений по военной ипотеке

Именные накопления – сумма ежегодных взносов и инвестиционного дохода, учтённая на именном накопительном счете военнослужащего. В 2022 году:
311 044,50 i – размер накопительного взноса
25 920 i – ежемесячный платеж

Задай вопрос эксперту поВоенке

Часто задаваемые вопросы

В абсолютном выражении примерный размер дополнительного дохода от инвестирования накоплений участника НИС, который уже приобрел жилье, в 2021 году составил 6 тысяч рублей. Полученный дополнительный доход автоматически направляется на досрочное погашение кредита в начале следующего года.

Если военнослужащий еще не реализовал свое право на покупку квартиры, то доход от инвестирования будет рассчитываться от общей суммы накопленных средств за весь период участия в программе. Полученная сумма для каждого индивидуальна и зависит от даты включения в реестр участников НИС.

Фонд накоплений всех участников НИС стал вторым по величине после Пенсионного фонда РФ. Чтобы денежные средства не просто лежали на накопительных счетах, а работали на военнослужащих, государством было принято грамотное решение о передаче их в доверительное управление.

Доверительное управление обеспечивает военнослужащим дополнительный доход. Такой доход частично компенсирует потери от приостановки индексации накоплений в 2015-2016 годах и помогает досрочно погасить ипотечный кредит или увеличивает сумму накоплений.

Доход от управления накоплениями колеблется от 8 до 13,3% в год от суммы, находящейся в настоящее время на счету участника НИС.

Средства участника НИС передаются в управление в течение трёх месяцев с момента их зачисления на именной счёт и изымаются из доверительного управления при выдаче Целевого жилищного займа или соответствующих выплатах для погашения ипотечного долга участника НИС.

Вся сумма ежегодного накопительного взноса поступает единовременно на счёт военнослужащего. Начисление осуществляется до 20 марта текущего года.

ФГКУ «Росвоенипотека» (Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих») — уполномоченный орган, находящийся в ведении Минобороны России, который контролирует именные накопительные счета. Ранее на сайте Росвоенипотеки можно было отследить размер своих накоплений. Сейчас же, в целях обеспечения информационной безопасности, такой возможности лишены все участники НИС.

С размером именных накоплений раз в год или по Вашему запросу Вас должен ознакамливать ответственный за НИС в Вашей воинской части. Таким же образом Вы можете получить информацию о текущей сумме инвестиционного дохода, если Вы уже приобрели жильё по Военной ипотеке.

Еще можно направить официальный запрос заказным письмом в ФГКУ «Росвоенипотека» на получение необходимых данных.

Самый быстрый и верный способ узнать сумму накоплений — это воспользоваться нашим калькулятором именных накоплений.

Считаем самостоятельно накопления по военной ипотеке в 2022 году

Ипотека

Накопления по военной ипотеке

Чтобы у служащего на благо Родины могли осуществляться накопления по военной ипотеке, он должен стать участником программы. Все взносы будут администрироваться на именном счёте участника НИС. Поступления на счёт могут осуществлять добровольно или в обязательном порядке.

Общая информация

Деньги от участия в программе могут быть использованы только на покупку жилья служащим на благо Родины. С участником системы заключается договор целевого жилищного займа, по которому приобретается квартира или участок земли под строительство. Договор может быть заключён только после 10 лет нахождения на службе в рядах ВС РФ.

Пока военнослужащий проходит службу, деньги ежемесячно или ежегодно в установленном порядке, копятся на его счету в НИС. По истечении 10 лет службы он может потратить их только на покупку жилья. Если он отслужит 20 лет и более, то он может тратить деньги по своему усмотрению.

Купить жилое помещение можно с привлечением средств кредитной организации. В России есть банки, кредитующие служащих в рядах ВС РФ по специальным программам с льготными условиями.

Пока право на использование средств, хранящихся на именном счёте НИС, не наступит, военный деньгами не владеет. Если он уволится до истечения срока службы в рядах ВС РФ без права на накопления, они будут возвращены в бюджет в полном объёме. Поэтому использовать деньги по своему желанию, кроме как на покупку жилья, не получится.

На финансы на именном счёте можно купить:

• Жильё на вторичном рынке;
• Квартиру в новостройке;
• Участок под строительство жилого дома.

Правила формирования

Денежные суммы на накопительный счёт служащего в рядах ВС РФ поступают ежегодно до 20 марта. В текущем году – до 20 марта 2022 года. Сумма по военной ипотеке в 2022 году составляет 311 044,5 рубля.

Эти средства не просто копятся на счёте, они «работают». Фонд накоплений НИС стал вторым по величине после ПФР. Здесь деньги не просто «лежат», они приносят пассивный доход от инвестирования.

Инвестиционный доход

Доверительное управление деньгами на именном счёте позволяет служащему в рядах ВС РФ получать дополнительный доход от инвестирования. Сегодня эти средства частично компенсируют потери от «заморозки» программы в 2015 – 2016 годах.

Средняя доходность от инвестирования средств составляет 8-13% годовых. Через 3 месяца после того, как военнослужащий стал участником программы, у него появился именной счёт, деньги автоматически передаются под доверительное управление в Фонд. В течение всего периода накоплений, примерная ежемесячная сумма по военной ипотеке в 2022 году составляет 25 920 рублей.

Управление финансами прекращается, когда проходящий службу в рядах ВС РФ их изымает в полном объёме. Размер накоплений зависит от количества лет участия в программе, от доходности.

Как узнать сумму накоплений

Каждому служащему в рядах ВС РФ интересно знать, какая сумма накоплений по военной ипотеке хранится на его именном счёте. Для получения приблизительной информации можно воспользоваться интернет-сервисами, предоставляющими калькулятор для вычислений.

Чтобы получить примерный результат, нужно ввести следующие данные:

• Дату возникновения права. То есть, месяц, когда служащий был включён в реестр НИС;
• Дату включения в систему. От полученных данных зависит сумма инвестиционного дохода.

Но точные данные, которые распределяются по именным счетам не передаются ФГКУ «Росвоенипотека» в открытом доступе. Поэтому данные предоставляемые различными Интернет-ресурсами носят приблизительный характер с погрешностью 2% в большую или меньшую сторону.

Порядок включения в реестр НИС

В каждой воинской части есть должностное лицо, ответственное за включение желающих военнослужащих в реестр НИС. Для этого он должен потребовать с заявителя следующие документы:

• Копию рапорта служащего в рядах ВС РФ, в котором изложена просьба о включении его в реестр;
• Копию паспорта заявителя;
• Копию контракта на прохождение военной службы.

С момента принятия рапорта с документа до включения военного в реестр НИС должно пройти не более 3 месяцев. Если этот срок превышен, от должностного лица потребуют письменные объяснения о нарушении сроков.

Когда заявитель будет внесён в список участников программы, в его личное дело подошьют карточку участника НИС. С этого момента на его именном счёте будет копиться начисления по военной ипотеке в 2022 и последующих годах.

Какое жильё можно купить с помощью накоплений

С помощью суммы накоплений по военной ипотеке в 2022 году можно купить жильё:

• Квартиру на первичном или вторичном рынке;
• Участок под строительство жилого дома.

Порядок покупки следующий:

• Получение свидетельства об участии в программе;
• Получение точной информации о сумме военной ипотеки в 2022 году на личном счёте заявителя;
• Выбор кредитного учреждения для оформления ипотечного договор;
• Заключение договора;
• Выбор квартиры, отвечающей условиям программы;
• Оценка жилья;
• Страхование сделки;
• Сделка с продавцом жилья, её регистрация;
• Сдача комплекта документов в Росвоенипотеку.

Купить с помощью накопленных средств можно только жильё, отвечающее следующим требованиям:

• с отдельной кухней и санузлом;
• подключённой к системе центрального отопления и водоснабжения;
• окна, стены, полы и прочие конструктивные детали должны соответствовать требования безопасности.

Кроме того, покупаемая жилплощадь, не должна находиться в многоквартирном доме:

• признанным аварийным;
• имеющим цементный, кирпичный или каменный фундамент;
• в котором менее 6 этажей.

То есть, можно купить современное жильё, отвечающее санитарным, гигиеническим требованиям и безопасное для проживания.

Новости об ипотеке

Военная ипотека создана для обеспечения военнослужащих собственными квадратными метрами. На Бробанк.ру собраны все банки, в которых можно оформить ссуду с применением господдержки. Но прежде чем подавать заявку, внимательно ознакомьтесь с механизмом работы программы.

1. Кто может оформить военную ипотеку
2. Первый шаг — вступление в НИС
3. Второй шаг — получение свидетельства
4. В какие банки можно обращаться
5. Как оформить военную ипотеку

Первый шаг — вступление в НИС

По условиям военной ипотеки будущий заемщик для начала должен вступить в НИС. Это накопительно-ипотечная система, созданная государством специально с целью обеспечения военнослужащих жильем.

Именно в рамках этой программы ведется финансирование военной ипотеки. Каждый месяц на счет участника НИС “капают” государственные деньги, которые можно использовать для покупки.

Каждый год сумма отчислений индексируется и становится больше. Например, если в 2005 году на старте программы государство давало только по 3038 рублей в месяц, то в 2021 году это уже 24923 рубля ежемесячно.

Суммы по последним годам:

• 2015 — 20490;
• 2016 — 20490;
• 2017 — 21678;
• 2018 — 22372;
• 2019 — 23334;
• 2020 — 24034;
• 2021 — 24923.

Прежде чем оформить военную ипотеку, гражданин должен минимум 3 года участвовать в НИС. К этому моменту накопится приличная сумма, которую можно использовать как первый взнос. Если взять последние годы, то это получится более 800 000 рублей.

Второй шаг — получение свидетельства

Военная ипотека в 2021 году может быть предоставлена сразу по истечении трех лет участия в НИС. Но военный вправе обратиться за своим правом когда угодно, хоть через 5 лет. При этом на его счет участника системы будут продолжаться начисляться деньги. И после оформления ипотеки выплаты продолжаются.

Если право на свидетельство возникло, и вы решили им воспользоваться, необходимо подать рапорт командиру. В течение трех месяцев после этого военнослужащий получает сертификат и может искать банк для оформления военной ипотеки.

Ипотека — не обязательное звено на пути покупки военным жилья. Он может просто копить деньги на НИС и в один прекрасный момент полностью потратить их на недвижимость.

В какие банки можно обращаться

Контролирует и координирует процесс Росвоенипотека. Она же определяет круг банков, через которые можно оформить ссуду, и публикует информацию о них и условиях кредитования на своем сайте.

Военная ипотека работает в следующих банках:

Чаще всего военнослужащие выбирают Сбербанк и Промсвязьбанк, потому что это их зарплатные банки. В итоге ставка оказывается меньше, оформление проще.

Суть военной ипотеки заключается в том, что пока гражданин проходит службу, за него ипотеку будет платить государство в виде ежемесячных отчислений в НИС. То есть первый взнос делается за счет действующих на момент подачи заявки накоплений, после обязательство будет погашать государство.

Казалось бы, при таком раскладе ставка вообще не важна — все равно ипотеку оплачивает государство. Но от ставки зависит скорость выплаты ссуды. Чем раньше, тем лучше: при продолжении службы выплаты в рамках НИС продолжают начисляться. После их даже можно обналичить.

Ставки по военной ипотеке банки устанавливают сами, единого значения нет. Но размер процентов регулярно меняется, поэтому отслеживайте информацию по ставкам в момент конкретного выбора банка для обращения. Сегодня самым выгодным может быть один, а завтра другой.